店面中标合同协议

店面中标合同协议甲方（招标人）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________乙方（中标人）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________鉴于甲方就[店面名称]店面招标事宜，乙方参与投标并被确定为中标人，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就店面中标事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.店面位置本合同所涉及的店面位于[详细地址]，建筑面积为[x]平方米，具体位置以实际交付为准。该店面为[商业/住宅/其他用途]性质，房屋结构为[结构类型]，楼层为[x]层，朝向为[具体朝向]。2.店面现状店面交付时为[毛坯/简装/精装]状态，现状包括但不限于墙面、地面、门窗、水电设施等情况如下：墙面：[墙面材质及状况描述]地面：[地面材质及状况描述]门窗：[门窗类型及状况描述]水电设施：[水电设施是否完好，能否正常使用等描述]3.附属设施店面配备的附属设施包括但不限于[列举附属设施名称，如停车位、消防设施、电梯等]，附属设施的详细情况如下：停车位：共有[x]个停车位，位于[停车位位置描述]，停车位的使用规则按照相关法律法规及甲方规定执行。消防设施：已安装符合国家标准的消防设施，包括但不限于火灾自动报警系统、自动喷水灭火系统、消火栓系统等，确保消防设施完好有效。电梯：配备[x]部电梯，电梯品牌为[品牌名称]，型号为[型号规格]，定期进行维护保养，运行状况良好。4.服务内容乙方中标后，将获得该店面的[使用/租赁/经营等具体服务内容]权利，在合同期内，乙方应按照法律法规及本合同约定合法使用店面，开展相应的经营活动。同时，乙方应遵守甲方制定的关于店面管理的各项规章制度，积极配合甲方做好店面的安全、卫生、秩序等管理工作。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取店面使用费用及其他相关费用。有权对店面的使用情况进行监督检查，要求乙方按照合同约定及相关规定使用店面。有权根据法律法规及本合同约定，对店面进行必要的维护、修缮或改造，乙方应予以配合。在乙方违反本合同约定时，有权要求乙方承担违约责任，并采取相应的措施维护自身权益。2.义务按照本合同约定的时间和条件，向乙方交付店面。负责办理店面相关的产权证书或经营许可手续，确保乙方在合法合规的前提下使用店面，但因乙方原因导致手续办理延迟或无法办理的除外。对店面的主体结构质量负责，在合理使用期限内承担保修责任。因不可抗力或乙方使用不当造成的损坏除外。协助乙方解决与店面使用相关的周边关系问题，如邻里纠纷等，但乙方应积极配合并承担相应的费用。（二）乙方权利义务1.权利按照本合同约定使用店面，并在合同期内享有店面的[使用/租赁/经营等具体权益]。在符合法律法规及本合同约定的前提下，有权对店面进行合理的装修、改造或经营调整，但应提前通知甲方并获得甲方书面同意。有权要求甲方按照本合同约定履行相关义务，在甲方未履行义务给乙方造成损失时，有权要求甲方承担赔偿责任。2.义务按照本合同约定的用途和方式使用店面，不得擅自改变店面的结构、用途或进行违法违规经营活动。按时足额向甲方支付店面使用费用及其他相关费用，如逾期支付，应按照本合同约定承担违约责任。负责店面内部的日常维护、保养和安全管理工作，确保店面及附属设施的正常使用和安全。因乙方原因造成店面及附属设施损坏的，应承担修复或赔偿责任。遵守甲方制定的店面管理规章制度，积极配合甲方开展各项管理工作，如环境卫生清理、安全检查等。在合同期满或提前解除合同后，按照甲方要求及时将店面及附属设施完好无损地交还甲方，并清理店内物品。三、费用及支付方式1.店面使用费用本合同约定的店面使用费用为每月人民币[x]元（大写：[大写金额]）。费用的计算方式为：[详细说明费用计算依据，如按建筑面积、使用面积或其他方式计算]。2.支付方式乙方应在每月[具体支付日期]前，将当月的店面使用费用支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到款项后的[x]个工作日内，向乙方出具合法有效的收款凭证。3.其他费用除店面使用费用外，乙方在使用店面过程中还应承担以下费用：水电费：按照实际使用量及当地收费标准，每月[缴费周期]向甲方或相关部门支付。物业费：按照[物业费标准及收费方式]，每月[缴费周期]向甲方或物业管理公司支付。其他费用：[如有其他费用，详细列举费用名称、收费标准及支付方式]四、合同期限本合同期限自[合同起始日期]起至[合同终止日期]止，共计[x]年。合同期满前，双方如无异议，则本合同自动延续[延续期限]年。如需提前终止合同，双方应提前[x]个月书面通知对方，并协商解决相关事宜。五、交付与接收1.交付时间甲方应在本合同签订后的[x]个工作日内，将店面交付给乙方。如因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致交付延迟，甲方应及时通知乙方，并协商确定新的交付时间。2.交付条件店面交付时应满足以下条件：店面及附属设施符合本合同约定的现状和质量标准。提供店面的相关产权证书或经营许可手续（如有）。清理店面内的无关物品，达到可使用状态。3.接收程序乙方应在甲方通知的交付时间到达店面现场进行接收。接收时，双方应对店面及附属设施的现状进行检查和确认，并签署店面交付确认书。如发现店面及附属设施存在与本合同约定不符的情况，乙方应在交付确认书中注明，甲方应按照本合同约定及时进行整改。六、装修与改造1.装修改造原则乙方如需对店面进行装修或改造，应遵守以下原则：不得破坏店面的主体结构和外观形象，确保店面安全。装修改造方案应符合国家相关法律法规及建筑设计规范的要求，并提前报甲方审核同意。装修改造过程中应采取必要的安全防护措施，避免对周边环境和人员造成影响。2.装修改造程序乙方应在装修改造前[x]日，向甲方提交详细的装修改造方案，包括设计图纸、施工计划、预算清单等。甲方应在收到方案后的[x]个工作日内进行审核，并将审核意见书面通知乙方。乙方应按照甲方的审核意见对装修改造方案进行修改完善，经甲方书面同意后，方可进行施工。3.装修改造费用装修改造费用由乙方自行承担，乙方应按照装修改造合同的约定支付相关费用。装修改造过程中如需增加或变更项目，应提前征得甲方书面同意，并签订补充协议，费用相应调整。4.装修改造后的处理装修改造完成后，乙方应在合同期满或提前解除合同后，按照甲方要求将店面恢复原状。如乙方无法自行恢复原状，甲方有权委托第三方进行恢复，费用由乙方承担。乙方装修改造过程中形成的装修物及附属设施，如甲方无特别要求，归甲方所有。七、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定的时间和条件交付店面，每逾期一日，应按照店面使用费用的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除合同，并要求甲方返还已支付的费用，同时按照店面使用费用的[x%]向乙方支付违约金。若甲方未履行本合同约定的其他义务，导致乙方无法正常使用店面或遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。甲方违反本合同约定，擅自对店面进行维护、修缮或改造，给乙方造成损失的，应承担赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的时间和方式支付店面使用费用及其他相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的费用及违约金，同时乙方应按照店面使用费用的[x%]向甲方支付违约金。若乙方擅自改变店面的结构、用途或进行违法违规经营活动，甲方有权要求乙方立即改正，并承担因此给甲方造成的损失。乙方拒不改正的，甲方有权解除合同，并要求乙方返还店面，同时乙方应按照店面使用费用的[x%]向甲方支付违约金。若乙方未按照本合同约定履行店面维护、保养和安全管理义务，导致店面及附属设施损坏或发生安全事故的，乙方应承担修复或赔偿责任。如给甲方或第三方造成损失的，乙方还应承担相应的赔偿责任。乙方违反本合同约定，提前解除合同或在合同期满后未按照要求交还店面及附属设施的，应按照店面使用费用的[x%]向甲方支付违约金，并承担因此给甲方造成的损失。八、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。如补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。3.本合同附件为本合同的组成部分，与本合同具有同