合同商铺转包协议

合同商铺转包协议甲方（转包方）：姓名：______________________身份证号码：________________地址：____________________联系电话：________________乙方（受让方）：姓名：______________________身份证号码：________________地址：____________________联系电话：________________鉴于甲方拥有位于[商铺具体地址]的商铺（以下简称"该商铺"），并有意将该商铺转包给乙方，乙方愿意受让该商铺，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.商铺位置：该商铺位于[具体地理位置]，建筑面积为[x]平方米，套内建筑面积为[x]平方米。商铺的具体位置以房地产权证或相关产权证明文件所记载的为准。2.商铺现状：甲方保证该商铺目前处于正常使用状态，无任何产权纠纷、债权债务纠纷以及其他可能影响乙方正常使用的问题。商铺内现有装修、设备设施（如有）等一并转让给乙方，具体清单见本协议附件。3.经营范围：乙方受让该商铺后，可在法律法规允许的范围内自主经营，但应遵守国家相关行业规定及本协议约定的经营范围限制。本协议签订时，该商铺原经营范围为[具体经营范围]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自变更经营范围。二、权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定支付转包费用及其他相关费用。在乙方未按照本协议约定履行义务时，有权采取相应的措施维护自身权益，包括但不限于解除本协议、要求乙方赔偿损失等。2.义务保证对该商铺享有合法的转包权，有权将该商铺转包给乙方，且该转包行为不会违反法律法规及相关合同约定。向乙方如实告知该商铺的真实情况，包括但不限于产权状况、租赁情况、抵押情况、是否存在纠纷等重要信息。如因甲方故意隐瞒或提供虚假信息给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。协助乙方办理与该商铺转包相关的手续，包括但不限于提供必要的文件、资料，协助乙方与相关方沟通协调等。在乙方办理工商登记、税务登记等手续过程中，如需要甲方提供配合的，甲方应积极予以配合。在本协议履行期间，未经乙方书面同意，甲方不得干扰乙方的正常经营活动。（二）乙方权利与义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定履行义务，包括但不限于提供相关资料、协助办理手续等。在受让该商铺后，有权按照本协议约定自主经营，并享有因经营该商铺所产生的收益。2.义务按照本协议约定向甲方支付转包费用及其他相关费用。按照法律法规及本协议约定的经营范围进行经营活动，不得从事违法违规行为。负责该商铺的日常经营管理，承担经营过程中的各项费用，包括但不限于水电费、物业费、税费等。在本协议履行期间，妥善保管该商铺及相关设备设施，如因乙方保管不善造成损失的，乙方应承担赔偿责任。未经甲方书面同意，乙方不得擅自对该商铺进行装修、改造或改变其结构。未经甲方书面同意，乙方不得将该商铺再次转包给第三方。三、转包费用及支付方式1.转包费用：乙方应向甲方支付的转包费用为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。该费用包含甲方对该商铺的装修、设备设施（如有）等的转让费用以及甲方因转包该商铺所产生的预期利益损失等所有费用。2.支付方式：乙方应在本协议签订之日起[x]个工作日内，向甲方支付转包费用的[x]%作为定金，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。在甲方协助乙方办理完该商铺的相关变更手续（如有）且乙方实际接收该商铺之日起[x]个工作日内，乙方将剩余转包费用一次性支付给甲方。3.支付账户：甲方指定的收款账户信息如下：开户银行：____________________账户名称：____________________账号：____________________四、商铺交付与接收1.交付时间：甲方应在收到乙方支付的定金之日起[x]个工作日内，将该商铺交付给乙方。2.交付方式：双方应在交付当日共同对该商铺进行验收，验收内容包括商铺的现状、装修、设备设施等是否符合本协议约定。验收合格后，双方应签署商铺交付确认书。如发现商铺存在与本协议约定不符的情况，甲方应负责在[x]个工作日内进行整改，直至符合交付条件。3.接收手续：乙方应在商铺交付当日，按照甲方提供的相关文件、资料清单接收该商铺及相关物品，并在接收清单上签字确认。五、产权及相关手续办理1.产权情况：甲方保证该商铺产权清晰，无任何产权纠纷、抵押、查封等情况。如因该商铺产权问题给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。2.相关手续办理：如该商铺存在租赁关系，甲方应负责在本协议签订前与原出租人协商解除租赁关系，并确保乙方在接收该商铺后能够顺利开展经营活动。如需办理该商铺的产权变更登记或其他相关手续，甲方应积极协助乙方办理，办理过程中所产生的费用由[双方协商确定承担方]承担。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方违反本协议约定，未如实告知乙方该商铺的真实情况，导致乙方遭受损失的，甲方应按照损失金额的[x]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。若甲方未按照本协议约定的时间和条件将该商铺交付给乙方，每逾期一日，应按照转包费用的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。若甲方在本协议履行期间，擅自干扰乙方的正常经营活动，给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任，并按照损失金额的[x]%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间和方式支付转包费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，并应按照转包费用的[x]%向甲方支付违约金。若乙方违反本协议约定的经营范围进行经营活动，或者未经甲方书面同意将该商铺再次转包给第三方，甲方有权解除本协议，乙方应立即停止经营活动，并按照转包费用的[x]%向甲方支付违约金。乙方已支付的转包费用不予退还，乙方还应赔偿甲方因此遭受的全部损失。若乙方未按照本协议约定妥善保管该商铺及相关设备设施，给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任，并按照损失金额的[x]%向甲方支付违约金。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该商铺所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力，如补充协议与本协议有冲突之处，以补充协议为准。3.本协议附件为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。附件包括但不限于商铺现有装修、设备设施清单等。甲方（签字或盖章）：__