委托代管房产协议书范本

委托代管房产协议书范本甲方（委托人）：姓名：__________________性别：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受托人）：名称：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[房产详细地址]的房产（以下简称"该房产"），建筑面积为[x]平方米，房产证号为[房产证编号]，甲方有意将该房产委托乙方进行代管，乙方同意接受委托。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方代管房产事宜达成如下协议：一、委托事项1.甲方委托乙方对上述房产进行全面代管，代管期限自本协议生效之日起[x]年。2.代管内容包括但不限于房产的日常维护、保养、修缮，房产的出租、管理及租金收取，与房产相关的水电费、物业费等费用的缴纳及管理，以及处理与房产有关的其他事务。二、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权了解房产代管情况，包括但不限于房产的使用状况、租金收入、费用支出等。有权要求乙方按照本协议约定履行代管职责。在代管期限届满或本协议提前终止后，有权收回房产。2.义务向乙方提供真实、准确、完整的房产相关资料，包括但不限于房产证、购房合同等。按照本协议约定向乙方支付代管费用。协助乙方办理与房产代管有关的手续，如提供必要的授权委托书等。不得干涉乙方在本协议约定范围内的正常代管活动。（二）乙方权利与义务1.权利有权按照本协议约定收取代管费用。在代管期限内，有权根据房产的实际情况进行合理的管理和处置，包括但不限于寻找合适的租户、签订租赁合同等，但需符合法律法规及本协议的规定。有权要求甲方协助办理与房产代管有关的手续。2.义务按照本协议约定的代管内容，认真履行代管职责，妥善管理房产。定期向甲方报告房产代管情况，包括但不限于房产的使用状况、租金收入、费用支出等，报告周期为每[x]月一次。对房产进行必要的维护、保养和修缮，确保房产处于良好的使用状态。如遇重大维修事项，应提前通知甲方，并根据甲方的意见进行处理。依法依规进行房产的出租活动，签订的租赁合同应符合法律法规的规定，并将租赁合同副本及时送交甲方备案。负责收取租金及其他相关费用，并按照本协议约定进行管理和使用。租金收入应存入双方指定的银行账户，专款专用，用于支付房产的相关费用及代管费用等。按时缴纳与房产有关的水电费、物业费等费用，不得因乙方原因导致甲方房产产生欠费记录或其他不良影响。不得擅自改变房产的结构和用途，如需对房产进行装修或改造，应提前征得甲方书面同意。在代管期限届满或本协议提前终止后，应将房产及相关资料完好无损地交还甲方，并结清所有与房产有关的费用。三、代管费用及支付方式1.甲方应向乙方支付的代管费用为每月人民币[x]元。2.支付方式：甲方应在每月[具体日期]前将当月的代管费用支付至乙方指定的银行账户。乙方应在收到代管费用后向甲方出具合法有效的发票。四、租金及其他收入管理1.乙方负责寻找租户并签订租赁合同，租金标准由乙方根据市场行情确定，但不得低于同地段同类房产的平均租金水平。2.租金收入应按照本协议约定存入双方指定的银行账户，该账户由双方共同监管。乙方应在收到租金后的[x]个工作日内将租金转入共管账户，并及时通知甲方。3.与房产有关的其他收入，如押金、违约金等，也应按照上述方式进行管理和处理。五、房产维护与修缮1.乙方应定期对房产进行检查和维护，确保房产的正常使用。对于一般性的维修事项，乙方应及时进行处理；对于重大维修事项，乙方应提前制定维修方案，并经甲方书面同意后实施。2.维修费用的承担：房产因正常使用而产生的维修费用，在每月代管费用中列支；如因不可抗力或甲方原因导致房产需要维修的，维修费用由甲方承担。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定支付代管费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权暂停代管服务，并要求甲方支付已产生的代管费用及违约金。2.若乙方未按照本协议约定履行代管职责，导致甲方房产遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。赔偿金额以甲方实际损失为限。3.若乙方擅自改变房产的结构和用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担因此给甲方造成的损失。4.若乙方未按照本协议约定及时报告房产代管情况或未按时缴纳与房产有关的费用，每逾期一次，应向甲方支付违约金人民币[x]元。逾期超过[x]次的，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担相应的违约责任。5.任何一方违反本协议约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[x]元，并赔偿对方因此遭受的损失。七、协议的变更与解除1.本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。2.在代管期限内，若甲方提出解除本协议，应提前[x]日书面通知乙方，并承担乙方因提前解除协议而遭受的损失。3.在代管期限内，若乙方提出解除本协议，应提前[x]日书面通知甲方，并返还已收取但未实际发生代管费用对应的部分，同时承担甲方因提前解除协议而遭受的损失。4.若因不可抗力或法律法规政策的变化导致本协议无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。双方应协商解决协议的变更或解除事宜。八、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行