学校店面租聘合同协议

学校店面租聘合同协议合同编号：[具体编号]出租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]承租方（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方将位于学校内的店面出租给乙方事宜，经协商一致，订立本合同。一、租赁店面基本情况1.店面位置：位于[学校具体地址]的第[x]号店面，该店面建筑面积为[x]平方米，套内建筑面积为[x]平方米。2.店面用途：乙方租赁该店面仅作为[具体经营项目，如文具店、小吃店等]使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变店面用途。二、租赁期限1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]年[x]个月。2.租赁期满，乙方应如期交还店面。乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。三、租金及支付方式1.租金标准：第一年租金为人民币[x]元/月，大写[大写金额]元/月。从第二年起，租金每年在上一年租金基础上递增[x]%。2.租金支付方式：乙方应在每月[具体日期]前向甲方支付当月租金。乙方可以通过银行转账、微信支付、支付宝支付等方式将租金支付至甲方指定的账户。甲方指定账户信息如下：开户银行：[银行名称]账户名称：[甲方姓名]账号：[银行账号]3.押金：乙方应向甲方支付押金人民币[x]元，大写[大写金额]元。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，押金应无息退还给乙方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。甲方有权对店面的使用情况进行监督检查。在租赁期限内，甲方有权根据学校整体规划等原因，提前收回店面，但应提前[x]个月书面通知乙方，并按照合同约定退还乙方剩余租金及押金。2.义务：甲方应保证店面符合安全使用标准，具备正常的通水、通电、通风等条件。甲方应协助乙方办理相关经营所需的手续，提供必要的证明文件，但相关费用由乙方承担。租赁期间，甲方应负责店面主体结构的维修，确保乙方的正常使用。因甲方原因导致店面损坏或影响乙方正常经营的，甲方应承担相应的赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利：乙方有权在租赁期限内按照合同约定使用店面。乙方有权要求甲方按照合同约定履行义务，保障其正常经营。2.义务：乙方应按照合同约定按时足额支付租金及押金。乙方应合理使用店面，不得擅自改变店面结构和用途，不得损坏店面设施设备。如因乙方使用不当导致店面损坏的，乙方应负责修复或赔偿。乙方应遵守学校的各项规章制度，合法经营，不得从事违法违规活动。因乙方经营活动给学校或第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。租赁期间，乙方应自行负责店面的消防安全、卫生清洁等工作，并承担相应费用。如因乙方原因导致发生火灾、卫生问题等事故，乙方应承担全部责任。乙方应在租赁期满或合同解除后，如期交还店面，并保证店面及设施设备完好无损。如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。五、合同的解除1.经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除。3.若乙方逾期支付租金累计超过[x]天，或者擅自改变店面用途、损坏店面设施设备等严重违反本合同约定的，甲方有权解除合同，并没收乙方押金，乙方应按照合同约定支付租金及赔偿甲方因此遭受的损失。4.若甲方未按照合同约定履行义务，影响乙方正常经营，经乙方书面通知后在合理期限内仍未改正的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方剩余租金及押金，并赔偿乙方因此遭受的损失。六、违约责任1.若甲方未按照合同约定提供店面或履行其他义务，导致乙方无法正常经营的，甲方应按照当月租金的[x]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.若乙方未按照合同约定支付租金或押金，每逾期一天，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]天的，甲方有权解除合同，并没收乙方押金。3.若乙方擅自改变店面用途、损坏店面设施设备等违反本合同约定的，乙方应按照损失金额的[x]倍向甲方支付违约金，并负责修复或赔偿。4.若一方违反本合同约定，给对方造成其他损失的，违约方应承担全部赔偿责任。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向店面所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。