安置房屋转让合同协议

安置房屋转让合同协议甲方（转让方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受让方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有一套安置房屋，愿意将其转让给乙方，乙方愿意受让该房屋，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：一、标的物具体描述1.房屋位置：该安置房屋位于[具体地址]，属于[小区名称]的[具体栋数及单元]，房号为[具体房号]。2.房屋面积：该房屋建筑面积为[x]平方米，以最终产权登记面积为准。3.房屋性质：该房屋为[安置房屋性质，如政府拆迁安置房屋等]。目前该房屋尚未办理房产证，但甲方保证其对该房屋拥有合法的处置权，且不存在任何产权纠纷或权利瑕疵。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取房屋转让款。在乙方未按照合同约定履行义务时，有权要求乙方承担违约责任。2.义务向乙方如实告知该安置房屋的真实情况，包括但不限于房屋现状、是否存在抵押、查封等权利受限情况。协助乙方办理该房屋相关手续，包括但不限于在房屋具备办理房产证条件时，积极配合乙方办理产权登记手续，提供所需的相关资料，并按照法律法规及相关政策的要求履行相应的协助义务。办理产权登记手续所需的一切费用，按照法律法规及政策规定由双方各自承担。在房屋交付前，妥善保管该房屋，不得擅自改变房屋结构或损坏房屋设施，如因甲方原因导致房屋出现损坏，应负责修复或承担相应的赔偿责任。负责处理该房屋交付前的一切纠纷，保证乙方接收房屋后不存在任何纠纷或争议影响乙方正常使用该房屋。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定履行协助办理房屋相关手续的义务。在甲方履行合同义务后，有权要求甲方交付该安置房屋。2.义务按照本合同约定向甲方支付房屋转让款。配合甲方办理房屋相关手续，提供办理手续所需的相关资料，并按照法律法规及政策规定承担应由乙方承担的费用。在接收房屋后，按照房屋现状使用房屋，不得擅自改变房屋结构或损坏房屋设施，如因乙方原因导致房屋出现损坏，应负责修复或承担相应的赔偿责任。三、房屋转让款及支付方式（一）房屋转让款金额双方约定该安置房屋的转让款为人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。（二）支付方式1.定金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。定金在乙方履行完毕本合同约定的义务后，抵作房屋转让款。如乙方未履行合同约定的义务，无权要求返还定金；如甲方未履行合同约定的义务，应双倍返还定金给乙方。2.首付款：在甲方通知乙方房屋具备交付条件且可以办理相关手续时，乙方应在接到通知后的[x]个工作日内，向甲方支付房屋转让款的[x]%，即人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。3.尾款：在该房屋办理完产权登记手续且产权证书交付给乙方后的[x]个工作日内，乙方将剩余房屋转让款人民币[x]元整（大写：[大写金额]）支付给甲方。四、房屋交付（一）交付时间甲方应在该安置房屋具备交付条件后的[x]个工作日内通知乙方办理房屋交付手续。双方应在通知确定的交付日期进行房屋交付。（二）交付手续1.双方在交付现场共同对房屋的现状进行查验，包括房屋结构、设施设备等是否完好，并填写房屋交付清单，双方签字确认。2.甲方应向乙方提供该房屋的相关资料，包括但不限于房屋安置协议、购房发票等。3.甲方将房屋钥匙交付给乙方，视为房屋正式交付。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定如实告知乙方房屋真实情况，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。2.若甲方未按照本合同约定协助乙方办理房屋相关手续，或因甲方原因导致办理手续延误或无法办理的，每逾期一日，甲方应按照房屋转让款的[x]%向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的全部房屋转让款，同时按照房屋转让款的[x]%向乙方支付违约金。3.若甲方未按照本合同约定的时间交付房屋，每逾期一日，甲方应按照房屋转让款的[x]%向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的全部房屋转让款，同时按照房屋转让款的[x]%向乙方支付违约金。4.若甲方擅自将该房屋转让给第三方或设置抵押、查封等权利受限情况，导致乙方无法取得该房屋产权或无法正常使用该房屋的，甲方应承担全部法律责任，并按照房屋转让款的[x]%向乙方支付违约金；乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的全部房屋转让款。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定按时支付房屋转让款，每逾期一日，乙方应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照房屋转让款的[x]%向甲方支付违约金。2.若乙方未按照本合同约定配合甲方办理房屋相关手续，导致办理手续延误或无法办理的，乙方应承担相应的法律责任，并按照房屋转让款的[x]%向甲方支付违约金。3.若乙方擅自改变房屋结构或损坏房屋设施，乙方应负责修复或赔偿甲方因此遭受的全部损失。六、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效