宅基地约定合同协议

宅基地约定合同协议甲方（转让方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受让方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有一处宅基地，愿意将其相关权益转让给乙方，乙方愿意受让，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下宅基地约定合同协议：一、标的物详细说明1.宅基地位置本合同所涉及的宅基地位于[具体地址]，其四至为：东至[相邻地块标识]，南至[相邻地块标识]，西至[相邻地块标识]，北至[相邻地块标识]。2.宅基地面积该宅基地面积为[x]平方米，以土地管理部门实际测量为准。3.地上附着物宅基地上现有[具体房屋情况，如几间房屋、房屋结构等]房屋及其他附属设施，具体明细如下：[附属设施1名称及描述][附属设施2名称及描述]......二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定收取乙方支付的转让款。要求乙方按照合同约定履行相关义务。2.义务保证对该宅基地拥有合法的处分权，保证该宅基地不存在任何权属纠纷、债权债务纠纷以及其他法律瑕疵，否则应承担由此给乙方造成的一切损失。协助乙方办理与该宅基地相关的手续，包括但不限于向相关部门提交转让申请、提供必要的证明文件等，因办理手续所需的费用由[具体承担方]承担。向乙方如实告知该宅基地及地上附着物的真实情况，不得隐瞒或虚报任何重要信息。在合同签订后[x]日内，将该宅基地及地上附着物交付给乙方使用。交付时应确保房屋及附属设施完好无损，双方应签署交接清单。（二）乙方权利义务1.权利按照合同约定使用该宅基地及地上附着物。在符合法律法规及相关政策规定的前提下，对该宅基地及地上附着物进行合理的改造、扩建或装修。有权要求甲方协助办理与该宅基地相关的手续。2.义务按照本合同约定向甲方支付转让款。按照法律法规及相关政策规定使用该宅基地，不得从事违法违规活动。在使用过程中，承担该宅基地及地上附着物的维护、保养责任，不得故意损坏房屋及附属设施。如需对该宅基地及地上附着物进行改造、扩建或装修，应提前通知甲方，并取得相关部门的许可，费用由乙方自行承担。改造、扩建或装修方案不得影响该宅基地及周边地块的安全和正常使用。三、转让款及支付方式1.转让款金额乙方应向甲方支付的宅基地转让款为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式本合同签订之日起[x]日内，乙方向甲方支付转让款的[x]%作为定金，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。在甲方协助乙方办理完与该宅基地相关的手续，且双方完成交接后[x]日内，乙方支付剩余转让款人民币[x]元（大写：[大写金额]）。四、违约责任1.甲方违约责任若甲方违反本合同约定，未保证该宅基地不存在任何权属纠纷、债权债务纠纷以及其他法律瑕疵，导致乙方遭受损失的，甲方应退还乙方已支付的全部转让款，并按照转让款总额的[x]%向乙方支付违约金，同时赔偿乙方因此遭受的全部经济损失。若甲方未按照合同约定协助乙方办理相关手续或未按时交付该宅基地及地上附着物的，每逾期一日，应按照转让款总额的[x‰]向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部转让款，并按照转让款总额的[x]%向乙方支付违约金，同时赔偿乙方因此遭受的全部经济损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定按时支付转让款，每逾期一日，应按照未支付金额的[x‰]向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照转让款总额的[x]%向甲方支付违约金。若乙方违反法律法规及相关政策规定使用该宅基地，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方未按照合同约定对该宅基地及地上附着物进行维护、保养，故意损坏房屋及附属设施的，乙方应负责修复或赔偿甲方因此遭受的全部损失。五、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方