东胜紫玉蓝庭协议合同

东胜紫玉蓝庭协议合同甲方：姓名：______________________身份证号码：________________联系地址：________________联系电话：________________乙方：名称：____________________统一社会信用代码：__________法定代表人：________________联系地址：________________联系电话：________________鉴于甲方有意向乙方购买位于东胜紫玉蓝庭的房产（以下简称"该房产"），经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房产基本信息该房产位于东胜紫玉蓝庭[具体楼号][具体单元][具体房号]，建筑面积为[x]平方米，房屋用途为[住宅/商业等具体用途]。房屋结构为[框架/砖混等结构类型]，户型为[几室几厅几卫]。该房产附带的相关设施设备包括但不限于：[列举附属设施，如停车位、储藏室、装修情况（详细描述装修标准，如墙面地面材质、厨卫设备品牌等）、水电燃气设施、门窗情况等]。2.土地情况该房产所在土地为[出让/划拨等土地性质]，土地使用年限自[起始日期]起至[终止日期]止。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本合同约定交付符合条件的房产及相关附属设施。在乙方交付房产后，有权对房产进行查验，如发现质量问题等有权要求乙方及时整改。按照合同约定的方式和时间支付购房款。2.义务向乙方提供真实有效的身份证明、联系方式等相关信息，确保信息的真实性和准确性。按照本合同约定的时间和金额向乙方支付购房款。具体付款方式及时间如下：定金：甲方应在本合同签订之日起[x]日内，向乙方支付定金人民币[x]元。该定金在甲方履行本合同约定义务后，可抵作购房款；若甲方违约不履行本合同，无权要求乙方返还定金；若乙方违约不履行本合同，应双倍返还定金给甲方。首付款：甲方应在[具体日期]前，向乙方支付购房款的首付款人民币[x]元（含定金）。首付款支付后，甲乙双方应共同办理房屋网签备案手续等相关事宜。剩余房款：甲方应通过银行贷款或公积金贷款的方式支付剩余购房款人民币[x]元。甲方应在签署本合同后[x]日内，向贷款银行或公积金管理中心提交完整的贷款申请资料，并积极配合银行或公积金管理中心办理贷款审批手续。如因甲方原因导致贷款申请未能获批或贷款金额不足，甲方应在接到银行或公积金管理中心通知后的[x]日内，以现金或其他合法方式补足购房款差额。如因乙方原因导致甲方贷款申请未能获批或贷款金额不足，乙方应协助甲方解决问题，若无法解决，乙方应承担相应责任，如退还甲方已支付款项并赔偿甲方因此遭受的损失等。在办理房产过户手续过程中，按照国家法律法规及相关部门要求，提供必要的协助和配合，缴纳应由甲方承担的税费等相关费用。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取甲方支付的购房款。在甲方未按照合同约定履行义务时，有权要求甲方承担违约责任。2.义务保证所售房产的合法性，确保对该房产拥有合法的所有权及处分权，不存在任何产权纠纷、抵押、查封等权利受限情况。如因乙方原因导致甲方无法取得该房产的合法产权，乙方应承担全部责任，退还甲方已支付的全部款项，并按照已付款项的[x]%向甲方支付违约金。如因此给甲方造成其他损失的，乙方还应赔偿甲方的全部损失。按照本合同约定的时间和标准向甲方交付房产及相关附属设施。交房时间为[具体日期]。在交房前，乙方应确保房产及相关设施设备完好无损，并承担房产交付前的物业管理费、水电费等相关费用。在交房时，向甲方提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》，并协助甲方办理房产交付手续。积极协助甲方办理房产过户手续，按照国家法律法规及相关部门要求，提供必要的证明文件和协助，缴纳应由乙方承担的税费等相关费用。在办理房产过户手续过程中，如因乙方原因导致手续延误或无法办理，乙方应承担违约责任，按照已付款项的[x]%向甲方支付违约金。如因此给甲方造成其他损失的，乙方还应赔偿甲方的全部损失。三、房屋交付1.乙方应在本合同约定的交房时间前[x]日，以书面形式通知甲方办理交房手续。2.交房时，甲乙双方应共同对房产及相关附属设施进行查验。如发现房产存在质量问题或与本合同约定不符的情况，乙方应按照本合同约定及时进行整改或承担相应责任。甲方应在查验无异议后，签署房屋交接单。3.自房屋交接单签署之日起，该房产的风险责任转移至甲方。此后，房产的物业管理费、水电费等相关费用由甲方承担。四、产权登记及过户1.甲乙双方应在本合同签订后，按照国家法律法规及当地房地产管理部门的要求，及时办理房产网签备案手续。2.在甲方按照本合同约定支付全部购房款后，乙方应在[具体日期]内协助甲方办理房产过户手续，将该房产的所有权登记至甲方名下。办理房产过户手续所需的税费等相关费用，按照国家法律法规及当地政策的规定，由甲乙双方各自承担。3.如因甲方原因导致房产过户手续延误或无法办理，乙方不承担责任，但乙方应积极协助甲方解决问题。如因乙方原因导致房产过户手续延误或无法办理，乙方应按照本合同约定承担违约责任。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定的时间和金额支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，并没收甲方已支付的定金，同时甲方应按照合同总金额的[x]%向乙方支付违约金。如乙方解除合同后，该房产已另行出售给他人且价格高于本合同约定价格的，甲方还应赔偿乙方因此遭受的差价损失。若甲方违反本合同约定的其他义务，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的时间和标准交付房产及相关附属设施，每逾期一日，应按照合同总金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方双倍返还定金，同时乙方应按照合同总金额的[x]%向甲方支付违约金。如甲方解除合同后，乙方已收取的购房款应全部退还甲方，并赔偿甲方因此遭受的全部损失，包括但不限于装修损失、租金损失等。若乙方所售房产存在产权纠纷等问题，导致甲方无法取得该房产的合法产权，乙方应按照本合同约定承担违约责任，退还甲方已支付的全部款项，并按照已付款项的[x]%向甲方支付违约金。如因此给甲方造成其他损失的，乙方还应赔偿甲方的全部损失。若乙方违反本合同约定的其他义务，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。六、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。3.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补