购房合同转卖协议

购房合同转卖协议甲方（原购房人）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（转买方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方已与[开发商名称]签订了关于位于[房屋具体地址]的《商品房买卖合同》（合同编号：__________________），现甲方欲将该房屋转卖给乙方，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物具体描述1.房屋基本情况该房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[x]平方米，户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋用途为[住宅/商业等]。房屋所在楼栋建筑总层数为[x]层，该房屋位于第[x]层。该房屋附带的相关设施设备包括但不限于：[列举房屋附带的主要设施设备，如电梯、空调、热水器等]。2.房屋产权情况该房屋的产权登记人为[原开发商名称]，甲方已按照与开发商签订的《商品房买卖合同》履行了相应的付款义务，取得了该房屋的相关权益。截至本协议签订之日，该房屋不存在抵押、查封等权利受限的情况，甲方保证对该房屋拥有合法处分权，有权将其转卖给乙方。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定支付购房款及相关费用。在乙方按照协议约定履行义务后，有权要求乙方配合办理房屋转卖相关手续。2.义务向乙方如实告知该房屋的真实情况，包括但不限于房屋质量、产权状况、周边环境等信息。提供与开发商签订的《商品房买卖合同》及相关购房凭证等资料原件供乙方查阅。协助乙方与开发商沟通，办理将房屋买受人变更为乙方的手续，包括但不限于签署变更协议、提供必要的文件等。在办理变更手续过程中产生的应由甲方承担的费用（如开发商要求的更名费等），由甲方负责支付。按照本协议约定配合乙方办理房屋交付及后续产权登记等相关手续，在办理过程中给予必要的协助。保证在房屋转卖过程中，不会因自身原因导致该房屋出现权利瑕疵或纠纷，如因甲方原因给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定履行协助义务，办理房屋转卖相关手续。在取得房屋相关权益后，有权对该房屋进行占有、使用、收益和处分。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付购房款及相关费用。配合甲方办理房屋转卖相关手续，提供必要的文件和资料，并按照要求签署相关协议。在办理房屋转卖手续过程中，承担应由乙方承担的费用（如契税、维修基金等）。对甲方提供的相关资料予以保密，不得泄露给第三方。三、购房款及支付方式1.购房款金额乙方应向甲方支付的购房款总额为人民币[x]元（大写：__________________元整）。2.支付方式定金：乙方应在本协议签订之日起[x]日内向甲方支付定金人民币[x]元（大写：__________________元整）。定金支付后，如乙方违约不购买该房屋，定金不予退还；如甲方违约不卖该房屋，应双倍返还定金给乙方。首付款：乙方应在[具体日期]前向甲方支付首付款人民币[x]元（大写：__________________元整）。首付款支付后，甲方应向乙方出具收款凭证。剩余款项：乙方应在与开发商签订《商品房买卖合同》并办理银行贷款审批通过后[x]日内，将剩余购房款人民币[x]元（大写：__________________元整）支付至甲方指定的银行账户。如乙方选择一次性付款，则应在[具体日期]前将全部购房款支付至甲方指定账户。3.支付账户甲方指定的收款账户信息如下：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________四、房屋交付及相关手续办理1.房屋交付在乙方支付完首付款后，甲方应积极协助乙方与开发商办理房屋交付手续。房屋交付时间预计为[预计交付日期]，如因开发商原因导致交付时间延迟，双方应根据实际情况协商解决。房屋交付时，双方应共同对房屋的现状进行查验，包括但不限于房屋主体结构、装修情况、设施设备运行状况等。如发现房屋存在质量问题或与约定不符的情况，乙方应在交付之日起[x]日内书面通知甲方，甲方应负责与开发商协商解决，确保乙方能够顺利接收符合约定的房屋。2.产权登记手续办理甲方应在乙方支付完全部购房款后的[x]个工作日内，协助乙方办理将房屋产权登记至乙方名下的相关手续。办理产权登记手续过程中产生的税费等费用，按照国家法律法规及当地政策的规定由双方各自承担。乙方应积极配合甲方及相关部门提供办理产权登记所需的资料，并按照要求缴纳相关费用。如因乙方原因导致产权登记手续延迟办理或无法办理，乙方应承担相应的责任。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定履行协助义务，导致乙方无法顺利办理房屋转卖相关手续，如变更买受人、交付房屋、办理产权登记等，每逾期一日，甲方应按照购房款总额的万分之[x]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照购房款总额的[x]%向乙方支付违约金。若甲方隐瞒该房屋存在的质量问题、产权纠纷等重要信息，给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任，赔偿金额包括但不限于乙方因此遭受的直接经济损失、乙方为购买该房屋支出的合理费用（如中介费、律师费等）。若甲方违反本协议约定，擅自将该房屋转卖给第三方或设置其他权利限制，导致乙方无法取得该房屋权益的，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的全部购房款，同时按照购房款总额的[x]%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间和方式支付购房款，每逾期一日，乙方应按照未支付金额的万分之[x]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照购房款总额的[x]%向甲方支付违约金。若乙方违反本协议约定，不配合办理房屋转卖相关手续，导致手续无法顺利办理的，每逾期一日，乙方应按照购房款总额的万分之[x]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的款项不予退还，同时乙方应按照购房款总额的[x]%向甲方支付违约金。若乙方在取得房屋相关权益后，违反法律法规或本协议约定对房屋进行不当处分，给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，双方可另行