物业与第三方合同协议

物业与第三方合同协议甲方（委托方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系电话：________________乙方（受托方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系电话：________________鉴于甲方为[物业名称]的物业服务企业，负责该物业区域内的物业管理服务工作；乙方具备提供[具体服务内容]的专业能力和资质。为了提升物业区域的管理服务水平，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方提供[具体服务内容]事宜，达成如下合同协议：一、服务内容及标准（一）服务内容1.[具体服务项目1]负责[物业区域内相关场所或设施]的日常清洁工作，包括但不限于地面清扫、门窗擦拭、垃圾清运等，确保环境整洁卫生。按照规定的频次对[具体区域]进行消毒，预防疾病传播，保障公共卫生安全。2.[具体服务项目2]对物业区域内的[设备名称]进行定期维护保养，包括检查设备运行状况、更换易损部件、进行润滑调试等，确保设备正常运行。建立设备档案，记录设备的维修保养情况、故障处理记录等，为设备管理提供依据。3.[具体服务项目3]协助甲方进行物业区域内的安全保卫工作，包括门禁管理、巡逻检查、车辆停放秩序维护等，预防安全事故发生。对发现的安全隐患及时报告甲方，并配合甲方采取相应的措施进行处理。（二）服务标准1.清洁服务标准地面无明显污渍、灰尘，保持干净整洁；门窗玻璃光亮透明，无污渍、水痕。垃圾日产日清，垃圾桶定期清洗消毒，周边环境无垃圾散落。消毒工作符合国家相关卫生标准，消毒记录完整可查。2.设备维护保养标准设备运行正常，无故障隐患，各项性能指标符合规定要求。定期维护保养工作按时完成，维护保养记录详细准确。设备出现故障时，乙方应在接到通知后的[x]小时内到达现场进行维修，维修及时率达到[x]%以上。3.安全保卫服务标准门禁管理严格，人员、车辆出入登记规范，无无关人员、车辆随意进入物业区域。巡逻工作按时进行，巡逻记录完整，对发现的问题及时处理。车辆停放有序，无乱停乱放现象，确保消防通道畅通无阻。二、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权对乙方的服务质量进行监督检查，提出意见和建议。有权根据实际情况调整服务内容和标准，但应提前通知乙方。有权要求乙方提供服务过程中的相关资料和报告。2.义务向乙方提供开展服务所需的相关资料和信息，包括物业区域的平面图、设施设备清单等。协助乙方协调与物业区域内业主、使用人的关系，为乙方开展服务创造良好的条件。按照本合同约定及时支付服务费用。（二）乙方权利与义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定提供必要的协助和支持。有权根据本合同约定获得相应的服务费用。对甲方提出的不合理要求，有权拒绝。2.义务按照本合同约定的服务内容和标准，认真履行职责，提供优质、高效的服务。配备专业的服务人员，并确保服务人员具备相应的资质和技能。定期对服务人员进行培训和考核，提高服务人员的业务水平和服务质量。遵守国家法律法规和甲方的各项规章制度，保守甲方的商业秘密和业主、使用人的个人信息。接受甲方的监督检查，对甲方提出的问题及时整改。三、服务费用及支付方式（一）服务费用1.本合同服务费用为每月人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.服务费用包含乙方提供本合同约定服务所需的人员工资、设备购置及维护费用、物料消耗费用、管理费用、税费等一切费用。（二）支付方式1.甲方应在每月的[具体支付日期]前，将上月的服务费用支付至乙方指定的银行账户。2.乙方应在收到服务费用后的[x]个工作日内，向甲方提供合法有效的发票。四、合同期限本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[x]年。合同期满前，双方如无异议，则本合同自动延续[x]年。如需终止合同，双方应提前[x]个月书面通知对方。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定按时支付服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向乙方支付违约金。2.若甲方违反本合同约定，给乙方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定的服务内容和标准提供服务，甲方有权要求乙方限期整改；若乙方逾期未整改或整改后仍不符合要求的，甲方有权扣除相应的服务费用，并要求乙方承担违约责任。2.若乙方违反本合同约定，擅自将服务项目转包或分包给第三方的，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已支付的服务费用，同时乙方应按照合同总金额的[x]%向甲方支付违约金。3.若乙方违反国家法律法规或甲方的规章制度，给甲方或业主、使用人造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。六、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充，并以书面形式作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：______________________法定代表人（签字）：