宾馆酒店直租合同协议

宾馆酒店直租合同协议甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[具体地址]的宾馆酒店（以下简称"该宾馆酒店"），乙方有意承租该宾馆酒店用于经营，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下直租合同协议：一、标的物或服务具体描述1.宾馆酒店基本情况该宾馆酒店占地面积为[x]平方米，建筑面积为[x]平方米，共设有客房[x]间，包括单人间[x]间、标准间[x]间、豪华套房[x]间等不同房型。酒店配套设施包括但不限于餐厅、会议室、健身房、停车场等。餐厅可同时容纳[x]人就餐，提供早、中、晚三餐服务；会议室配备先进的会议设备，可满足不同规模会议需求；健身房内设有各类健身器材；停车场可提供[x]个停车位。2.装修及设备状况宾馆酒店整体装修风格为[具体风格]，装修档次较高，设施设备齐全且较为新。客房内配备有空调、电视、电话、独立卫生间、免费无线网络等；餐厅厨房设备先进，餐具齐全；会议室音响、投影仪等设备正常运行。甲方应确保交付给乙方时，宾馆酒店的装修及设备处于正常可使用状态，无明显损坏或故障。二、租赁期限1.本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]年/月/日。2.租赁期满，乙方应如期交还该宾馆酒店。乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准乙方应向甲方支付的年租金为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金标准每[x]年/月/日进行一次调整，调整幅度根据市场行情及该宾馆酒店实际运营情况协商确定。2.支付方式租金支付方式为[支付周期，如季度支付、半年支付或年度支付等]。乙方应在每个支付周期开始前[x]天内，将当期租金支付至甲方指定的银行账户。甲方指定的银行账户信息如下：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________四、押金1.乙方应在本合同签订之日向甲方支付押金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.租赁期间，押金由甲方保管。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且已结清所有费用，甲方应在[x]个工作日内将押金无息退还给乙方。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取租金及押金。对该宾馆酒店拥有所有权，有权监督乙方对宾馆酒店的使用情况。在租赁期间，如遇不可抗力或政府行为等原因需要提前收回该宾馆酒店，应提前[x]天书面通知乙方，并按照相关法律法规及本合同约定给予乙方相应补偿。2.义务应按照本合同约定的交付时间，将该宾馆酒店及相关设施设备完好地交付给乙方使用。负责办理该宾馆酒店经营所需的相关证照，并确保乙方在租赁期间能够合法经营。负责对该宾馆酒店的房屋主体结构、公共设施设备等进行定期检查和维护，确保其正常使用。如因甲方原因导致乙方无法正常经营，应承担相应的赔偿责任。在租赁期间，不得干涉乙方的正常经营活动，但有权对乙方的经营行为进行合理监督。（二）乙方权利义务1.权利在租赁期限内，有权按照本合同约定使用该宾馆酒店及相关设施设备进行合法经营。有权根据市场需求对宾馆酒店的经营项目、服务内容等进行调整，但不得违反法律法规及本合同约定。在租赁期间，如遇不可抗力或政府行为等原因导致乙方无法正常经营，有权要求甲方按照相关法律法规及本合同约定给予相应补偿或减免租金。2.义务应按照本合同约定按时足额支付租金及押金。应按照法律法规及本合同约定合法经营该宾馆酒店，不得从事违法违规活动。负责对该宾馆酒店进行日常管理和维护，包括但不限于客房清洁、设施设备保养等，确保其正常运营和良好状态。如因乙方原因造成该宾馆酒店及相关设施设备损坏或故障，应负责修复或赔偿。应按照国家相关规定缴纳经营过程中产生的各项税费及费用，如水电费、物业费等。在租赁期满或合同解除后，应如期交还该宾馆酒店及相关设施设备，并保证其完好无损（正常损耗除外）。六、物业管理1.该宾馆酒店的物业管理由[物业管理公司名称]负责，乙方应按照物业管理公司的要求缴纳物业管理费，物业管理费标准为每月每平方米人民币[x]元。2.物业管理公司负责该宾馆酒店的公共区域清洁、绿化养护、安全保卫等服务，乙方应积极配合物业管理公司的工作。3.在租赁期间，如因物业管理公司的原因导致乙方遭受损失，甲方应协助乙方与物业管理公司协商解决，如协商不成，甲方应承担相应的连带责任。七、维修与保养1.甲方维修义务对于该宾馆酒店的房屋主体结构、公共设施设备等出现的质量问题或故障，甲方应在接到乙方通知后[x]天内进行维修。如因甲方未及时维修导致乙方遭受损失，甲方应承担相应的赔偿责任。2.乙方维修义务乙方负责对该宾馆酒店内属于乙方自行使用的设施设备进行日常维修和保养，确保其正常使用。如因乙方未及时维修导致该宾馆酒店或第三方遭受损失，乙方应承担相应的赔偿责任。3.维修费用承担因甲方原因导致的维修费用由甲方承担；因乙方原因导致的维修费用由乙方承担；因不可抗力或正常损耗等原因导致的维修费用，由双方协商分担。八、保险1.甲方应自行购买该宾馆酒店的房屋及附属设施设备的财产保险，保险金额应不低于该宾馆酒店的市场价值。2.乙方应自行购买经营过程中的相关保险，包括但不限于公众责任险、员工意外险等，以确保在经营过程中发生意外事故时能够得到相应的保险赔偿。3.双方应各自向对方提供保险单复印件，以备查阅。如因一方未购买保险或保险不足导致另一方遭受损失，责任方应承担相应的赔偿责任。九、转租与转借1.未经甲方书面同意，乙方不得将该宾馆酒店整体或部分转租给第三方。2.乙方不得将该宾馆酒店转借他人使用，如有违反，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。十、合同的解除1.经双方协商一致，可以提前解除本合同。2.若乙方有下列情形之一，甲方有权解除本合同，收回该宾馆酒店，乙方应按照合同约定支付租金及押金，并承担违约责任：未按照本合同约定按时足额支付租金，逾期超过[x]天的。未经甲方书面同意，擅自改变该宾馆酒店用途的。未经甲方书面同意，将该宾馆酒店整体或部分转租给第三方的。利用该宾馆酒店从事违法违规活动，经甲方书面通知后仍不改正的。因乙方原因导致该宾馆酒店及相关设施设备严重损坏，无法正常使用，且拒绝修复或赔偿的。3.若甲方有下列情形之一，乙方有权解除本合同，并要求甲方按照合同约定承担违约责任：未按照本合同约定的交付时间将该宾馆酒店及相关设施设备交付给乙方使用，逾期超过[x]天的。因甲方原因导致乙方无法正常经营，且在乙方书面通知后[x]天内仍未解决的。擅自提高租金标准或增加其他不合理费用，经乙方书面通知后仍不改正的。4.因不可抗力或政府行为等原因导致本合同无法继续履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。合同解除后，双方应按照实际使用情况结算租金及其他费用，多退少补。十一、违约责任1.若甲方未按照本合同约定履行义务，应向乙方支付违约金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。如违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还应继续赔偿乙方的损失。2.若乙方未按照本合同约定履行义务，应向甲方支付违约金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。如违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应继续赔偿甲方的损失。3.租赁期间，如一方擅自解除本合同，应向对方支付违约金人民币[x]元（大写：[大写金额]），并赔偿对方因此遭受的全部损失。十二、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的