商铺终止合同协议

商铺终止合同协议甲方（出租方）：姓名/名称：______________________法定代表人：____________________地址：________________________联系电话：____________________乙方（承租方）：姓名/名称：______________________法定代表人：____________________地址：________________________联系电话：____________________鉴于甲乙双方于[合同签订日期]签订了关于位于[商铺具体地址]的商铺租赁合同（以下简称"原租赁合同"），现经双方友好协商，一致同意提前终止原租赁合同，并就相关事宜达成如下终止合同协议：一、合同终止原因双方经协商一致，决定自本协议生效之日起终止原租赁合同。二、标的物或服务具体描述1.商铺位置：位于[具体城市][具体街道][具体门牌号]的商铺，建筑面积为[x]平方米，该商铺现状为[描述商铺目前的装修、设施设备等情况]。2.租赁用途：乙方承租该商铺用于[乙方原租赁用途]。三、权利义务1.甲方权利义务甲方有权收回商铺及附属设施设备。自本协议生效之日起，甲方应停止向乙方收取租金及其他费用。甲方应协助乙方办理与商铺租赁相关的注销登记等手续，因办理上述手续所需的费用由[明确费用承担方]承担。甲方应确保在商铺交付给乙方时，不存在任何产权纠纷或其他影响乙方正常使用的权利瑕疵。若因甲方原因导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.乙方权利义务乙方应按照本协议约定的时间和方式向甲方交还商铺及附属设施设备。乙方应结清租赁期间的租金、水电费、物业费等所有费用。乙方应负责自行拆除其在租赁期间自行安装的装修、设备等，恢复商铺原状，但不得损害商铺的原有结构和设施设备。若乙方未按照约定拆除或恢复原状的，甲方有权自行拆除，由此产生的费用由乙方承担。乙方在交还商铺时，应保证商铺内无任何物品遗留，否则视为乙方放弃该物品的所有权，甲方有权自行处置。乙方应在本协议生效之日起[x]日内搬离商铺，逾期未搬离的，每逾期一日，应按照原租赁合同租金标准的[x%]向甲方支付占有使用费。四、租金及费用结算1.乙方应在本协议签订之日起[x]日内，向甲方支付截至本协议生效之日前拖欠的租金共计人民币[x]元，水电费共计人民币[x]元，物业费共计人民币[x]元，其他费用共计人民币[x]元，以上费用总计人民币[x]元。2.甲方收到乙方支付的上述费用后，应向乙方出具收款凭证。五、押金退还1.甲方应在乙方按照本协议约定交还商铺且结清所有费用后的[x]个工作日内，将乙方缴纳的押金人民币[x]元退还给乙方。2.若乙方存在应向甲方支付的费用未结清或未按照本协议约定履行义务的情况，甲方有权从押金中扣除相应款项，剩余部分退还乙方。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.若乙方未按照本协议约定的时间和方式交还商铺、结清费用或拆除装修等，每逾期一日，应按照原租赁合同租金标准的[x%]向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方按照原租赁合同租金标准的[x%]支付自本协议约定的交还期限届满之日起至实际交还之日止的违约金，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。3.若一方违反本协议约定的保密义务或其他义务，应向对方支付违约金人民币[x]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规的规定。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向商铺所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：____________________日期：______年____月____日乙方（签字/盖章）：____________________日期：______年_