合同约定的房屋租赁协议

合同约定的房屋租赁协议出租方（以下简称甲方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________承租方（以下简称乙方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方房屋事宜达成如下协议：一、租赁房屋基本情况1.房屋位置：甲方将位于__________________的房屋（以下简称"该房屋"）出租给乙方使用。2.房屋建筑面积：该房屋建筑面积为______平方米。3.房屋用途：乙方租赁该房屋仅作为______使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途。二、租赁期限1.租赁期限：自______年____月____日起至______年____月____日止，共计______个月。2.续租：租赁期满，乙方享有优先续租权。乙方应在租赁期满前______个月书面通知甲方是否续租。如乙方续租，双方应另行签订租赁合同；如乙方不再续租，应在租赁期满前______日内腾空房屋并交还给甲方。三、租金及支付方式1.租金标准：该房屋租金为每月人民币______元（大写______元整）。租金标准自租赁期限起始日起每______年调整一次，调整幅度为上一年度租金标准的______%。2.租金支付方式：乙方应在每月______日前向甲方支付当月租金。乙方可以通过以下方式支付租金：银行转账：乙方将租金支付至甲方指定的银行账户，账户信息如下：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________现金支付：乙方在甲方指定地点以现金方式支付租金。3.押金：乙方应向甲方支付人民币______元（大写______元整）作为押金。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，押金应无息退还给乙方。四、房屋交付及使用1.房屋交付：甲方应于______年____月____日前将该房屋交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋及附属设施设备进行验收，并签署房屋交接清单。2.乙方应合理使用并爱护房屋及附属设施设备，不得擅自拆改、损坏。因乙方使用不当或人为造成房屋及附属设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。3.乙方应遵守国家法律法规及小区物业管理规定，按时缴纳物业费、水电费等相关费用。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.甲方有权按照本协议约定收取租金及押金。2.甲方应保证该房屋权属清晰，无产权纠纷，确保乙方在租赁期间能够正常使用。3.甲方应负责对房屋及附属设施设备进行定期检查和维修，确保其安全正常使用。但因乙方使用不当或人为造成的损坏除外。4.在租赁期间，甲方如需出售该房屋，应提前______个月书面通知乙方，乙方在同等条件下享有优先购买权。（二）乙方权利义务1.乙方有权按照本协议约定使用该房屋。2.乙方应按照本协议约定按时支付租金及押金。3.乙方应合理使用房屋及附属设施设备，不得擅自改变房屋结构或用途，不得在房屋内从事违法违规活动。4.乙方应遵守小区物业管理规定，配合甲方及物业管理公司的管理工作。5.租赁期间，乙方应负责房屋的日常清洁卫生，并承担因使用该房屋产生的水电费、物业费等相关费用。6.乙方如需对房屋进行装修或增设附属设施设备，应事先书面通知甲方，并经甲方书面同意后方可进行。装修或增设附属设施设备的费用由乙方自行承担，租赁期满后，乙方不得拆除或损坏。7.在租赁期间，乙方应妥善保管房屋钥匙及相关物品，不得擅自将房屋转租给他人。如乙方确需转租，应事先书面通知甲方，并经甲方书面同意后方可转租。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定按时交付房屋或房屋存在产权纠纷影响乙方正常使用的，甲方应按照租金标准的______%向乙方支付违约金；如因甲方原因导致乙方无法继续租赁该房屋的，甲方应双倍返还乙方已支付的押金，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.若乙方未按照本协议约定按时支付租金或押金，每逾期一日，应按照未支付金额的______%向甲方支付违约金；逾期超过______日的，甲方有权解除本协议，收回房屋，并没收乙方已支付的押金，乙方应按照租金标准的______%向甲方支付违约金。3.若乙方擅自改变房屋用途、结构或用途，擅自拆改、损坏房屋及附属设施设备，或在房屋内从事违法违规活动的，甲方有权解除本协议，收回房屋，并没收乙方已支付的押金，乙方应按照租金标准的______%向甲方支付违约金；如乙方的行为给甲方造成损失的，乙方应负责赔偿。4.若乙方未经甲方书面同意擅自将房屋转租给他人的，甲方有权解除本协议，收回房屋，并没收乙方已支付的押金，乙方应按照租金标准的______%向甲方支付违约金。5.若一方违反本协议约定的其他条款，应向对方支付违约金人民币______元（大写______元整）；如因违约给对方造成损失的，违约方应负责赔偿。七、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补