家属院转让合同协议

家属院转让合同协议转让方（以下简称甲方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________受让方（以下简称乙方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[家属院具体地址]的家属院一处（以下简称"该家属院"），现甲方有意将该家属院转让给乙方，乙方愿意受让。经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就家属院转让事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.家属院位置：该家属院位于[详细地址]，其四至为：东至[东至边界描述]，南至[南至边界描述]，西至[西至边界描述]，北至[北至边界描述]。2.家属院面积：家属院占地面积为[x]平方米，建筑面积为[x]平方米。其中，住宅建筑面积为[x]平方米，附属设施建筑面积为[x]平方米（如有）。3.房屋状况：家属院内包含[x]栋房屋，房屋结构为[结构类型]，层数为[x]层。房屋内部设施包括但不限于水电设施、卫生设施、门窗等（详细列举内部设施清单）。4.附属设施：家属院配备有[附属设施详细清单，如停车位、绿化区域、储物间等]。5.土地性质：该家属院土地性质为[土地性质，如划拨、出让等]，土地使用年限至[具体年限]。二、转让价格及付款方式1.转让价格：双方经协商一致，确定该家属院的转让价格为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.付款方式：乙方应在本协议签订之日起[x]日内，向甲方支付定金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。甲方应在收到定金后，积极协助乙方办理家属院的产权过户等相关手续。待产权过户手续办理完毕，且家属院实际交付给乙方后，乙方应在[x]日内，向甲方支付剩余转让款人民币[x]元（大写：[大写金额]）。三、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取家属院转让款。有权要求乙方按照本协议约定履行相关义务。2.义务保证对该家属院拥有合法的处分权，保证该家属院不存在任何产权纠纷、债权债务纠纷以及其他可能影响乙方权益的瑕疵。向乙方如实告知该家属院的真实情况，包括但不限于房屋质量、附属设施状况、土地性质等信息。协助乙方办理该家属院的产权过户手续，提供办理过户所需的相关资料，并承担因甲方原因导致的过户费用（法律法规另有规定的除外）。在本协议签订后至家属院实际交付给乙方之前，妥善保管该家属院，不得擅自改变其现状，不得损坏房屋及附属设施。如因甲方原因造成家属院损坏或灭失，甲方应承担相应的赔偿责任。在办理产权过户手续过程中，积极配合乙方，按照相关部门的要求提供必要的协助和文件。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定履行相关义务，包括但不限于协助办理产权过户手续、交付家属院等。在产权过户手续办理完毕后，有权合法占有、使用和处分该家属院。2.义务按照本协议约定的付款方式和时间向甲方支付转让款。积极配合甲方办理家属院的产权过户手续，提供办理过户所需的相关资料，并承担因乙方原因导致的过户费用（法律法规另有规定的除外）。在接收家属院时，应按照本协议约定的现状进行验收。如发现家属院存在与甲方告知不符的情况，应在接收后的[x]日内书面通知甲方，甲方应负责解决。在取得家属院产权后，应遵守国家法律法规及当地相关规定，合理使用和维护家属院，不得擅自改变其用途或进行违法违规建设。四、交付时间及方式1.交付时间：甲方应在产权过户手续办理完毕后的[x]日内，将该家属院交付给乙方。2.交付方式：双方应在交付现场共同对家属院进行验收，签署交接清单。交接清单应详细记录家属院的房屋状况、附属设施状况、物品清单等信息。甲方应确保家属院的钥匙、相关产权证书及其他与家属院相关的资料一并交付给乙方。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未能按照本协议约定的时间和条件协助乙方办理产权过户手续，每逾期一日，应按照转让款总额的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应赔偿乙方因此遭受的全部损失。若甲方隐瞒该家属院存在的产权纠纷、债权债务纠纷或其他瑕疵，导致乙方无法正常取得家属院产权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应退还乙方已支付的全部转让款。若甲方未按照本协议约定的时间交付家属院，每逾期一日，应按照转让款总额的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.乙方违约责任若乙方未能按照本协议约定的时间和金额支付转让款，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失。若乙方在办理产权过户手续过程中，因自身原因导致手续无法顺利办理，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。若乙方未按照本协议约定的现状接收家属院或在接收后擅自改变家属院用途、进行违法违规建设，乙方应承担恢复原状或赔偿损失的责任。如给甲方造成其他损失的，乙方还应承担相应的赔偿责任。六、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。