学校维修维护协议合同

学校维修维护协议合同甲方（委托方）：名称：[学校名称]法定代表人：[姓名]地址：[学校地址]联系方式：[联系电话]乙方（受托方）：名称：[维修维护公司名称]法定代表人：[姓名]地址：[公司地址]联系方式：[联系电话]鉴于甲方学校需要进行维修维护工作，乙方具备相关的专业资质和能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方学校的维修维护事宜达成如下协议：一、维修维护标的物及服务具体描述（一）维修维护范围1.建筑物及附属设施教学楼、办公楼、实验楼、图书馆等各类教学及行政用房的屋面防水、墙面修补、地面修复、门窗维修等。学校围墙、大门、道路、操场、体育设施等室外附属设施的日常维修与保养。2.水电系统学校内部的供电线路、配电箱、灯具、插座等电气设备的维修、更换及故障排除。给排水管道、水龙头、马桶、水箱等给排水设施的维修、疏通及漏水处理。3.消防系统火灾自动报警系统、消防水系统、消火栓、灭火器等消防设施的定期检查、维护、维修及保养，确保其正常运行并符合消防安全标准。4.其他设施电梯的日常维护、保养、故障维修，确保电梯安全运行。校园内的通风、空调系统的维修与保养，包括风机盘管、风管、空调主机等设备。（二）维修维护要求1.乙方应按照国家相关标准、行业规范以及学校的特殊要求进行维修维护工作，确保维修维护后的设施设备正常运行，满足教学、办公及生活需求。2.对于紧急维修项目，乙方应在接到甲方通知后的[x]小时内到达现场进行处理，一般维修项目应在接到通知后的[x]个工作日内安排维修。3.乙方在维修维护过程中，应采取必要的安全防护措施，确保维修人员及学校师生的人身安全，因乙方原因造成的安全事故，由乙方承担全部责任。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的维修维护工作进行监督检查，提出意见和建议。对乙方维修维护工作不符合要求或未按时完成的，有权要求乙方整改或承担相应责任。2.义务向乙方提供维修维护所需的相关资料和信息，协助乙方了解维修维护对象的具体情况。按照本协议约定及时支付维修维护费用。为乙方的维修维护工作提供必要的工作条件和协助，如安排专人配合、提供临时水电等。（二）乙方权利义务1.权利按照本协议约定获取维修维护费用。在维修维护工作中，有权要求甲方提供必要的协助和配合。2.义务具备从事本协议约定维修维护工作所需的资质证书、营业执照等相关证件，并向甲方提供复印件备案。派遣具有专业技能和经验的维修维护人员进行工作，维修维护人员应遵守甲方学校的规章制度，听从甲方安排。严格按照国家相关标准、行业规范以及本协议约定的维修维护范围和要求进行工作，确保维修维护质量。定期对维修维护工作进行记录，建立维修维护档案，包括维修维护项目、时间、内容、更换部件等信息，并定期向甲方提交维修维护工作报告。在维修维护过程中，如发现需要增加或变更维修维护项目，应及时通知甲方，经甲方书面同意后，方可进行变更，并签订补充协议。对维修维护工作中知悉的甲方学校的商业秘密、师生信息等予以保密，不得泄露给任何第三方。三、维修维护费用及支付方式（一）维修维护费用1.本协议维修维护费用为人民币[x]元/年（大写：[大写金额]）。此费用为包干价，包含乙方完成本协议约定维修维护工作所需的全部费用，除因甲方要求增加或变更维修维护项目外，不再调整。2.维修维护费用的计算依据为维修维护的工作量、材料成本、人工费用、管理费用、利润及税金等因素综合确定。（二）支付方式1.甲方应在本协议签订后的[x]个工作日内，向乙方支付年度维修维护费用的[x]%作为预付款，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.乙方完成每季度的维修维护工作并经甲方验收合格后的[x]个工作日内，甲方向乙方支付当季度维修维护费用的[x]%，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。3.年度维修维护工作结束后，经甲方全面验收合格后的[x]个工作日内，甲方向乙方支付剩余的维修维护费用，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。4.乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、维修维护工作的验收（一）验收标准1.维修维护工作应符合国家相关标准、行业规范以及本协议约定的维修维护要求。2.维修维护后的设施设备应能正常运行，各项性能指标达到规定标准，满足学校教学、办公及生活的实际需求。（二）验收程序1.乙方完成维修维护工作后，应提前通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后的[x]个工作日内组织相关人员进行验收。2.验收过程中，乙方应向甲方提供维修维护工作记录、更换部件清单、质量检验报告等相关资料。甲方验收人员应按照验收标准对维修维护工作进行检查、测试，如发现问题，应及时通知乙方整改，乙方应在规定时间内完成整改并重新申请验收。3.经甲方验收合格后，双方签署验收报告。验收报告应包括维修维护项目名称、维修维护内容、验收结果等信息。如验收不合格，乙方应继续整改直至验收合格，由此产生的费用由乙方自行承担，且整改期间不计入维修维护期限。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定按时支付维修维护费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权暂停维修维护工作，并要求甲方支付已完成工作对应的费用及违约金。2.若因甲方原因导致乙方无法正常开展维修维护工作，如未提供必要的协助、擅自变更维修维护范围等，甲方应承担乙方因此遭受的损失，包括但不限于直接损失、间接损失以及乙方为履行本协议已投入的费用等。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的维修维护范围、要求及时间完成工作，每逾期一日，应按照本协议维修维护费用总额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的费用，同时乙方应按照本协议维修维护费用总额的[x]%向甲方支付违约金。2.若乙方维修维护工作不符合质量要求，甲方有权要求乙方返工直至符合要求，由此产生的费用由乙方自行承担。因乙方维修维护质量问题给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.若乙方违反本协议约定的保密义务，应向甲方支付违约金人民币[x]元（大写：[大写金额]），并赔偿甲方因此遭受的全部损失。如乙方的违约行为给甲方造成重大损失或恶劣影响的，甲方有权追究乙方的法律责任。4.若乙方擅自将本协议约定的维修维护工作转包给第三方，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的费用，同时乙方应按照本协议维修维护费用总额的[x]%向甲方支付违约金。六、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款（一）协议变更与解除1.本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。2.在履行本协议过程中，如遇不可抗力或政府政策调整等不可预见、不可避免的因素，导致本协议无法继续履行或部分无法履行的，双方应协商解决，互不承担违约责任。如因上述原因需要解除本协议的，双方应按照实际履行情况结算费用，互不承担其他责任。（二）协议期限本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[x]年。协议期满后，双方如无异议，则自动延续[x]年。如需终止协议，一方应提前[x]个月书面通知对方。（三）协议份数本协议一式两份，甲乙双方各执一