安置房购卖合同协议

安置房购卖合同协议甲方（出售方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（购买方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有[具体安置房小区名称][房号]的安置房一套，乙方有意购买该安置房，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下买卖合同协议：一、标的物具体描述1.房屋位置：位于[具体城市名称][具体街道名称][安置房小区名称][栋号][单元号][房号]。2.房屋面积：经双方确认，该安置房建筑面积为[x]平方米，以房屋产权登记部门最终核实面积为准，误差在合理范围内的，双方按照本合同约定的单价多退少补。3.房屋结构：[描述房屋结构，如框架结构等]4.房屋现状：甲方保证该安置房为[交付状态，如毛坯房或已装修，详细说明装修情况]，房屋附属设施设备齐全，包括但不限于[列举附属设施设备，如门窗、水电线路、厨卫设施等]，且房屋无质量问题，能够正常使用。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定收取乙方支付的购房款。在符合法律法规及本合同约定的情况下，要求乙方履行合同义务。2.义务保证对所出售的安置房拥有合法处分权，确保该房屋不存在任何产权纠纷、债权债务纠纷或其他权利瑕疵，且未被查封、抵押等限制交易的情况。若因甲方原因导致乙方无法取得房屋产权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。协助乙方办理安置房的产权登记手续，提供办理产权登记所需的相关资料，并按照法律法规及产权登记部门的要求履行相应的协助义务。办理产权登记过程中产生的一切税费，按照法律法规的规定由双方各自承担。在本合同签订后[x]日内，将房屋交付给乙方使用。交付时，应向乙方提供房屋的相关资料，包括但不限于房屋钥匙、购房合同、安置协议等，并确保房屋符合本合同约定的交付条件。在房屋交付前，负责处理与该房屋有关的一切费用，包括但不限于物业费、水电费、燃气费等，确保乙方接收房屋后无需承担交付前的任何欠费。（二）乙方权利义务1.权利在本合同约定的条件下，要求甲方履行合同义务，交付房屋并协助办理产权登记手续。对所购买的安置房享有占有、使用、收益和处分的权利，但应遵守法律法规及本合同的约定。2.义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付购房款。配合甲方办理房屋产权登记手续，提供办理产权登记所需的相关资料，并按照法律法规及产权登记部门的要求履行相应的配合义务。办理产权登记过程中产生的一切税费，按照法律法规的规定由双方各自承担。在接收房屋后，应按照法律法规及小区物业管理规定使用房屋及附属设施设备，承担房屋使用过程中产生的相关费用，包括但不限于物业费、水电费、燃气费等。未经甲方书面同意，不得擅自对房屋进行改造、装修或改变房屋结构，否则应承担由此给甲方造成的一切损失。三、购房款及支付方式1.购房款总额：乙方购买该安置房的总价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.支付方式定金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金在乙方支付购房款时，抵作购房款。若乙方未能按照本合同约定履行义务，导致合同无法履行或解除的，无权要求甲方返还定金；若甲方未能按照本合同约定履行义务，导致合同无法履行或解除的，应双倍返还定金给乙方。首付款：乙方应在[具体日期]前向甲方支付购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。尾款：剩余购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），乙方应在房屋产权登记手续办理完毕且甲方将房屋产权证书交付给乙方之日起[x]日内一次性支付给甲方。四、房屋交付1.交付时间：甲方应在本合同签订后[x]日内，将符合本合同约定交付条件的房屋交付给乙方。2.交付手续：双方应在房屋交付现场共同对房屋及附属设施设备进行验收，并签署房屋交接清单。清单应详细记录房屋的现状、附属设施设备的情况等。若发现房屋存在质量问题或与本合同约定不符的情况，乙方有权要求甲方在规定时间内进行整改，直至符合交付条件。整改期间，不视为甲方逾期交付房屋。3.交付标准：房屋交付时应达到以下标准：房屋主体结构质量经检测符合国家质量标准，不存在裂缝、渗漏等质量问题。门窗安装牢固，开启灵活，玻璃完好无损。水电线路畅通，能够正常使用，水表、电表已安装并显示正常读数。厨卫设施齐全，墙面、地面平整，无明显裂缝、空鼓等缺陷。房屋内清洁卫生，达到可入住状态。五、产权登记1.登记时间：甲方应在房屋具备办理产权登记条件之日起[x]日内，积极协助乙方办理房屋产权登记手续。乙方应在接到甲方通知后的[x]日内，提供办理产权登记所需的全部资料，并配合甲方完成相关手续。2.登记费用：办理房屋产权登记过程中产生的一切税费，按照法律法规的规定由双方各自承担。若因政策调整或其他不可抗力因素导致税费承担方式发生变化的，双方应协商解决。3.产权证书领取：房屋产权证书办理完毕后，甲方应在[x]日内领取，并在领取后的[x]日内将产权证书交付给乙方。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未能按照本合同约定的时间交付房屋，每逾期一日，应按照购房款总额的[x‰]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的购房款及定金，同时按照购房款总额的[x%]向乙方支付违约金。若乙方不解除合同，甲方应继续履行合同，并承担逾期交付期间给乙方造成的一切损失。若甲方所出售的房屋存在产权纠纷、债权债务纠纷或其他权利瑕疵，导致乙方无法取得房屋产权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于返还乙方已支付的购房款及定金、赔偿乙方因此遭受的经济损失等。若甲方未能按照本合同约定协助乙方办理房屋产权登记手续，每逾期一日，应按照购房款总额的[x‰]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的购房款及定金，同时按照购房款总额的[x%]向乙方支付违约金。若乙方不解除合同，甲方应继续履行合同，并承担因逾期办理产权登记给乙方造成的一切损失。2.乙方违约责任若乙方未能按照本合同约定的时间支付购房款，每逾期一日，应按照未支付金额的[x‰]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照购房款总额的[x%]向甲方支付违约金。若甲方不解除合同，乙方应继续履行合同，并承担逾期付款期间给甲方造成的一切损失。若乙方未经甲方书面同意，擅自对房屋进行改造、装修或改变房屋结构，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担由此给甲方造成的一切损失。若乙方未能按照本合同约定配合甲方办理房屋产权登记手续，每逾期一日，应按照购房款总额的[x‰]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照购房款总额的[x%]向甲方支付违约金。若甲方不解除合同，乙方应继续履行合同，并承担因逾期办理产权登记给甲方造成的一切损失。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.