店面转让免责合同协议书

店面转让免责合同协议书转让方（以下简称甲方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________受让方（以下简称乙方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方有意转让其拥有的店面，乙方愿意受让该店面，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就店面转让事宜达成如下免责合同协议：一、店面基本情况及转让标的物详细说明1.店面位置：该店面位于[具体地址]，其地理位置优越，周边人流量大，交通便利。2.店面面积：店面建筑面积为[x]平方米，实际使用面积为[x]平方米。内部布局合理，包括[具体功能区域划分，如展示区、仓储区、办公区等]。3.装修情况：店面现有的装修风格为[描述装修风格，如现代简约风、欧式古典风等]，装修状况良好，包含[列举主要装修设施，如吊顶、地面材质、墙面装饰、照明设备等]。4.设备设施：店内现有设备设施包括但不限于[详细列举设备设施清单，如货架、收银系统、空调、监控设备等]，这些设备设施均能正常使用，转让时一并转让给乙方。5.经营范围：该店面目前经营的业务为[说明经营范围，如服装销售、餐饮服务等]，乙方受让后可根据自身意愿继续经营该业务或进行合法变更。二、转让价格及支付方式1.转让价格：经双方协商一致，店面转让价格为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。此价格为固定总价，包含店面的使用权、装修、设备设施等所有与店面相关的权益。2.支付方式：乙方应在本协议签订之日起[x]日内，向甲方支付转让款的[x]%作为定金，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）；在店面交接完成之日起[x]日内，支付剩余转让款，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。甲方应在收到每笔款项后向乙方出具收款凭证。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取店面转让款。有权要求乙方按照本协议约定的时间和方式进行店面交接。2.义务保证所转让店面的合法性，不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵，且未被查封、抵押等。如因店面产权问题给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。如实向乙方告知店面的经营状况、财务状况、设备设施使用情况等相关信息，不得隐瞒或虚报。在本协议签订后至店面交接完成前，妥善保管店面及店内财物，不得擅自变更、损坏或处置。协助乙方办理店面转让相关的手续，包括但不限于工商登记变更、税务登记变更等，并提供必要的文件和资料。确保在店面交接时，将店面的钥匙、相关证件、设备设施清单等全部交付给乙方。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定履行各项义务，包括但不限于店面交接、信息告知等。在支付全部转让款后，有权取得店面的使用权及相关权益。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付转让款。在店面交接时，按照双方确认的设备设施清单进行验收，如发现问题应及时与甲方协商解决。接收店面后，应按照法律法规及相关政策规定合法经营，承担因经营产生的一切责任和费用，包括但不限于租金、水电费、物业费、税费等。未经甲方书面同意，不得擅自改变店面的结构、装修及经营范围。如需变更，应提前通知甲方并取得其书面认可。四、店面交接1.交接时间：双方约定于[具体日期]进行店面交接。如因甲方原因导致交接延迟的，每逾期一日，甲方应按照转让款的[x]%向乙方支付违约金；如因乙方原因导致交接延迟的，每逾期一日，乙方应按照转让款的[x]%向甲方支付违约金。2.交接内容：交接时，双方应共同对店面的装修、设备设施、库存货物、客户信息等进行清点和确认，并签署书面交接清单。交接清单应详细记录各项交接内容的名称、数量、状况等信息。3.风险转移：自店面交接完成之日起，店面的风险及责任由乙方承担。交接前店面存在的任何问题（包括但不限于债务纠纷、质量问题、安全隐患等）由甲方负责处理并承担相应责任；交接后店面产生的问题由乙方负责处理并承担相应责任。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定向乙方如实告知店面相关信息，或隐瞒、虚报重要情况，导致乙方遭受损失的，甲方应赔偿乙方因此遭受的全部损失。若甲方违反本协议约定，未按时完成店面交接或擅自处置店面财物的，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并按照转让款的[x]%向乙方支付违约金。如违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还应继续赔偿乙方的损失。若因甲方原因导致店面存在产权纠纷或其他权利瑕疵，影响乙方正常经营的，甲方应无条件退还乙方已支付的全部转让款，并按照转让款的[x]%向乙方支付违约金。同时，甲方应负责解决纠纷，消除权利瑕疵，确保乙方能够正常使用店面。如因纠纷给乙方造成其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定按时支付转让款，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，没收乙方已支付的定金，并要求乙方按照转让款的[x]%支付违约金。如甲方的损失超过违约金金额的，乙方还应继续赔偿甲方的损失。若乙方违反本协议约定，擅自改变店面结构、装修或经营范围，甲方有权要求乙方恢复原状，并按照转让款的[x]%向甲方支付违约金。如乙方拒绝恢复原状或造成店面其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方未按照本协议约定接收店面或未按时完成交接手续，每逾期一日，应按照转让款的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，没收乙方已支付的定金，并要求乙方按照转让款的[x]%支付违约金。如甲方的损失超过违约金金额的，乙方还应继续赔偿甲方的损失。六、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向店面所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议有冲突之处，以补充协议为准。甲方（签字或盖章）：__________________签订日期：______年____月___