委托代建工业园协议合同

委托代建工业园协议合同甲方（委托人）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________乙方（受托人）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________鉴于甲方拟建设工业园项目，为确保项目顺利实施，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲方委托乙方负责工业园的代建工作，双方达成如下协议：一、委托代建标的物及服务具体描述1.项目名称：[工业园具体名称]2.项目地点：[详细地址]3.项目规模：规划占地面积为[x]平方米，总建筑面积约为[x]平方米，包括但不限于生产厂房、办公楼、配套设施等。4.代建服务内容负责项目的前期规划、设计、报建等手续办理，确保项目符合相关法律法规及政策要求。按照经甲方审定的设计方案进行施工建设管理，包括工程招标、施工质量监督、进度控制、安全管理等，确保工程质量达到合同约定标准，按时竣工交付。负责项目所需设备、材料的采购及管理，确保设备、材料的质量及供应及时性。协调与项目所在地政府相关部门、周边单位及居民的关系，处理施工过程中的各类纠纷和问题。负责项目竣工后的验收备案工作，并协助甲方办理产权登记等相关手续。二、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权对代建项目的规划、设计、施工等过程进行监督检查，提出意见和建议。有权审核代建项目的各项费用支出，对不合理的费用有权拒绝支付。有权按照本合同约定获取项目相关资料和信息。2.义务向乙方提供开展代建工作所需的相关资料和文件，并对资料的真实性、准确性和完整性负责。协助乙方办理项目建设过程中涉及的相关审批手续，协调与政府部门、周边单位及居民的关系。按照本合同约定及时支付代建费用。对乙方提交的项目建设方案、进度计划、费用预算等进行审定，并在合理期限内给予答复。（二）乙方权利与义务1.权利有权按照本合同约定获取代建费用。在代建过程中，根据实际情况提出合理的优化建议，经甲方同意后实施。要求甲方提供开展代建工作所需的相关资料和文件，并对甲方提供资料的真实性、准确性和完整性进行审查。2.义务严格按照国家法律法规及相关技术规范要求，履行代建职责，确保项目质量、进度和安全。建立健全项目管理制度，配备专业的管理团队，定期向甲方汇报项目进展情况。负责代建项目的成本控制，确保项目总投资不超过经甲方审定的预算金额。如因乙方原因导致项目超支，超出部分由乙方自行承担。对代建项目的工程质量终身负责，在质保期内承担质量保修责任。不得将代建项目转包或分包给第三方。三、代建费用及支付方式1.代建费用：本项目代建费用为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。该费用为固定总价，不因任何因素调整，但因甲方提出的重大设计变更或不可抗力等原因导致费用增加的除外。2.支付方式合同签订后[x]个工作日内，甲方向乙方支付代建费用的[x]%作为预付款，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。项目基础完工并经甲方验收合格后[x]个工作日内，甲方向乙方支付代建费用的[x]%，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。项目主体结构完工并经甲方验收合格后[x]个工作日内，甲方向乙方支付代建费用的[x]%，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。项目竣工验收备案合格且乙方提交完整的结算资料后[x]个工作日内，甲方向乙方支付至代建费用的[x]%，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。剩余代建费用的[x]%作为质量保证金，在质保期满后无质量问题，甲方在[x]个工作日内一次性无息支付给乙方，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、项目建设进度1.乙方应根据项目实际情况制定详细的项目建设进度计划，并提交给甲方审定。进度计划应包括项目各阶段的开始时间、完成时间及关键节点控制目标。2.乙方应严格按照审定后的进度计划组织施工，确保项目按时竣工交付。如因乙方原因导致项目进度延误，每延误一天，乙方应按照代建费用的[x]%向甲方支付违约金；延误超过[x]天的，甲方有权解除本合同，乙方应退还已收取的代建费用，并按照代建费用的[x]%向甲方支付违约金。3.如因不可抗力或甲方原因导致项目进度延误，乙方应及时通知甲方，并提供相关证明文件。乙方应采取合理措施尽量减少延误对项目造成的影响，并根据实际情况对进度计划进行调整，经甲方审定后执行。五、工程质量1.乙方应严格按照国家及地方现行的工程建设质量验收规范、标准及经甲方审定的设计文件进行施工，确保工程质量达到合格标准。2.乙方应建立健全质量管理体系，加强施工过程中的质量控制，对工程质量问题及时整改。在隐蔽工程覆盖前，乙方应通知甲方进行验收，验收合格后方可进行下一道工序施工。3.工程竣工后，乙方应按照相关规定组织自检，自检合格后向甲方提交竣工验收申请报告。甲方应在收到申请报告后[x]个工作日内组织相关部门进行竣工验收。如工程质量不符合合同约定标准，乙方应负责无偿返工直至达到合格标准，由此造成的工期延误及费用增加由乙方自行承担。4.乙方对代建项目的工程质量终身负责，在质保期内，乙方应按照国家相关规定及合同约定承担质量保修责任。质保期自工程竣工验收合格之日起计算，质保期内如出现质量问题，乙方应在接到甲方通知后[x]小时内响应，[x]个工作日内到达现场进行维修处理。如乙方未按时履行保修义务，甲方有权另行委托第三方进行维修，维修费用从质量保证金中扣除，不足部分由乙方补足。六、违约责任1.若甲方未按照本合同约定按时支付代建费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]天的，乙方有权暂停项目施工，并要求甲方支付已完成工作量对应的代建费用及违约金。2.若乙方未按照本合同约定履行代建职责，导致项目质量、进度、安全等方面出现问题，乙方应承担相应的赔偿责任。如因乙方原因给甲方造成经济损失的，乙方应按照损失金额的[x]%向甲方支付赔偿金。3.如一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付人民币[x]元（大写：[大写金额]）的违约金，并赔偿对方因此遭受的全部损失。4.任何一方违反本合同约定的其他条款，应向对方支付人民币[x]元（大写：[大写金额]）的违约金，并承担因此给对方造成的全部损失。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（盖章）之日起生效。2.本合同一式[x]份，甲乙双方各执[x]份，具有同等法律效力。3.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等