离婚协议房屋合同

离婚协议房屋合同甲方：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲乙双方已协议离婚，现就双方婚姻关系存续期间共同所有的房屋事宜，经平等、自愿、充分协商，达成如下协议：一、房屋基本情况1.房屋位置：位于[房屋具体地址]，建筑面积为[x]平方米，房屋所有权证号为[房产证号]。2.房屋性质：该房屋为[商品房/经济适用房/房改房等具体性质]，土地性质为[出让/划拨等]。3.房屋现状：房屋目前处于[自住/出租/空置等]状态，内部装修及设施设备情况如下：[详细描述装修风格、装修程度以及包含的主要设施设备，如地板材质、墙面装饰、厨卫设施品牌及型号等]。二、房屋权利义务约定1.房屋归属双方一致确认，上述房屋归[归男方/女方所有]，房屋产权变更手续所需费用由[负责方]承担。自本协议生效之日起，该房屋的所有权、使用权、收益权及处分权均归[房屋归属方]单独享有。2.协助义务[房屋归属方]应积极协助另一方办理房屋产权变更登记手续，提供办理手续所需的全部资料，并按照相关部门要求配合签字、到场等。另一方应予以积极配合，在接到通知后的[x]个工作日内提供所需配合。若因政策原因或其他不可抗力因素导致房屋产权变更登记手续无法在本协议签订后的[x]个工作日内办理完毕，双方应协商解决，[房屋归属方]应继续履行协助义务，直至手续办理完毕。3.房屋相关费用承担本协议生效前，因该房屋产生的物业费、水电费、燃气费、供暖费等所有费用由双方共同承担，并在离婚前结清。本协议生效后，因该房屋产生的上述费用由[房屋归属方]承担。若因[房屋归属方]未按时缴纳费用导致另一方遭受损失的，[房屋归属方]应负责赔偿。4.房屋维修责任房屋的主体结构质量问题由开发商或原建设单位负责维修。除主体结构质量问题外，本协议生效后，房屋的日常维修、保养责任由[房屋归属方]承担。若房屋出现需要维修的情况，[房屋归属方]应及时进行维修，确保房屋正常使用。如因[房屋归属方]未及时维修导致房屋损坏进一步扩大或给另一方造成损失的，[房屋归属方]应承担赔偿责任。因正常使用损耗导致的房屋维修费用由[房屋归属方]承担；因一方故意或重大过失导致房屋损坏的，由责任方承担维修费用及相应赔偿责任。三、房屋使用约定1.居住使用[享有居住权方]有权在本协议约定的房屋内居住使用，居住期限为[x]年/无期限（根据具体情况填写）。在居住期限内，[享有居住权方]应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途，不得对房屋进行有损房屋价值或影响另一方权益的行为。居住期限届满或因特殊原因居住权终止后，[享有居住权方]应按时腾退房屋，并保证房屋原状。如有损坏，应负责修复或赔偿。2.出租使用若[房屋归属方]将房屋出租，应提前通知[享有居住权方]，并在同等条件下，[享有居住权方]享有优先承租权。房屋出租期间，[房屋归属方]应确保承租方按照租赁合同约定使用房屋，不得侵犯[享有居住权方]的合法权益。如因承租方原因导致房屋损坏或给[享有居住权方]造成损失的，[房屋归属方]应承担相应责任。租金收益归[房屋归属方]所有，但在[享有居住权方]居住使用期间，租金收益应在扣除必要的管理费用（如物业费等）后，由双方按照[具体分配比例]进行分配。四、违约责任1.产权变更违约若[房屋归属方]未按照本协议约定协助另一方办理房屋产权变更登记手续，每逾期一日，应按照房屋总价款的[x‰]向另一方支付违约金。逾期超过[x]日的，另一方有权解除本协议，并要求[房屋归属方]返还已支付的款项，并按照房屋总价款的[x%]支付违约金。若另一方未按照本协议约定配合办理产权变更登记手续，导致手续延误或无法办理的，应承担由此给[房屋归属方]造成的全部损失。2.费用支付违约若[房屋归属方]未按照本协议约定承担房屋相关费用，每逾期一日，应按照未支付费用金额的[x‰]向另一方支付违约金。逾期超过[x]日的，另一方有权代付相关费用，并要求[房屋归属方]偿还代付款项及按照代付款项金额的[x%]支付违约金。若[享有居住权方]未按照本协议约定支付居住期间应分担的费用，每逾期一日，应按照未支付费用金额的[x‰]向[房屋归属方]支付违约金。逾期超过[x]日的，[房屋归属方]有权采取相应措施，如限制居住权等。3.房屋使用违约若[享有居住权方]违反本协议约定，擅自改变房屋结构、用途或对房屋进行有损房屋价值或影响另一方权益的行为，[房屋归属方]有权要求[享有居住权方]恢复原状，并赔偿因此给房屋造成的损失。损失赔偿金额按照房屋评估价值的减少额确定。如无法恢复原状，[房屋归属方]有权解除居住使用约定，并要求[享有居住权方]立即腾退房屋，支付违约金[具体金额]。若[房屋归属方]违反本协议约定，未保障[享有居住权方]的合法居住使用权益，如未经通知擅自出租房屋影响[享有居住权方]居住等，应向[享有居住权方]支付违约金[具体金额]，并赔偿因此给[享有居住权方]造成的损失。五、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式三份，甲乙双方各执一份，房屋产权登记管理部门备案一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议与本协议不一致的地方，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：__________________日