孵化基地融资协议书范本

孵化基地融资协议书范本甲方（融资方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________乙方（投资方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________鉴于甲方拥有[孵化基地名称]孵化基地（以下简称"孵化基地"），致力于为初创企业提供场地、设施、培训、咨询等一站式孵化服务，具有良好的发展前景和商业价值；乙方具有雄厚的资金实力和投资经验，愿意对甲方的孵化基地项目进行投资。为明确双方的权利义务，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，经双方友好协商，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.孵化基地基本情况孵化基地位于[具体地址]，占地面积为[x]平方米，建筑面积为[x]平方米。基地内设有多个独立的办公区域、会议室、实验室、共享办公空间等，可同时容纳[x]家初创企业入驻。孵化基地配备了完善的基础设施，包括高速网络接入、办公家具、水电暖供应、安保监控等，为入驻企业提供舒适、便捷的办公环境。2.孵化服务内容场地租赁：甲方为入驻企业提供不同面积和类型的办公场地，租赁期限根据企业需求协商确定，租金按照市场行情及优惠政策收取。创业培训：定期组织各类创业培训课程，涵盖企业管理、市场营销、财务管理、技术创新等方面，邀请行业专家、成功企业家为入驻企业授课，提升企业团队的综合素质和创业能力。导师辅导：为每家入驻企业配备一名专业导师，导师由行业资深人士担任，为企业提供一对一的创业指导、项目评估、资源对接等服务，帮助企业解决实际运营中遇到的问题。项目申报：协助入驻企业进行各类政府扶持项目、创业大赛的申报工作，提供申报指导、材料撰写、项目推荐等服务，提高企业获得政策支持和资金奖励的机会。资源对接：搭建企业与各类投资机构、金融机构、上下游企业等的沟通交流平台，组织项目路演、商务洽谈、合作签约等活动，为企业提供融资渠道拓展、业务合作等资源对接服务。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定向乙方收取融资款项。有权对孵化基地的运营管理进行决策，包括但不限于场地规划、服务内容调整、入驻企业筛选等。在乙方违反本协议约定时，有权要求乙方承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。2.义务按照本协议约定的用途使用融资款项，确保资金用于孵化基地的建设、运营和发展，不得挪作他用。负责孵化基地的日常运营管理，提供优质、高效的孵化服务，保障入驻企业的正常经营。定期向乙方提供孵化基地的运营情况报告，包括财务状况、入驻企业数量及发展情况、服务项目开展情况等，接受乙方的监督和检查。对入驻企业进行严格筛选和管理，确保入驻企业符合孵化基地的定位和要求，遵守孵化基地的各项规章制度。在融资期限届满或本协议提前终止时，按照本协议约定向乙方返还融资款项及相关收益（如有）。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定获取孵化基地的相关信息，包括运营情况、财务状况等。有权监督甲方对融资款项的使用情况，要求甲方按照本协议约定使用资金。在甲方违反本协议约定时，有权要求甲方承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。在融资期限届满或本协议提前终止时，有权按照本协议约定收回融资款项及相关收益（如有）。2.义务按照本协议约定的金额、时间和方式向甲方提供融资款项。协助甲方开展孵化基地的宣传推广工作，提供必要的资源和支持，提升孵化基地的知名度和影响力。尊重甲方对孵化基地的运营管理决策，不得干涉甲方的正常经营活动。保守在本协议履行过程中知悉的甲方商业秘密和入驻企业的相关信息，不得向任何第三方披露或用于非本协议目的的其他用途。三、融资款项及支付方式1.融资金额乙方同意向甲方提供融资款项共计人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.支付方式乙方应在本协议签订之日起[x]个工作日内，将融资金额的[x]%即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）支付至甲方指定的银行账户；在甲方完成孵化基地的建设和相关准备工作，并经乙方验收合格后的[x]个工作日内，将剩余融资金额即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）支付至甲方指定的银行账户。四、融资期限及收益分配1.融资期限本协议的融资期限为自乙方首次支付融资款项之日起[x]年。融资期限届满前，双方可协商一致延长融资期限，并签订书面补充协议。2.收益分配在融资期限内，甲方应按照每年[x]%的固定收益率向乙方支付收益。收益计算方式为：融资金额×固定收益率。收益支付时间为每年的[具体日期]。若孵化基地在融资期限内实现盈利，且扣除各项成本和应支付给乙方的固定收益后仍有剩余利润，双方可协商按照一定比例对剩余利润进行分配。具体分配比例由双方另行协商确定，并签订书面补充协议。五、担保条款为确保甲方按照本协议约定履行义务，保障乙方的合法权益，甲方同意提供以下担保措施：1.资产抵押甲方以其名下位于[具体地址]的房产（房产证号：[具体房产证号]）及土地使用权（土地权证号：[具体土地权证号]）为本次融资提供抵押担保，并在本协议签订之日起[x]个工作日内办理完成抵押登记手续。抵押担保的范围包括融资金额、收益、违约金、损害赔偿金以及乙方为实现债权而发生的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等）。2.保证担保[保证人名称]作为保证人，为甲方履行本协议约定的义务提供连带责任保证担保。保证担保的范围与上述抵押担保范围一致。保证期间为自本协议生效之日起至融资期限届满后两年。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定的用途使用融资款项，乙方有权要求甲方立即纠正，并按照融资金额的[x]%向乙方支付违约金。若甲方逾期未纠正，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的融资款项及收益（如有），同时按照融资金额的[x]%向乙方支付违约金。2.若甲方未按照本协议约定向乙方支付收益，每逾期一日，应按照未支付收益金额的[x]%向乙方支付逾期违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的融资款项及收益（如有），同时按照融资金额的[x]%向乙方支付违约金。3.若乙方未按照本协议约定的金额、时间和方式向甲方提供融资款项，每逾期一日，应按照未支付融资金额的[x]%向甲方支付逾期违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方按照融资金额的[x]%向甲方支付违约金。4.若一方违反本协议约定的保密义务，应向对方支付人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）的违约金，并赔偿对方因此遭受的全部损失。若违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应继续赔偿对方的全部损失。5.若一方违反本协议约定的其他义务，应向对方支付人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）的违约金，并赔偿对方因此遭受的全部损失。若违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应继续赔偿对方的全部损失。七、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，双方可另行协商并签订书面补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。若补充协议与本协议有冲突之处，以补充协议为准。甲方（盖章）：______________________法定代表人（签字）：________________签订日期：______年___