客栈转租合同协议

客栈转租合同协议合同双方：转租方（以下简称甲方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________受让方（以下简称乙方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于：甲方依法承租了位于[客栈具体地址]的客栈（以下简称"该客栈"），现经原出租方同意，甲方有意将该客栈转租给乙方经营使用，乙方愿意受让。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就甲方将该客栈转租给乙方事宜，订立本合同。一、标的物或服务具体描述（一）客栈基本情况1.该客栈位于[详细地址]，建筑面积为[x]平方米，房屋结构为[具体结构]，楼层为[x]层，房间数量为[x]间，包括[各类房间具体数量及规格，如标间[x]间、大床房[x]间等]。2.客栈配套设施包括但不限于：装修装饰：客栈整体装修风格为[装修风格描述]，内部设施齐全，装修状况良好，具体包括墙面、地面、天花板、门窗等部分均符合正常使用标准。家具设备：配备有床、桌椅、衣柜、电视、空调、热水器等家具家电，具体品牌及型号见附件《客栈家具家电清单》。经营设备：拥有电脑、打印机、收银系统等经营所需设备，确保客栈正常运营。公共区域设施：设有前台、休息区、餐厅、厨房、卫生间等公共区域，各区域设施完好，能够满足日常经营和客人使用需求。（二）经营许可与相关证照情况1.甲方已依法取得该客栈经营所需的相关证照，包括但不限于营业执照、卫生许可证、特种行业许可证等，上述证照均在有效期内且经营范围内包含客栈经营项目。2.甲方应确保其所提供的所有证照真实、合法、有效，并在本合同签订后[x]个工作日内协助乙方办理相关证照的变更或备案手续，所需费用由[方]承担。如因证照问题导致乙方无法正常经营或遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取转租费用。在乙方按照合同约定经营的情况下，有权监督乙方的经营活动，但不得干涉乙方的正常经营自主权。2.义务保证对该客栈享有合法转租权，确保本合同的签订和履行不会受到任何第三方的干涉或阻碍。如因甲方原因导致本合同无法履行或乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。向乙方如实告知该客栈的经营状况、财务状况、设备设施状况、债权债务状况以及与客栈经营相关的其他重要信息。如甲方故意隐瞒或提供虚假信息，致使乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。协助乙方办理该客栈相关证照的变更或备案手续，提供必要的协助和配合，确保乙方能够顺利接手并经营该客栈。在本合同签订前，负责处理该客栈的所有债权债务关系，保证乙方接手后不会因之前的债务问题产生纠纷。如因甲方未处理好债权债务关系导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。按照本合同约定，向乙方交付该客栈及相关设施设备，并确保交付时的状态符合正常使用标准。如因甲方交付的客栈及设施设备存在质量问题或与合同约定不符，导致乙方无法正常经营或遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。在合同履行期间，应尊重乙方的经营自主权，不得擅自干涉乙方的经营决策和经营活动。如甲方违反此约定，给乙方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定使用该客栈及相关设施设备，自主开展经营活动。在乙方按照合同约定履行义务的情况下，有权要求甲方提供必要的协助和配合，以保障乙方的正常经营。2.义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付转租费用。按照法律法规及行业规范合法经营该客栈，遵守国家有关客栈经营的各项规定，不得从事违法违规经营活动。如因乙方违法经营导致的一切法律责任和经济损失，均由乙方自行承担。负责该客栈的日常经营管理和维护保养工作，确保客栈设施设备的正常运行和安全使用。如因乙方管理不善或使用不当导致客栈设施设备损坏或发生安全事故的，乙方应承担全部修复费用和赔偿责任。承担该客栈经营过程中产生的各项税费及其他费用，包括但不限于水电费、物业费、员工工资、租金（如有）等。在合同履行期间，应妥善保管该客栈的各类证照及相关资料，并按照规定进行年检和换证。如因乙方保管不善导致证照丢失或损坏，影响客栈正常经营的，乙方应承担相应的责任。未经甲方书面同意，乙方不得擅自将该客栈再次转租给第三方。如乙方违反此约定，甲方有权解除本合同，并要求乙方按照合同约定承担违约责任。三、转租费用及支付方式（一）转租费用1.乙方应向甲方支付的转租费用总计为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.该转租费用包含甲方对该客栈的装修投入、设备设施购置费用、经营许可权价值以及预期收益等各项费用，乙方无需再向甲方支付其他任何额外费用（除本合同另有约定外）。（二）支付方式1.乙方应在本合同签订之日起[x]个工作日内，向甲方支付转租费用的[x]%作为定金，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.剩余转租费用人民币[x]元（大写：[大写金额]），乙方应在甲方协助乙方办理完该客栈相关证照的变更或备案手续之日起[x]个工作日内一次性支付给甲方。3.甲方应在收到乙方每笔款项后的[x]个工作日内，向乙方出具收款凭证。四、交付与接收（一）交付时间甲方应在本合同生效之日起[x]个工作日内，将该客栈及相关设施设备交付给乙方。（二）交付标准1.客栈整体应保持干净整洁、设施设备完好无损、可正常使用的状态。2.甲方应向乙方提供该客栈的各类设施设备清单及使用说明，并确保清单上的设施设备与实际交付的一致。3.甲方应将该客栈的所有钥匙、门禁卡、相关证照及资料等一并交付给乙方。（三）接收程序1.乙方应在甲方交付该客栈及相关设施设备时进行现场验收，如发现问题应及时向甲方提出书面异议。甲方应在接到乙方异议后的[x]个工作日内进行整改，直至达到交付标准。2.经乙方验收合格后，双方应签署《客栈交接确认书》，确认该客栈已按照合同约定交付给乙方，交接手续完成。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定向乙方交付该客栈及相关设施设备，或交付的客栈及设施设备不符合合同约定标准的，每逾期一日，应按照转租费用的[x]%向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.若甲方违反本合同约定，未协助乙方办理该客栈相关证照的变更或备案手续，导致乙方无法正常经营的，甲方应按照转租费用的[x]%向乙方支付违约金，并负责赔偿乙方因此遭受的全部损失。如因甲方原因导致乙方无法在合同约定时间内取得相关证照，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还定金，并赔偿乙方的全部损失。3.若甲方故意隐瞒或提供虚假该客栈的经营状况、财务状况、设备设施状况、债权债务状况以及与客栈经营相关的其他重要信息，致使乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任，并按照转租费用的[x]%向乙方支付违约金。4.若甲方违反本合同约定，擅自干涉乙方的经营活动，给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任，并按照转租费用的[x]%向乙方支付违约金。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定的时间和方式向甲方支付转租费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应支付拖欠的转租费用及违约金。2.若乙方未经甲方书面同意，擅自将该客栈再次转租给第三方，甲方有权解除本合同，没收乙方已支付的定金，并要求乙方按照转租费用的[x]%向甲方支付违约金。乙方应在接到甲方解除合同通知后的[x]个工作日内，将该客栈腾空交还给甲方，并承担由此给甲方造成的全部损失。3.若乙方违反法律法规及行业规范，从事违法违规经营活动，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任，并按照转租费用的[x]%向甲方支付违约金。甲方有权解除本合同，没收乙方已支付的定金。4.若乙方因管理不善或使用不当导致客栈设施设备损坏或发生安全事故，乙方应承担全部修复费用和赔偿责任，并按照损失金额的[x]%向甲方支付违约金。如因乙方原因导致甲方遭受其他损失的，乙方也应承担相应的赔偿责任。六、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款（一）合同变更与解除1.本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。2.在合同履行期间，如因不可抗力或政府政策等原因导致本合同无法继续履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。双方应协商解决善后事宜，如协商不成，可按照本合同约定的争议解决方式处理。3.若一方违反本合同约定，经另一方书面通知后在[x]日内仍未改正或采取补救措施的，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。（二）保密条款双方应对在本合同签订及履行过程中知悉的对方商业秘密、经营信息等予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。本条款的保密期限为自本合同生效之日起[x]年。（三）通知与送达1.本合同履行过程中，双方往来的通知、文件、资料等均应采用书面形式，并按照本合同约定的联系地址和联系电话送达对方。如一方联系地址、联系电话发生变更的，应及时书面通知对方。2.任何一方按照前款规定发出的书面通知，自送达之日起生效。如采用邮寄方式送达的，以邮件签收单显示的签收日期为准；如采用专人送达的，以对方