婚前购买房产合同协议

婚前购买房产合同协议甲方（买方）：姓名：__________________性别：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（卖方）：姓名：__________________性别：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方欲购买房产，乙方拥有相应房产出售，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下婚前购买房产合同协议：一、标的物具体描述1.房产位置：该房产位于[具体地址]，房屋具体坐落于[详细楼号、单元号、房间号]。2.房产面积：该房产建筑面积为[x]平方米，其中套内建筑面积为[x]平方米，公摊建筑面积为[x]平方米。3.房产性质：该房产为[商品房/经济适用房/二手房等具体性质]，土地性质为[出让/划拨等具体性质]。4.房屋结构：[如框架结构、砖混结构等]。5.附属设施：该房产附带[附属设施详细清单，如停车位、储藏室等]。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定交付房产及相关附属设施。有权对房产的质量、状况等进行查验。享有房产交付后的所有权及相关权益。2.义务按照本协议约定的时间和方式向乙方支付购房款。配合乙方办理房产交易过程中的各项手续，提供必要的文件和资料。承担房产交付前的风险（除因乙方故意或重大过失导致的损失外）。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取购房款。在甲方未按照约定履行义务时，有权要求甲方承担违约责任。2.义务保证所售房产的合法性、真实性和完整性，不存在任何产权纠纷或权利瑕疵。按照本协议约定的时间和标准交付房产及相关附属设施，确保房产符合正常使用要求。协助甲方办理房产过户登记手续，承担因自身原因导致的手续办理费用及相关责任。向甲方如实告知房产的使用状况、维修历史等重要信息。三、购房款支付方式及时间1.购房款总额：人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。2.支付方式定金：甲方于本协议签订之日向乙方支付定金人民币[x]元整（大写：[大写定金金额]）。首付款：甲方应于[具体日期]前向乙方支付首付款人民币[x]元整（大写：[大写首付款金额]），首付款占购房款总额的比例为[x]%。贷款：若甲方选择贷款购房，应于[具体日期]前向银行提交贷款申请资料，并积极配合银行办理贷款手续。贷款金额为人民币[x]元整（大写：[大写贷款金额]），贷款发放至乙方指定账户后，视为甲方已支付相应款项。尾款：在房产过户手续办理完毕且甲方取得房产证后[具体日期]内，甲方向乙方支付尾款人民币[x]元整（大写：[大写尾款金额]）。3.支付账户乙方指定收款账户为：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________四、房产交付1.交付时间：乙方应于[具体日期]前将房产及相关附属设施交付给甲方。2.交付条件房产已通过相关部门的竣工验收，具备正常使用条件。乙方已结清该房产的所有费用，包括但不限于物业费、水电费、燃气费等。向甲方提供房产的相关资料，如购房合同、房产证、土地使用证等（如有）。3.交付手续双方应在交付现场共同对房产及附属设施进行查验，填写《房产交付清单》，双方签字确认。乙方将房产钥匙、相关资料等交付给甲方。五、房产过户1.过户时间：双方应在本协议签订后[具体日期]内共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理房产过户登记手续。2.过户费用承担因甲方购房产生的契税、印花税等费用由甲方承担。因乙方售房产生的个人所得税、增值税等费用由乙方承担。房产过户过程中涉及的其他费用，按照法律法规及相关部门的规定由双方各自承担。3.协助义务乙方应积极协助甲方办理房产过户手续，提供必要的文件和资料，配合甲方完成各项手续的办理。甲方应按照要求及时提交过户所需的资料，如身份证、户口本、结婚证等（如有），并配合乙方完成相关手续。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和方式支付购房款，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并没收甲方已支付的定金，同时甲方应按照购房款总额的[x]%向乙方支付违约金。若甲方逾期办理房产过户登记手续，每逾期一日，应按照购房款总额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方按照购房款总额的[x]%支付违约金。若甲方中途反悔不购买该房产，乙方有权没收甲方已支付的定金，同时甲方应按照购房款总额的[x]%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间和条件交付房产，每逾期一日，应按照购房款总额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方双倍返还定金，同时乙方应按照购房款总额的[x]%向甲方支付违约金。若乙方所售房产存在产权纠纷或权利瑕疵，导致甲方无法正常取得房产所有权或遭受其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任，包括但不限于退还已收取的购房款、赔偿甲方因此遭受的经济损失等。若乙方逾期协助甲方办理房产过户登记手续，每逾期一日，应按照购房款总额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方按照购房款总额的[x]%支付违约金。若乙方中途反悔不卖该房产，应双倍返还甲方已支付的定金，同时乙方应按照购房款总额的[x]%向甲方支付违约金。七、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具