家庭种植园出租合同协议

家庭种植园出租合同协议甲方（出租方）：姓名：______________________身份证号：______________________联系地址：______________________联系电话：______________________乙方（承租方）：姓名：______________________身份证号：______________________联系地址：______________________联系电话：______________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方将家庭种植园出租给乙方事宜，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.种植园位置：甲方拥有的家庭种植园位于[详细地址]，其四至范围为：东至[边界描述]，西至[边界描述]，南至[边界描述]，北至[边界描述]。2.种植园面积：该种植园总面积为[x]亩，其中可耕地面积为[x]亩，其余为附属设施用地及周边绿化用地等。3.种植园现状：种植园内目前种植有[列举主要农作物品种及大致数量]等农作物，园内设有灌溉设施，包括[详细描述灌溉设施情况，如几口机井、灌溉管道分布等]，以及简易的看护房[描述看护房结构、面积等]。同时，种植园周边有[描述周边道路、水电等基础设施配套情况]。4.租赁用途：乙方租赁该种植园用于[明确具体用途，如农作物种植、农产品加工、休闲观光农业等]。二、租赁期限1.租赁期限为[x]年，自[起始日期]起至[结束日期]止。2.租赁期满，乙方应如期交还种植园。乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。若甲方继续出租，双方另行协商签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准：每年租金为人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。2.支付方式：乙方应按照以下方式支付租金：租金按年度支付，乙方应在每年的[具体日期]前向甲方支付当年租金。乙方可选择以下支付方式之一：银行转账：乙方将租金转账至甲方指定的银行账户，账户信息如下：开户银行：______________________账户名称：______________________账号：______________________现金支付：乙方在甲方指定地点以现金形式支付租金。3.租金调整：租赁期间，租金标准不因市场价格波动等因素进行调整，但如遇国家政策调整或不可抗力等特殊情况导致种植园经营成本大幅增加，双方可协商适当调整租金。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取租金。有权对乙方使用种植园的情况进行监督检查，如发现乙方违反合同约定使用种植园，有权要求乙方改正并承担违约责任。租赁期间，如遇政府征收、征用等不可抗力事件，导致本合同无法继续履行，甲方有权解除合同，但应提前通知乙方，并按照相关法律法规给予乙方相应补偿。2.义务保证对出租的种植园拥有合法的所有权或经营权，确保乙方在租赁期间能够正常使用种植园。按照合同约定向乙方交付种植园及附属设施，并保证其正常使用功能。在租赁期间，协助乙方解决种植园周边相邻关系纠纷等问题，确保乙方能够正常开展经营活动。尊重乙方的经营自主权，不得干涉乙方按照本合同约定的用途合理使用种植园。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定的用途自主使用种植园及附属设施。在租赁期间，乙方对种植园内的农作物及其他产出物享有所有权。有权要求甲方协助解决种植园经营过程中遇到的与周边相邻关系等问题。2.义务按照合同约定按时足额支付租金。按照合同约定的用途使用种植园，不得擅自改变种植园用途，不得将种植园转租、转让或转借他人。如需改变种植园用途，应提前书面通知甲方，并经甲方书面同意。合理使用种植园的附属设施，如因乙方使用不当造成附属设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。在租赁期间，乙方应做好种植园的日常管理和维护工作，包括农作物种植、灌溉、施肥、病虫害防治等，确保种植园的正常经营。遵守国家法律法规及当地政府的相关规定，合法经营，不得在种植园内从事违法违规活动。租赁期满或合同解除后，乙方应按照原状交还种植园及附属设施，如有损坏，应负责修复或赔偿。乙方在种植园内的投入，如农作物、设施设备等，甲方不予补偿，但乙方可自行处置。五、种植园的使用与维护1.乙方应合理使用种植园的土地及附属设施，不得进行破坏性、掠夺性经营。在种植过程中，乙方应采用科学合理的种植方法和管理措施，保护土壤肥力和生态环境。2.对于种植园内的灌溉设施、看护房等附属设施，乙方应定期进行检查、维护和保养，确保其正常运行。如发现设施损坏，应及时维修，维修费用由乙方承担。因乙方未及时维修导致设施损坏加剧或造成其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.乙方在租赁期间如需对种植园进行改造或增添设施，应提前书面通知甲方，并经甲方书面同意。改造或增添设施的费用由乙方自行承担，租赁期满后，乙方应将改造或增添的设施拆除，恢复种植园原状，或经甲方同意后折价归甲方所有。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照合同约定向乙方交付种植园或交付的种植园不符合合同约定的，应承担违约责任，退还乙方已支付的租金，并按照当年租金的[x]%向乙方支付违约金。如给乙方造成损失的，甲方还应赔偿乙方的全部损失。若甲方干涉乙方正常使用种植园或未履行协助义务，导致乙方无法正常经营的，应承担违约责任，按照当年租金的[x]%向乙方支付违约金。如给乙方造成损失的，甲方还应赔偿乙方的全部损失。2.乙方违约责任若乙方未按照合同约定按时足额支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除合同，收回种植园，并没收乙方已支付的租金作为违约金。如甲方的损失超过违约金数额的，乙方还应赔偿甲方的全部损失。若乙方擅自改变种植园用途、转租、转让或转借他人，甲方有权解除合同，收回种植园，并没收乙方已支付的租金作为违约金。乙方应按照当年租金的[x]%向甲方支付违约金。如给甲方造成损失的，乙方还应赔偿甲方的全部损失。若乙方未按照合同约定的用途使用种植园或未合理使用附属设施，导致种植园及附属设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。如乙方拒不履行修复或赔偿义务的，甲方有权自行修复或委托他人修复，修复费用由乙方承担，并按照修复费用的[x]%向甲方支付违约金。如给甲方造成其他损失的，乙方还应赔偿甲方的全部损失。若乙方在租赁期间从事违法违规活动，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。同时，甲方有权解除合同，收回种植园，并没收乙方已支付的租金作为违约金。七、合同的解除与终止1.经双方协商一致，可以解除本合同。协商解除合同的，双方应签订书面协议，明确解除合同的时间及相关事宜。2.因不可抗力等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除。双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。因不可抗力事件给双方造成损失的，双方应按照公平合理的原则分担损失。3.如乙方逾期支付租金超过[x]日，或擅自改变种植园用途、转租、转让或转借他人，或从事违法违规活动等，甲方有权解除合同。合同解除后，乙方应按照合同约定承担违约责任，退还种植园，并清理种植园内的物品。4.租赁期满，本合同自行终止。双方应按照合同约定办理交接手续，乙方应如期交还种植园及附属设施。八、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协