赠予房产合同协议

赠予房产合同协议甲方（赠予人）：姓名：__________________性别：__________________出生日期：______________身份证号码：____________住址：__________________联系电话：______________乙方（受赠人）：姓名：__________________性别：__________________出生日期：______________身份证号码：____________住址：__________________联系电话：______________鉴于甲方自愿将其拥有的房产赠予乙方，乙方愿意接受该赠予，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下赠予房产合同协议：一、赠予房产的具体描述1.房产位置：该赠予房产位于[具体地址]，建筑面积为[x]平方米，房屋用途为[居住/商用等]。房屋所有权证号为：[房产证号]。2.房屋现状：甲方保证所赠予的房产目前不存在任何产权纠纷、抵押、查封等权利受限情况，房屋结构完好，附属设施设备齐全且能正常使用。附属设施设备包括但不限于[列举附属设施，如空调、热水器、家具等]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定履行相关义务。在赠予房产交付之前，若出现不可抗力等特殊情况导致房产无法赠予或部分无法赠予，甲方有权解除本协议或变更赠予内容。2.义务保证对赠予房产拥有合法的所有权，并有权进行赠予。按照本协议约定的时间和方式，将赠予房产交付给乙方，并协助乙方办理相关产权变更登记手续。自本协议签订之日起至房产交付及产权变更登记手续办理完毕期间，妥善保管赠予房产，不得擅自处置该房产，如出售、抵押、出租等。向乙方如实告知赠予房产的相关情况，包括但不限于房屋质量问题、相邻关系等可能影响乙方权益的信息。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定交付赠予房产，并协助办理产权变更登记手续。在房产交付后，依法享有该房产的所有权及相关权益。2.义务按照本协议约定接受甲方赠予的房产，并履行相关手续。若因乙方原因导致无法按时办理产权变更登记手续，乙方应承担相应责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。在接受赠予房产后，应按照法律法规及当地相关规定使用和维护该房产，不得损害公共利益和他人合法权益。三、赠予房产的交付及产权变更登记（一）交付时间及方式1.甲方应于[具体交付日期]前，将赠予房产交付给乙方。交付方式为[现场交付/书面交付相关钥匙及资料等，明确具体方式]。2.交付时，双方应共同对房产及附属设施设备进行查验，如发现问题应及时记录并协商解决方案。（二）产权变更登记手续1.甲方应自本协议签订之日起[x]日内，协助乙方办理赠予房产的产权变更登记手续，所需费用按照法律法规规定由[双方各自承担的部分明确]承担。2.乙方应积极配合甲方办理产权变更登记手续，提供必要的证明文件和资料。若因乙方原因导致手续办理延误或无法办理，乙方应承担全部责任。四、费用承担1.与赠予房产相关的税费，按照国家及地方有关规定，由[双方各自承担的部分明确]承担。2.办理产权变更登记手续过程中产生的其他费用，如评估费、公证费等，由[双方各自承担的部分明确]承担。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和方式交付赠予房产，每逾期一日，应按照房产价值的[x‰]向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方已支付的相关费用，并按照房产价值的[x%]向乙方支付违约金。2.若甲方违反本协议约定擅自处置赠予房产，乙方有权要求甲方恢复原状或赔偿相应损失，损失赔偿金额按照房产价值及因此给乙方造成的其他直接损失计算。3.若甲方未协助乙方办理产权变更登记手续，每逾期一日，应按照房产价值的[x‰]向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方已支付的相关费用，并按照房产价值的[x%]向乙方支付违约金。同时，甲方应继续履行协助办理产权变更登记手续的义务。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定接受赠予房产或未履行相关手续，每逾期一日，应按照房产价值的[x‰]向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的相关费用不予退还。2.若乙方违反本协议约定对赠予房产进行不当使用或处置，导致房产受损或产生其他纠纷，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失，损失赔偿金额按照房产修复费用、价值贬损及其他相关损失计算。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：__________________签订日期：______年____月____日乙方（签字/盖章）：___