市场档口合同协议

市场档口合同协议甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[市场名称及地址]的档口（以下简称"该档口"），乙方有意承租该档口用于[具体经营项目]经营活动，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：一、标的物或服务具体描述1.该档口位于[详细地址]，建筑面积为[x]平方米，其具体位置及范围以双方现场确认的附图为准。2.档口内现有设施设备包括但不限于[列举现有设施设备名称，如货架、柜台、照明设备等]，双方应在交付时共同对设施设备的数量、状况进行清点并记录在案。二、租赁期限1.本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]年/月/日。2.租赁期满，乙方应如期交还该档口。乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。三、租金及支付方式1.租金标准为每月人民币[x]元，租金总计人民币[x]元。租金每[支付周期，如季度、半年等]支付一次。2.乙方应在每个支付周期开始前[x]天向甲方支付当期租金。甲方应在收到租金后[x]天内出具收款凭证。3.租金支付方式为[具体支付方式，如银行转账、支票等]，乙方应将租金支付至甲方指定的银行账户：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________四、押金1.乙方应向甲方支付押金人民币[x]元。2.租赁期间，乙方应妥善使用和保管该档口及其设施设备。如因乙方原因造成档口及其设施设备损坏或丢失的，乙方应负责修复或赔偿。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且已结清所有费用，甲方应在[x]天内将押金无息退还乙方。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。2.甲方应保证该档口的合法性及安全性，具备合法的出租手续，并在租赁期间提供必要的物业服务，包括但不限于市场公共区域的清洁、安保等。3.甲方应按照合同约定的时间和标准交付该档口及其设施设备，并确保其正常使用功能。在租赁期间，甲方应负责对档口的主体结构进行维修保养，但因乙方使用不当造成的损坏除外。4.如遇政府征收、拆迁或不可抗力等原因导致本合同无法继续履行的，甲方应提前通知乙方，并协助乙方解决相关事宜。由此给乙方造成的损失，双方应按照公平合理的原则分担。（二）乙方权利义务1.乙方有权在租赁期限内按照合同约定使用该档口进行合法经营活动。2.乙方应按照本合同约定按时足额支付租金及押金，承担租赁期间该档口的水电费、物业费等各项费用。3.乙方应遵守国家法律法规及市场管理规定，合法经营，不得从事违法违规及损害甲方和其他租户利益的行为。未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变档口的用途或转租给第三方。4.乙方应合理使用和爱护该档口及其设施设备，如发现设施设备损坏应及时通知甲方进行维修。因乙方使用不当造成档口及其设施设备损坏或丢失的，乙方应负责修复或赔偿。5.租赁期间，乙方应自行负责档口内的消防安全及卫生清洁工作，确保符合相关标准和要求。如因乙方原因引发火灾或其他安全事故，乙方应承担全部法律责任。6.乙方应配合甲方及市场管理部门的管理工作，按时参加相关会议和培训，遵守市场的各项规章制度。六、合同的解除与终止1.经双方协商一致，可以提前解除本合同。提前解除合同的，双方应签订书面协议，并按照协议约定处理相关事宜。2.若乙方有下列情形之一的，甲方有权解除本合同，收回该档口，乙方已支付的租金及押金不予退还，给甲方造成损失的，乙方还应承担赔偿责任：未按照本合同约定按时足额支付租金，逾期超过[x]天的；擅自改变档口用途或转租给第三方的；利用该档口从事违法违规活动的；严重违反市场管理规定，经甲方多次劝阻仍不改正的；损坏档口及其设施设备，拒不修复或赔偿的；拖欠水电费、物业费等各项费用累计超过[x]元的。3.若甲方有下列情形之一的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的剩余租金及押金，并赔偿乙方因此遭受的损失：未按照合同约定的时间和标准交付该档口及其设施设备，影响乙方正常使用的；因甲方原因导致该档口无法正常使用，且在乙方通知后[x]天内仍未解决的；违反本合同约定，擅自提高租金或增加其他不合理费用的。4.租赁期满或合同解除后，乙方应在[x]天内腾空该档口，并将其交还给甲方。乙方逾期交还的，每逾期一天应按照租金标准的[x%]向甲方支付违约金。七、违约责任1.若甲方未按照本合同约定履行义务，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。2.若乙方未按照本合同约定履行义务，给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。乙方逾期支付租金、押金或其他费用的，每逾期一天应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。3.如一方违反本合同约定的保密义务，给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任。4.因不可抗力等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致一方无法履行本合同义务的，不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明。八、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有