宿迁恒大绿洲合同协议

宿迁恒大绿洲合同协议甲方：[甲方姓名/名称]法定代表人：[甲方代表人姓名]地址：[甲方地址]联系方式：[甲方联系电话]乙方：[乙方姓名/名称]法定代表人：[乙方代表人姓名]地址：[乙方地址]联系方式：[乙方联系电话]鉴于甲乙双方就宿迁恒大绿洲相关事宜达成合作意向，为明确双方的权利义务，保障双方的合法权益，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，经双方友好协商，特签订本合同协议。一、标的物或服务具体描述（一）房产信息1.乙方购买的房产位于宿迁恒大绿洲[具体楼号][具体房号]。2.该房产建筑面积为[x]平方米，套内建筑面积为[x]平方米。房屋户型为[户型名称]，房屋结构为[结构类型]，房屋用途为[居住/商用等]。3.房产交付时为毛坯房/精装修房（根据实际情况填写），装修标准如下：墙面：[墙面材质及工艺要求]地面：[地面材质及工艺要求]门窗：[门窗材质及规格要求]厨房：[厨房配备设施及品牌要求]卫生间：[卫生间配备设施及品牌要求]......（如有其他装修细节，逐一详细列举）（二）配套设施1.小区内配套设施包括但不限于绿化景观、休闲广场、健身设施、停车位等。2.停车位情况：本合同所涉房产配套[x]个停车位，其中地上停车位[x]个，地下停车位[x]个。停车位的使用方式为[长期租赁/临时停车等，根据实际情况明确]。（三）物业服务1.由恒大物业管理公司为宿迁恒大绿洲提供物业服务。2.物业服务内容包括但不限于房屋及配套设施设备的维修、养护、管理，环境卫生清洁，绿化养护，公共秩序维护等。具体服务标准按照恒大物业管理公司制定的《宿迁恒大绿洲物业服务标准》执行（该标准作为本合同附件，与本合同具有同等法律效力）。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定向乙方收取购房款及相关费用。对乙方使用房产及小区公共设施进行监督管理。在法律法规允许的范围内，根据实际情况对小区规划、配套设施等进行调整，但应提前通知乙方。2.义务按照合同约定的时间和标准交付符合质量要求的房产及相关配套设施。协助乙方办理房产产权登记手续，提供必要的证明文件和协助工作。负责协调物业服务公司，确保小区物业服务达到合同约定标准，及时处理乙方关于物业服务的合理投诉和建议。保证所提供的房产信息真实、准确，不存在任何隐瞒或欺诈行为。（二）乙方权利义务1.权利按照本合同约定的条件和方式使用房产及相关配套设施。享受甲方提供的物业服务，对物业服务质量进行监督，提出合理的意见和建议。在符合法律法规及本合同约定的前提下，对所购房产进行装修、改造等。2.义务按照本合同约定的时间和方式支付购房款及相关费用。遵守法律法规及小区管理规约，配合甲方及物业服务公司的管理工作，爱护小区公共设施和环境卫生。在房产交付后，按照合同约定及时办理房产验收手续，如发现质量问题应及时通知甲方并配合处理。未经甲方书面同意，不得擅自改变房产的结构、用途等。三、购房款及支付方式（一）购房款金额乙方购买本合同所涉房产的总价款为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。（二）支付方式1.定金乙方应在本合同签订之日起[x]日内，向甲方支付购房定金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。定金在乙方履行本合同义务后，可抵作购房款。2.首付款乙方应在签订本合同后[x]日内，支付购房首付款人民币[x]元（大写：[大写金额]），首付款比例为总房款的[x]%。3.贷款支付乙方应在支付首付款后，按照银行要求办理购房贷款手续。乙方应积极配合甲方及贷款银行提供相关资料，确保贷款手续顺利办理。如因乙方原因导致贷款未能按时足额发放或贷款申请被拒绝，乙方应在接到通知后[x]日内以现金方式补足剩余房款。4.尾款在房产交付并办理完产权登记手续后，乙方应按照合同约定支付剩余购房款人民币[x]元（大写：[大写金额]）。四、房产交付（一）交付时间甲方应在[具体交付日期]前将符合本合同约定的房产及相关配套设施交付给乙方。如遇不可抗力或其他不可预见、不可避免的因素导致交付延迟的，交付时间相应顺延，但甲方应及时通知乙方。（二）交付条件1.房产已通过相关部门的验收合格，取得《建筑工程竣工验收备案表》。2.房产达到本合同约定的装修标准（如为精装修房）。3.小区内配套设施已基本完成并能正常使用。4.提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。（三）交付手续1.甲方应提前[x]日书面通知乙方办理交付手续。2.乙方应在接到通知后的[x]日内，携带有效身份证件及相关资料到甲方指定地点办理房产交付手续。3.乙方在验收房产及相关配套设施时，如发现存在质量问题或与合同约定不符的情况，应在验收记录上注明，并要求甲方在规定时间内整改；如乙方无异议，则视为甲方已按照合同约定完成交付。五、产权登记（一）登记时间甲方应在房产交付后[x]日内，协助乙方办理房产产权登记手续，将房屋产权登记至乙方名下。（二）登记费用办理房产产权登记手续所需的费用，按照国家法律法规及相关政策规定，由甲乙双方各自承担应承担的部分。乙方应按照要求及时提供相关资料并支付应由其承担的费用。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定的时间交付房产，每逾期一日，应按照已付购房款的万分之[x]向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已付购房款，并按照已付购房款的[x]%向乙方支付违约金。2.若甲方交付的房产不符合本合同约定的质量标准或装修标准，甲方应负责在规定时间内整改至符合标准；如因整改导致交付延迟的，按照前款逾期交付的约定承担违约责任。如整改后仍不符合标准，乙方有权要求甲方赔偿因此造成的损失，损失赔偿额按照本合同总价款的[x]%计算。3.若甲方未按照本合同约定协助乙方办理房产产权登记手续，每逾期一日，应按照已付购房款的万分之[x]向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已付购房款，并按照已付购房款的[x]%向乙方支付违约金。同时，甲方应赔偿乙方因未能及时取得产权证书而遭受的损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定的时间支付购房款，每逾期一日，应按照未付购房款的万分之[x]向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照本合同总价款的[x]%向甲方支付违约金。2.若乙方未经甲方书面同意擅自改变房产结构、用途等，甲方有权要求乙方恢复原状，并按照本合同总价款的[x]%向甲方支付违约金；如因乙方的行为给甲方或其他业主造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.若乙方未按照合同约定配合甲方及物业服务公司的管理工作，经甲方或物业服务公司书面通知后仍不改正的，甲方有权采取相应的措施制止乙方的违约行为，由此产生的费用由乙方承担。如乙方的行为严重影响小区秩序或其他业主利益的，甲方有权解除本合同，乙方应按照本合同总价款的[x]%向甲方支付违约金，并承担因此给甲方造成的损失。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式[x]份，甲乙双方各执[x]份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力，如补充协议与本合同有冲突之处，以补充协议为准。3.本合同附件包括但不限于房产户型图、装修标准、物