宾馆房屋出租合同协议

宾馆房屋出租合同协议甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方将其所有的宾馆房屋出租给乙方事宜，达成如下协议：一、标的物具体描述1.房屋位置：甲方出租给乙方的宾馆房屋位于[具体地址]，该房屋所在建筑物共有[x]层，本房屋位于第[x]层。2.房屋面积：该宾馆房屋建筑面积为[x]平方米，其中套内建筑面积为[x]平方米，公共分摊建筑面积为[x]平方米。3.房屋用途：乙方租赁该房屋仅作为宾馆经营使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变其用途。4.房屋配套设施：甲方提供给乙方的房屋内现有设施设备包括但不限于床铺[x]张、桌椅[x]套、空调[x]台、电视[x]台、热水器[x]台、独立卫生间[x]间、淋浴设施[x]套、窗户[x]扇、窗帘[x]套、门锁[x]套、墙面地面状况良好（具体描述墙面地面的材质、颜色、有无损坏等情况）等。宾馆房屋所在建筑物的配套设施包括但不限于电梯[x]部、消防设施（详细列举消防设施的种类、数量及位置，如灭火器[x]具，分布在各楼层的[具体位置]；消防栓[x]个，位于[具体位置]等）、给排水系统（说明给排水系统的运行情况及相关管道位置）、供电系统（包括供电容量、配电箱位置等）、供暖系统（如有，详细描述供暖方式、设备情况及供暖时间等）等。二、租赁期限1.租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计__年__个月。2.租赁期满，乙方应如期交还房屋。乙方如需续租，应在租赁期满前__个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。如甲方在租赁期满后将房屋继续出租给第三方，导致乙方不能续租的，甲方应承担相应的违约责任。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币[x]元（大写：[大写金额]元整）。租金标准在租赁期限内保持不变，但因市场行情变化或政府政策调整等原因导致租金需要调整的，甲方应提前__个月书面通知乙方，双方可协商调整租金标准。2.支付方式：租金支付方式为[具体支付方式，如按月支付、按季支付或按年支付等]。乙方应在每月/季/年的__日前将当月/季/年的租金支付至甲方指定的银行账户。甲方指定的银行账户信息如下：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________3.押金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付押金人民币[x]元（大写：[大写金额]元整）。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且结清所有费用（包括但不限于租金、水电费、物业费等），甲方应在乙方交还房屋后的__个工作日内将押金无息退还给乙方。如乙方存在违约行为，甲方有权从押金中扣除相应金额作为违约金。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。甲方有权对乙方使用房屋的情况进行监督检查，如发现乙方违反本合同约定或法律法规规定使用房屋的，甲方有权要求乙方改正，情节严重的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。在租赁期限内，甲方有权转让该房屋，但应提前__个月书面通知乙方，同等条件下，乙方享有优先购买权。如甲方转让该房屋未提前通知乙方，导致乙方丧失优先购买权的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.义务：甲方应保证所提供的房屋及附属设施设备符合安全使用标准，能够正常使用，并在租赁期限内负责对房屋及附属设施设备进行定期检查、维修，确保其安全性能良好。如因甲方原因导致房屋及附属设施设备出现故障或损坏，影响乙方正常使用的，甲方应及时进行维修或更换，并承担相应的费用。甲方应协助乙方办理相关经营手续，如提供房屋产权证明等资料，但因办理经营手续产生的费用由乙方承担。在租赁期限内，甲方应保证乙方能够正常使用房屋及附属设施设备，不得干扰乙方的正常经营活动。如因甲方原因导致乙方无法正常经营的，甲方应承担相应的赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利：乙方有权按照本合同约定使用房屋及附属设施设备，进行合法的宾馆经营活动。在租赁期限内，乙方有权对房屋进行合理的装修装饰，但应事先征得甲方书面同意。装修装饰方案不得损害房屋结构安全及其他使用功能，且装修装饰费用由乙方自行承担。租赁期满或合同解除后，乙方有权拆除其自行装修装饰的部分，但不得损害房屋原有结构及装修。乙方有权要求甲方按照本合同约定履行义务，如甲方未履行义务导致乙方权益受损的，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。2.义务：乙方应按照本合同约定按时足额支付租金及押金，如逾期支付的，每逾期一日，应按照未支付金额的__%向甲方支付违约金。逾期超过__日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金、押金及违约金。乙方应合理使用房屋及附属设施设备，不得擅自改变房屋结构、用途或损坏房屋及附属设施设备。如因乙方原因导致房屋及附属设施设备出现故障或损坏的，乙方应负责修复或赔偿。乙方应遵守国家法律法规及当地政府的相关规定，合法经营宾馆，不得从事违法违规活动。如因乙方违法经营导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。乙方应按照规定缴纳经营过程中产生的各项费用，包括但不限于水电费、物业费、税费等。如乙方未按时缴纳相关费用，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。租赁期满或合同解除后，乙方应如期交还房屋及附属设施设备，并保证房屋及附属设施设备完好无损（正常损耗除外）。如乙方未按时交还房屋或交还的房屋及附属设施设备不符合约定的，甲方有权要求乙方按照本合同约定承担违约责任。五、违约责任1.甲方违约责任：如甲方未按照本合同约定提供房屋及附属设施设备，或提供的房屋及附属设施设备不符合安全使用标准，导致乙方无法正常使用房屋的，甲方应按照当月租金的__%向乙方支付违约金，并负责在__日内解决问题，确保乙方能够正常使用房屋。如因甲方原因导致乙方无法正常使用房屋超过__日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已支付的租金、押金及支付违约金。如甲方未按照本合同约定履行维修义务，导致房屋及附属设施设备出现故障或损坏，影响乙方正常使用的，甲方应及时进行维修或更换，并承担相应的费用。如因甲方未及时维修或更换，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。如甲方在租赁期限内擅自转让房屋，未提前通知乙方，导致乙方丧失优先购买权的，甲方应按照房屋转让价格的__%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。如甲方违反本合同约定，干扰乙方正常经营活动的，甲方应按照当月租金的__%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任：如乙方未按照本合同约定按时足额支付租金及押金，每逾期一日，应按照未支付金额的__%向甲方支付违约金。逾期超过__日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金、押金及违约金。如乙方擅自改变房屋结构、用途或损坏房屋及附属设施设备的，乙方应负责修复或赔偿，并按照损坏价值的__%向甲方支付违约金。如乙方拒绝修复或赔偿的，甲方有权自行修复或委托第三方修复，修复费用由乙方承担。如乙方从事违法违规经营活动，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任，并按照本合同租金总额的__%向甲方支付违约金。如乙方未按照本合同约定如期交还房屋及附属设施设备，每逾期一日，应按照当月租金的__%向甲方支付违约金。如乙方交还的房屋及附属设施设备不符合约定的，乙方应负责修复或赔偿，并按照损坏价值的__%向甲方支付违约金。六、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其