宅子转让协议书范本

宅子转让协议书范本转让方（以下简称甲方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________受让方（以下简称乙方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有一处宅子，愿意将其转让给乙方，乙方愿意受让该宅子，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物详细说明1.宅子位置：该宅子位于[具体地址]，其四至为东至[相邻地块边界描述]，南至[相邻地块边界描述]，西至[相邻地块边界描述]，北至[相邻地块边界描述]。2.宅子面积：宅基地面积为[x]平方米，房屋建筑面积为[x]平方米，具体以相关产权证书或实际测量为准。3.宅子现状：宅子内现有房屋[x]间，包括[列举房屋具体用途，如客厅、卧室、厨房等]，房屋结构为[结构类型，如砖混结构等]，装修情况为[简要描述装修程度，如毛坯、简装、精装等]。宅子附属设施包括[列举附属设施，如围墙、大门、水井、化粪池等]。4.宅子产权情况：甲方保证该宅子具有合法的产权，不存在任何产权纠纷或权利瑕疵。该宅子产权证书编号为[具体编号]，登记所有权人为[甲方姓名]。二、转让价格及付款方式1.转让价格：双方经协商一致，确定该宅子的转让价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定总价，包含该宅子及附属设施的全部转让费用，乙方无需再向甲方支付任何其他费用（除本协议约定的税费外）。2.付款方式：定金：乙方应在本协议签订之日起[x]日内，向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金在乙方履行完本协议约定的付款义务后，抵作转让款。首付款：乙方应在办理宅子产权过户手续前，向甲方支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。尾款：在宅子产权过户手续办理完毕且乙方实际取得该宅子产权证书后，乙方应在[x]日内，将剩余转让款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）一次性支付给甲方。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议约定收取转让款。对宅子的产权情况进行如实陈述和说明，保证所提供的相关资料真实、准确、完整。2.义务保证该宅子产权清晰，无任何产权纠纷或权利瑕疵，并承担因产权问题引发的一切法律责任。在本协议签订后，积极协助乙方办理宅子产权过户手续，提供办理过户所需的全部资料，并按照相关部门的要求配合乙方完成各项手续。在乙方支付定金后，不得擅自解除本协议或另行转让该宅子给他人。在宅子交付前，负责处理与该宅子有关的一切债权债务纠纷，保证乙方受让后的宅子无任何纠纷。按照本协议约定的时间和方式向乙方交付宅子及附属设施。（二）乙方权利义务1.权利按照本协议约定的价格和方式受让该宅子，并在产权过户手续办理完毕后，依法取得该宅子的所有权。要求甲方按照本协议约定履行协助办理产权过户手续及交付宅子等义务。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付转让款。提供办理产权过户手续所需的身份证明等相关资料，并积极配合甲方办理相关手续。在甲方交付宅子时，按照宅子现状进行验收，如发现宅子存在与本协议约定不符的情况，应及时通知甲方。承担因办理产权过户手续所产生的全部税费（按照法律法规规定应由甲方承担的税费除外）。四、宅子交付1.甲方应在收到乙方全部首付款后的[x]日内，将该宅子及附属设施交付给乙方。交付时，双方应共同对宅子及附属设施进行现场查验，并签署宅子交付确认书。2.宅子交付前所发生的水电费、物业费等一切费用由甲方承担，交付后所发生的费用由乙方承担。五、产权过户手续1.双方应在本协议签订后的[x]日内，共同向当地不动产登记部门申请办理宅子产权过户手续。甲方应积极配合乙方提供办理过户所需的全部资料，确保过户手续顺利进行。2.办理产权过户手续所产生的税费，按照国家法律法规的规定由双方各自承担。但如因政策调整或其他原因导致税费承担情况发生变化的，双方应协商解决。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，导致乙方无法按时取得宅子产权证书或无法正常受让该宅子的，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的全部转让款，同时按照转让款总额的[x]%向乙方支付违约金。因甲方原因给乙方造成其他损失的，甲方还应承担赔偿责任。2.若乙方未按照本协议约定按时支付转让款，每逾期一日，应按照未付款项的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，没收乙方已支付的定金，并要求乙方按照转让款总额的[x]%支付违约金。乙方已支付的转让款扣除违约金后，剩余部分退还给乙方。3.若一方违反本协议约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），并赔偿对方因此遭受的全部损失。4.如因不可抗力或政府政策等不可预见、不可避免的原因导致本协议无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。双方应协商解决协议的变更或解除问题。七、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向宅子所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协