商品房交易合同终止协议

商品房交易合同终止协议甲方（卖方）：姓名/名称：______________________身份证号/统一社会信用代码：______________________联系地址：______________________联系电话：______________________乙方（买方）：姓名/名称：______________________身份证号/统一社会信用代码：______________________联系地址：______________________联系电话：______________________鉴于甲、乙双方于______年____月____日签订了《商品房买卖合同》（合同编号：______），就乙方购买位于______[具体地址]的商品房事宜达成协议。现经双方友好协商，一致同意终止上述《商品房买卖合同》，并就相关事宜达成如下终止协议：一、标的物具体描述1.房屋基本信息该商品房为[房屋性质，如住宅、商业等]，建筑面积为______平方米，套内建筑面积为______平方米，公摊建筑面积为______平方米。房屋户型为______室______厅______厨______卫，朝向为______，所在楼层为______层，总层数为______层。房屋交付时为[毛坯房/精装修房]，装修标准如下：墙面：[墙面材质及工艺说明]地面：[地面材质及工艺说明]门窗：[门窗材质及规格说明]厨房：[厨房配置及设施说明]卫生间：[卫生间配置及设施说明]2.配套设施该房屋所属小区规划范围内的配套设施包括但不限于[列举主要配套设施，如停车位、绿地、物业服务用房、健身设施等]。停车位情况：规划停车位共计______个，其中地下停车位______个，地上停车位______个。乙方所购房屋对应的停车位情况为[明确是否有停车位及停车位的具体情况，如车位编号、位置等]。二、权利义务1.甲方权利义务权利有权要求乙方按照本协议约定配合办理相关终止手续。在乙方履行完毕本协议约定的义务后，有权收回该商品房。义务向乙方退还已收取的购房款共计人民币______元（大写：______元整）。具体退还方式为：在本协议生效后的______个工作日内，将购房款一次性支付至乙方指定的银行账户，账户信息如下：开户银行：______________________账户名称：______________________账号：______________________协助乙方办理与该商品房相关的合同备案注销手续，在本协议生效后的______个工作日内，向房屋所在地房地产管理部门提交相关申请材料，并确保在______个工作日内完成备案注销手续。协助乙方办理与该商品房相关的预告登记注销手续，在本协议生效后的______个工作日内，向房屋所在地不动产登记机构提交相关申请材料，并确保在______个工作日内完成预告登记注销手续。自本协议生效之日起，负责承担该商品房的物业管理费、水电费、燃气费等相关费用，直至完成相关房屋交接手续。在本协议生效后的______个工作日内，负责将该商品房恢复至合同签订前的状态（如有需要），包括但不限于拆除因乙方购房而进行的装修改造部分（乙方自行装修且未经甲方同意的部分），修复房屋存在的损坏部位等。因恢复原状产生的费用由甲方自行承担。2.乙方权利义务权利有权要求甲方按照本协议约定退还购房款及协助办理相关手续。在甲方履行完毕本协议约定的义务后，有权要求甲方按照本协议约定交付该商品房。义务配合甲方办理与该商品房相关的合同备案注销手续、预告登记注销手续等，提供必要的协助和资料。在收到甲方退还的购房款后，向甲方出具收款收据。自本协议生效之日起，停止对该商品房的占有、使用，并在______个工作日内腾空房屋，将房屋钥匙及相关物品交还给甲方。房屋交付时乙方留存的物品清单如下：[详细列举留存物品，如钥匙、门禁卡、装修合同等]未经甲方书面同意，不得擅自对该商品房进行任何形式的处分，包括但不限于转让、出租、抵押等。承担因自身原因导致的与该商品房交易终止相关的一切费用，如因乙方违约导致甲方产生的损失赔偿费用等。三、违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和方式退还购房款、协助办理相关手续或恢复房屋原状等，每逾期一日，应按照未履行金额的______%向乙方支付违约金。逾期超过______日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方按照购房款总额的______%向乙方支付违约金，同时甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并承担乙方因此遭受的全部损失。2.若乙方未按照本协议约定的时间和方式配合办理相关手续、腾空房屋或擅自处分该商品房等，每逾期一日，应按照购房款总额的______%向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方按照购房款总额的______%向甲方支付违约金，同时乙方已支付的购房款不予退还，乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。3.任何一方违反本协议约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币______元（大写：______元整），并赔偿对方因此遭受的全部损失。四、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规。2.甲、乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。五、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：______________________签订日期：______年____月