广州按揭合同协议

广州按揭合同协议甲方（贷款人）：姓名：______________________性别：______________________身份证号码：________________联系地址：________________联系电话：________________乙方（借款人）：姓名：______________________性别：______________________身份证号码：________________联系地址：________________联系电话：________________鉴于乙方拟向甲方申请按揭贷款用于购买房产，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述乙方拟购买位于广州市[具体地址]的房产（以下简称"该房产"），该房产建筑面积为[x]平方米，房屋性质为[住宅/商业/办公等]，房屋用途为[居住/商用等]，房屋所有权证号为[具体证号]。二、贷款金额、期限、利率及还款方式1.贷款金额：甲方向乙方提供的贷款金额为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.贷款期限：贷款期限为[x]年，自贷款发放之日起计算。3.贷款利率：贷款利率按照中国人民银行公布的同期同档次贷款利率执行，如遇国家利率调整，按规定执行新的利率标准。4.还款方式：乙方选择[等额本息/等额本金/按季付息到期还本等]还款方式，具体还款计划如下：|期数|还款日期|应还本金|应还利息|应还本息合计|剩余本金|||||||||1|[具体日期1]|[x]元|[x]元|[x]元|[x]元||2|[具体日期2]|[x]元|[x]元|[x]元|[x]元||......|......|......|......|......|......|三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方提供真实、完整、有效的贷款申请资料。有权按照本协议约定收取贷款本金、利息、罚息、复利及其他相关费用。有权对乙方的还款情况进行监督检查，如发现乙方未按照本协议约定履行还款义务，有权采取相应的措施，包括但不限于宣布贷款提前到期、要求乙方提前偿还全部贷款本息、处置抵押物等。2.义务按照本协议约定及时足额向乙方发放贷款。对乙方提供的贷款申请资料及个人信息予以保密，但法律法规另有规定或双方另有约定的除外。在贷款发放后，定期向乙方提供贷款余额、还款明细等相关信息。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定使用贷款资金用于购买该房产。在按照本协议约定履行还款义务的前提下，有权要求甲方按照本协议约定提供相关服务。2.义务向甲方提供真实、完整、有效的贷款申请资料，包括但不限于身份证、户口本、结婚证、收入证明、购房合同等，并保证所提供资料的真实性、合法性和有效性。按照本协议约定的用途使用贷款资金，不得将贷款资金挪作他用。按照本协议约定的还款方式和还款计划按时足额偿还贷款本金、利息、罚息、复利及其他相关费用。在贷款期间，如个人信息发生变更，应及时通知甲方。配合甲方办理与贷款相关的手续，包括但不限于抵押登记、保险购买等。保证该房产不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵，如因该房产存在问题导致甲方权益受损，乙方应承担相应的赔偿责任。四、抵押物相关约定1.乙方同意以该房产作为抵押物向甲方提供抵押担保，担保范围包括贷款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等）。2.乙方应在本协议签订后[x]日内配合甲方办理该房产的抵押登记手续，抵押登记费用由乙方承担。3.在抵押期间，乙方应妥善保管该房产，未经甲方书面同意，不得擅自转让、出租、赠与、抵押该房产或对该房产进行其他可能影响甲方抵押权实现的处分行为。4.如乙方未能按照本协议约定履行还款义务，甲方有权依法处置抵押物，并以处置所得价款优先受偿。五、保险相关约定1.乙方应在本协议签订后[x]日内购买以甲方为第一受益人的房屋财产保险，保险期限应不短于贷款期限，保险金额应不低于该房产的市场价值。2.保险费用由乙方承担，乙方应按时足额缴纳保险费，如乙方未按时缴纳保险费导致保险合同失效，甲方有权代为缴纳，相关费用由乙方承担。3.在保险期间内，如该房产发生保险事故，乙方应及时通知甲方，并协助甲方办理保险理赔手续，保险理赔款应优先用于偿还贷款本息。六、违约责任1.若乙方未按照本协议约定按时足额偿还贷款本息，每逾期一日，应按照未偿还金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权宣布贷款提前到期，要求乙方提前偿还全部贷款本息，并按照本协议约定追究乙方的违约责任。2.若乙方违反本协议约定的贷款用途，甲方有权提前收回贷款，并要求乙方按照贷款本金的[x%]向甲方支付违约金。3.若乙方未按照本协议约定配合甲方办理抵押登记、保险购买等相关手续，每逾期一日，应按照贷款金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权采取相应措施，由此给甲方造成的损失由乙方承担。4.若乙方提供的贷款申请资料存在虚假、隐瞒等情况，甲方有权解除本协议，要求乙方立即偿还全部贷款本息，并按照贷款本金的[x%]向甲方支付违约金。乙方应承担甲方因此遭受的全部损失，包括但不限于律师费、诉讼费、差旅费等。5.若甲方未按照本协议约定及时足额向乙方发放贷款，每逾期一日，应按照未发放金额的[x%]向乙方支付违约金。因甲方原因给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。七、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。甲方（盖章）：__