安居房二手房协议合同书

安居房二手房协议合同书甲方（出售方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（购买方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有一套安居房，愿意出售给乙方，乙方愿意购买该安居房，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物具体描述1.房屋基本信息该安居房位于[房屋具体地址]，建筑面积为[x]平方米，房屋户型为[几室几厅几厨几卫]。房屋所有权证号为：[权证号码]，土地性质为[土地性质描述]。2.房屋现状该房屋为[装修情况描述，如毛坯、简装、精装等]，附属设施包括[列举附属设施，如家具、电器、热水器等]。房屋目前的使用状况为[自住、出租等情况说明]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取乙方支付的购房款。有权要求乙方按照合同约定的时间和方式履行相关义务。2.义务保证对该房屋拥有合法的所有权，有权处分该房屋，且该房屋不存在任何产权纠纷或债权债务纠纷，如因甲方原因导致乙方无法取得房屋所有权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。向乙方如实告知房屋的真实情况，包括房屋质量问题、居住环境等信息。在签订本合同前，若甲方已知悉房屋存在质量问题或其他影响乙方正常使用的情况，应在合同中明确说明；若甲方故意隐瞒或不实告知，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的购房款及承担相应的赔偿责任。协助乙方办理房屋过户手续，提供办理过户所需的相关资料，并按照相关规定缴纳应由甲方承担的税费。在办理过户手续过程中，如因甲方原因导致手续延误或无法办理的，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。在房屋交付前，负责处理房屋内的户口迁移问题，确保房屋交付时不存在任何户口纠纷。若因甲方未及时迁移户口给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。按照合同约定的时间和条件将房屋交付给乙方。交付时，应确保房屋及附属设施完好无损，如存在损坏情况，应负责修复或承担相应的赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照合同约定的时间、地点和条件交付房屋及相关资料。有权要求甲方协助办理房屋过户手续，并对过户过程中涉及的相关事宜进行了解和监督。在甲方履行合同义务不符合约定时，有权要求甲方承担违约责任或采取补救措施。2.义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付购房款。如乙方未按时支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的[x%]向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照合同总价款的[x%]向甲方支付违约金。向甲方提供办理房屋过户手续所需的身份证明等相关资料，并配合甲方办理相关手续。在办理过户手续过程中，如因乙方原因导致手续延误或无法办理的，乙方应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。在房屋交付时，按照合同约定对房屋及附属设施进行验收。如发现房屋存在质量问题或附属设施损坏等情况，应及时通知甲方，并要求甲方按照合同约定进行处理。承担办理房屋过户手续过程中应由乙方承担的税费及其他相关费用。三、购房款及支付方式1.购房款总额该安居房的购房款总额为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式乙方采取以下第[x]种方式支付购房款：一次性付款：乙方应在本合同签订之日起[x]日内，将全部购房款一次性支付至甲方指定的银行账户。分期付款：第一期：乙方应在本合同签订之日起[x]日内，向甲方支付购房款的[x%]，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）作为定金。第二期：在[具体时间节点]，乙方应向甲方支付购房款的[x%]，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。第三期：在房屋过户手续办理完毕之日起[x]日内，乙方应将剩余购房款支付至甲方指定的银行账户。银行贷款：乙方应在本合同签订之日起[x]日内，向银行提交贷款申请资料，并配合银行办理贷款审批手续。如贷款申请获批，乙方应在银行放款之日起[x]日内，将贷款金额支付至甲方指定的银行账户；如贷款申请未获批或贷款金额不足，乙方应在接到银行通知之日起[x]日内，以现金或其他方式补足购房款差额。四、房屋交付1.交付时间甲方应在[具体交付时间]将房屋交付给乙方。如因甲方原因无法按时交付的，每逾期一日，甲方应按照合同总价款的[x%]向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的购房款及承担相应的赔偿责任。2.交付条件房屋交付时应满足以下条件：房屋已通过相关部门的验收，质量符合国家及地方规定的标准。房屋内的水、电、气、物业等费用已结清。甲方已按照合同约定将房屋内的户口迁移完毕。房屋及附属设施完好无损，与合同约定相符。3.交付手续房屋交付时，双方应共同办理房屋交接手续。甲方应向乙方提供房屋钥匙、房屋所有权证、土地使用权证等相关资料，并填写房屋交接清单。乙方应在房屋交接清单上签字确认，如发现房屋存在问题，应在清单上注明。五、过户手续1.办理时间双方应在本合同签订之日起[x]日内，共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理房屋过户手续。如因政策调整或不可抗力等原因导致无法按时办理的，双方应协商解决，并签订补充协议。2.办理费用办理房屋过户手续过程中产生的税费及其他相关费用，按照国家及地方的相关规定由双方各自承担。六、违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照合同约定履行义务，导致乙方无法取得房屋所有权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于退还已支付的购房款、支付违约金、赔偿乙方因房屋增值所造成的损失等。若甲方故意隐瞒房屋的真实情况或提供虚假信息，乙方有权解除合同，并要求甲方按照合同总价款的[x%]向乙方支付违约金；甲方应退还乙方已支付的购房款，并赔偿乙方因此遭受的损失。如甲方未按照合同约定的时间交付房屋或协助办理过户手续，每逾期一日，应按照合同总价款的[x%]向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任，退还已支付的购房款及定金，同时按照合同总价款的[x%]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任如乙方未按照合同约定履行义务，导致房屋过户手续延误或无法办理的，乙方应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失，包括但不限于甲方为办理过户手续所支付的费用、房屋因未能及时出售而造成的租金损失等。若乙方未按照合同约定的时间支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的[x%]向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照合同总价款的[x%]向甲方支付违约金。如乙方在房屋交付时故意刁难甲方或拒绝接收房屋，应按照合同总价款的[x%]向甲方支付违约金，并承担因此给甲方造成的损失。七、争议解决1.本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本