实体店抵押合同协议

实体店抵押合同协议甲方（抵押权人）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（抵押人）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于乙方为获取资金等目的，愿意以其拥有的实体店相关权益向甲方提供抵押担保，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下抵押合同协议：一、抵押物及服务具体描述1.抵押物：乙方位于[详细地址]的实体店，该实体店的建筑面积为[x]平方米，经营场所使用期限自[起始日期]至[结束日期]，经营范围包括但不限于[具体经营范围]。2.附属设施及设备：店内现有的陈列展示设备、收银系统、办公设备、库存商品（详细清单见附件一）等全部动产，作为抵押物的一部分。3.经营资质及权益：与该实体店经营相关的商标权、专利权、著作权等知识产权（如有），以及基于该实体店经营所享有的客户资源、商业信誉等无形权益。二、被担保债权的种类和数额1.债权种类：乙方因[借款用途或其他交易目的]向甲方所借的款项及由此产生的相关费用。2.债权数额：人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。三、抵押担保的范围1.主债权及其利息，包括约定利息、逾期利息、复利等。2.违约金。3.损害赔偿金。4.实现抵押权的费用，包括但不限于诉讼费、律师费、评估费、拍卖费等。四、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利在乙方未履行债务时，有权依法处分抵押物，并就处分所得优先受偿。有权对抵押物的状况进行检查、监督，要求乙方妥善保管抵押物。2.义务按照本合同约定，在乙方履行债务后，及时解除抵押登记。在处分抵押物时，应依法定程序进行，保障乙方的合法权益。（二）乙方权利与义务1.权利在清偿债务后，有权要求甲方解除抵押登记。对抵押物享有占有、使用、收益的权利，但应保证抵押物的价值不减少。2.义务按时足额履行主合同约定的各项义务。妥善保管抵押物，未经甲方书面同意，不得擅自处分抵押物，包括但不限于转让、出租、抵押给第三人等。如抵押物价值明显减少，应及时通知甲方，并提供相应的担保。配合甲方办理抵押登记及其他相关手续，承担因办理手续产生的一切费用。五、抵押物的占有与保管1.抵押物由乙方占有与保管，但乙方应尽善良管理人的注意义务，采取合理的措施保护抵押物的安全与完整。2.乙方在占有抵押物期间，应维护抵押物的正常使用功能，不得故意损坏或破坏抵押物。因乙方保管不善导致抵押物价值减少的，乙方应承担相应的赔偿责任，并及时恢复抵押物的价值或提供与减少价值相当的担保。3.乙方应允许甲方或其授权人员在合理时间内对抵押物进行检查，以了解抵押物的状况。六、抵押登记1.双方应在本合同签订后[x]个工作日内，共同向抵押物所在地的相关登记部门办理抵押登记手续。抵押登记费用由乙方承担。2.乙方应按照登记部门的要求，提供真实、完整、有效的资料，并确保抵押登记的顺利办理。如因乙方原因导致抵押登记未能按时完成或登记事项存在瑕疵，乙方应承担由此给甲方造成的一切损失。3.抵押登记事项发生变更、注销等情况的，双方应及时办理相关手续，并相互协助。七、违约责任1.若乙方未按照本合同约定履行义务，包括但不限于未按时清偿债务、擅自处分抵押物、抵押物价值减少未及时通知或提供担保等，乙方应承担违约责任。乙方应向甲方支付违约金，违约金数额为未履行债务金额的[x]%。如因乙方违约给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任，赔偿范围包括但不限于甲方为实现债权而支付的全部费用（如诉讼费、律师费、评估费、拍卖费等）以及甲方因此遭受的其他经济损失。2.若甲方未按照本合同约定履行义务，如未及时解除抵押登记等，给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。八、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向抵押物所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。如补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。甲方