屋顶修缮合同协议

屋顶修缮合同协议甲方（委托方）：姓名/名称：______________________法定代表人：____________________地址：________________________联系电话：____________________乙方（受托方）：姓名/名称：______________________法定代表人：____________________地址：________________________联系电话：____________________鉴于甲方房屋屋顶出现损坏，影响房屋正常使用及安全，甲方有意委托乙方进行屋顶修缮工作，乙方具备相应的修缮资质和能力。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就屋顶修缮事宜达成如下协议：一、修缮标的物及服务具体描述1.修缮房屋地址：[详细地址]2.屋顶现状：屋顶存在[具体损坏情况，如瓦片破损、防水层渗漏、屋脊损坏等详细描述]问题，导致房屋出现[列举如室内天花板受潮、漏水等相关问题]。3.修缮范围及内容对屋顶瓦片进行全面检查，更换破损、缺失的瓦片，确保瓦片铺设整齐、牢固，瓦片材质为[明确瓦片材质要求]。对屋顶防水层进行修复和加固，采用[具体防水材料及施工工艺]，确保防水层无渗漏现象。对屋脊进行修缮，修复损坏部分，使其恢复原状并保证结构稳固，屋脊材料选用[明确屋脊材料]。对屋顶周边的排水系统进行疏通和清理，确保排水顺畅，无积水现象。在修缮过程中，如发现其他潜在的屋顶结构问题，乙方应及时通知甲方，并根据实际情况进行合理修缮。4.修缮标准修缮后的屋顶应符合国家及地方现行的建筑工程施工质量验收规范及相关标准要求，确保房屋防水、防风、防雨等功能正常。瓦片铺设应平整、密实，搭接宽度符合规范要求，相邻瓦片之间的高差不超过[具体数值]。防水层施工应严格按照施工工艺要求进行，防水层厚度、质量等应达到设计标准，经过闭水试验[具体时长]无渗漏为合格。屋脊修缮应保证外观平整、线条流畅，与整体屋顶风格协调一致，结构强度满足设计要求。排水系统修缮后应保证排水坡度符合设计要求，排水管道畅通无阻，无堵塞、渗漏现象。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的修缮工作进行监督检查，提出合理的意见和建议。在乙方未按照合同约定履行修缮义务时，有权要求乙方采取补救措施或解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。2.义务向乙方提供房屋的相关资料，包括但不限于房屋产权证明、建筑图纸等，以便乙方了解房屋情况，制定修缮方案。协助乙方办理修缮工作所需的相关手续，如物业审批等（如需要）。按照合同约定的时间和方式向乙方支付修缮费用。在修缮期间，为乙方提供必要的工作条件和协助，如允许乙方进入房屋现场、协调相邻关系等。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照合同约定支付修缮费用。在修缮过程中，如因甲方提供的资料不准确或其他甲方原因导致修缮工作无法顺利进行，有权要求甲方承担相应的责任，并给予合理的工期顺延。2.义务按照本合同约定的修缮范围、内容、标准及时间要求，组织专业人员进行修缮工作，确保修缮质量。制定详细的修缮方案，经甲方书面确认后实施。修缮方案应包括修缮步骤、施工进度计划、质量保证措施、安全保障措施等内容。施工过程中遵守国家及地方有关安全生产、环境保护等法律法规，采取必要的安全防护措施，确保施工安全，因乙方原因造成的安全事故，由乙方承担全部责任。负责施工现场的管理，保持现场整洁，施工结束后清理现场，恢复原状。对修缮工作中涉及的材料、设备等质量负责，所用材料、设备应符合合同约定的质量标准，并向甲方提供相关的质量证明文件。在修缮工作完成后，按照合同约定的时间通知甲方进行验收，并提交修缮工程竣工报告及相关资料。在质量保证期内，对修缮工程出现的质量问题负责免费维修。质量保证期自修缮工程竣工验收合格之日起计算，质保期为[具体时长]年。三、修缮费用及支付方式（一）修缮费用1.本合同修缮费用总计为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此费用为固定总价，包含乙方完成本合同约定的修缮工作所需的全部费用，除因甲方提出的变更要求导致费用增加外，合同总价不再调整。2.修缮费用明细如下：瓦片费用：人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），包括[具体瓦片规格及数量]。防水材料费用：人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），采用[具体防水材料名称及用量]。屋脊材料费用：人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），选用[具体屋脊材料规格及用量]。人工费用：人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），包括[具体施工人员数量及工作时长等相关说明]。其他费用（如运输费、设备租赁费等）：人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。（二）支付方式1.合同签订后[x]个工作日内，甲方向乙方支付修缮费用的[预付款比例]作为预付款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.乙方完成屋顶瓦片更换工作并经甲方验收合格后[x]个工作日内，甲方向乙方支付修缮费用的[进度款比例]，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。3.乙方完成屋顶防水层修复及屋脊修缮工作并经甲方验收合格后[x]个工作日内，甲方向乙方支付修缮费用的[进度款比例]，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。4.修缮工程全部完成，经甲方验收合格后，双方办理结算手续。结算完成后[x]个工作日内，甲方向乙方支付至修缮费用的[结算款比例]，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。5.质量保证期满后，如无质量问题，甲方在[x]个工作日内将剩余修缮费用（即修缮费用的[质保金比例]）一次性支付给乙方，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、修缮工期1.本合同修缮工期自合同签订且甲方支付预付款之日起计算，共计[具体工期天数]天。2.乙方应按照约定的工期组织施工，如因乙方原因导致工期延误，每延误一天，乙方应按照合同总金额的[延误违约金比例]向甲方支付违约金。如因不可抗力或甲方原因导致工期延误，乙方应及时通知甲方，并提供相关证明文件，工期相应顺延。3.乙方应在施工前制定详细的施工进度计划，经甲方确认后严格按照计划执行。如因实际情况需要调整施工进度计划，乙方应提前[具体天数]天书面通知甲方，并说明调整原因及调整后的进度计划，经甲方书面同意后方可实施。五、验收1.修缮工程分阶段验收，在每个阶段工作完成后，乙方应提前[具体天数]天通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后的[验收期限天数]天内组织验收。如甲方未在规定时间内进行验收，视为该阶段验收合格。2.修缮工程全部完成后，乙方应向甲方提交修缮工程竣工报告及相关资料，包括但不限于施工记录、材料质量证明文件、检验检测报告等。甲方应在接到乙方提交的竣工报告及相关资料后的[验收期限天数]天内组织全面验收。3.验收标准按照本合同约定的修缮标准执行。验收合格后，双方签署验收报告。如验收不合格，乙方应按照甲方的要求进行整改，直至验收合格为止。整改费用由乙方承担，且整改期间不计入工期。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照合同约定的时间和方式支付修缮费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[逾期付款违约金比例]向乙方支付违约金。逾期超过[具体天数]天的，乙方有权暂停修缮工作，并要求甲方支付已完成工作对应的费用及违约金，同时甲方应承担乙方因此遭受的损失。若甲方未按照合同约定协助乙方办理相关手续或提供必要的工作条件，导致乙方无法正常开展修缮工作，甲方应承担由此给乙方造成的损失，并相应顺延工期。2.乙方违约责任若乙方未按照合同约定的修缮范围、内容、标准进行修缮工作，或修缮质量不符合要求，乙方应负责无偿返工直至达到合同标准，由此造成的工期延误和费用增加由乙方自行承担。如因乙方修缮质量问题给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方未按照合同约定的工期完成修缮工作，每逾期一天，应按照合同总金额的[延误违约金比例]向甲方支付违约金。逾期超过[具体天数]天的，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应按照合同总金额的[解除合同违约金比例]向甲方支付违约金。如乙方的违约行为给甲方造成其他损失的，乙方还应承担赔偿责任。若乙方在施工过程中违反国家及地方有关安全生产、环境保护等法律法规，导致发生安全事故或受到相关部门处罚，乙方应承担全部责任，包括但不限于事故处理费用、罚款等，并赔偿甲方因此遭受的损失。若乙方未按照合同约定提供质量合格的材料、设备，或在质量保证期内拒绝履行免费维修义务，乙方应负责更换合格的材料、设备或进行维修，并承担由此产生的费用。如给甲方造成损失的，乙方还应承担赔偿责任。七、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本合同未尽事