学区房中介合同协议

学区房中介合同协议甲方（委托人）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受托人）：名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方有购买学区房的需求，乙方作为专业的房地产中介机构，能够为甲方提供相关的房源信息及中介服务，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方购买学区房事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.服务内容乙方负责为甲方提供学区房的房源信息，包括但不限于房屋的位置、面积、户型、价格、产权状况等，并协助甲方实地查看房屋，与房屋出售方进行沟通协商，促成甲方与出售方签订房屋买卖合同。2.学区房具体要求甲方所需求的学区房应满足以下条件：位于[具体学区名称]学区范围内。具备合法有效的房屋产权证书，产权清晰无纠纷。房屋质量良好，无明显质量问题或安全隐患。甲方认可的其他条件（如有）：______________________二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定提供真实、准确、完整的学区房房源信息及中介服务。有权对乙方提供的房源信息进行查阅、实地查看，并根据自身需求做出决策。在乙方促成房屋买卖合同签订后，有权要求乙方协助办理相关手续。2.义务向乙方如实告知自己的购房需求、预算、付款方式等相关信息，保证所提供信息的真实性和完整性。按照本协议约定向乙方支付中介服务费用。积极配合乙方的工作，根据乙方安排及时实地查看房屋，与房屋出售方进行沟通协商，并在乙方协助下与出售方签订房屋买卖合同。在签订房屋买卖合同前，对房屋的产权状况、质量等情况进行充分了解和核实，如因自身原因未进行充分核实而导致的风险和损失，由甲方自行承担。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取中介服务费用。在甲方未按照本协议约定履行义务时，有权拒绝继续提供服务或追究甲方的违约责任。2.义务按照诚实信用原则，为甲方提供真实、准确、完整的学区房房源信息，并及时更新房源动态。安排专业人员陪同甲方实地查看房屋，向甲方介绍房屋的基本情况，并对甲方提出的疑问进行解答。协助甲方与房屋出售方进行沟通协商，协调双方签订房屋买卖合同，并协助办理相关手续，包括但不限于协助起草合同、审核合同条款、协助办理产权过户、协助办理房屋交接等。对甲方的个人信息及购房需求予以保密，不得向任何第三方泄露，但法律法规另有规定或经甲方书面同意的除外。在促成房屋买卖合同签订后，及时向甲方提供相关的交易文件和资料，并协助甲方办理后续手续。三、中介服务费用及支付方式1.中介服务费用标准甲方应向乙方支付的中介服务费用为房屋成交价格的[x]%。2.支付方式在本协议签订之日起[x]个工作日内，甲方向乙方支付中介服务费用的[x]%作为定金，即人民币[具体金额]元。在房屋买卖合同签订之日起[x]个工作日内，甲方向乙方支付剩余的中介服务费用，即人民币[具体金额]元。3.费用调整若因甲方或出售方原因导致房屋成交价格发生变化，中介服务费用按照调整后的成交价格重新计算，甲方应在价格调整后的[x]个工作日内补足或退还相应的中介服务费用差额。四、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定向乙方支付中介服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付已完成服务对应的中介服务费用及违约金，同时甲方应承担乙方因此遭受的全部损失。若甲方在乙方促成房屋买卖合同签订前，未经乙方同意擅自与房屋出售方达成交易或另行委托他人提供中介服务，甲方应按照房屋成交价格的[x]%向乙方支付违约金，并承担乙方因此遭受的全部损失。若甲方违反本协议约定的其他义务，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定提供真实、准确、完整的房源信息，或故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或提供虚假情况，损害甲方利益的，乙方应退还已收取的中介服务费用，并按照中介服务费用的[x]%向甲方支付违约金。同时，乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失。若乙方未按照本协议约定协助甲方办理相关手续，或因乙方原因导致手续办理延误或出现差错，给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。每逾期一日，应按照中介服务费用的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方退还已收取的中介服务费用及违约金，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。若乙方违反本协议约定的其他义务，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。五、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议有冲突之处，以补充协议为准。甲方（签字或盖章）：______