物业保安员合同协议书

物业保安员合同协议书甲方（委托方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________乙方（受托方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________鉴于甲方为[物业名称]的业主或管理方，需要专业的保安服务以维护物业区域的安全秩序；乙方是一家具备合法资质从事保安服务的企业，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方提供物业保安服务事宜达成如下协议：一、服务内容及要求（一）服务区域乙方负责为甲方位于[具体地址]的物业区域（以下简称"该物业"）提供保安服务。该物业占地面积为[x]平方米，建筑面积为[x]平方米，包括但不限于住宅、商业店铺、停车场、公共区域等。（二）服务内容1.人员出入管理负责在物业区域各出入口设置岗亭，安排保安人员24小时值班。对进入物业区域的人员进行身份核实，包括但不限于业主、租户、访客等，检查其有效证件，并进行登记。对携带大件物品或可疑物品离开物业区域的人员进行询问和检查，防止物品丢失或非法带出。2.巡逻安保制定详细的巡逻路线和时间表，安排保安人员按照规定进行定时巡逻，白天每[x]小时巡逻一次，夜间每[x]小时巡逻一次。在巡逻过程中，注意观察物业区域内的安全状况，包括门窗是否关闭、水电设施是否正常、有无异常声响等，及时发现并处理各类安全隐患。对巡逻中发现的可疑人员、车辆进行盘查，核实其身份和来意，必要时采取相应措施并及时报告甲方。3.车辆停放管理在停车场出入口设置岗亭，对进出车辆进行登记和检查，指挥车辆有序停放。负责停车场内的车辆安全，防止车辆被盗、被刮擦等情况发生，发现问题及时通知车主并协助处理。对停车场内的交通秩序进行维护，确保车道畅通，禁止车辆乱停乱放。4.安全监控负责操作和维护物业区域内的安全监控系统，确保监控设备24小时正常运行。实时查看监控画面，发现异常情况及时通知巡逻保安人员进行处理，并做好记录。定期对监控数据进行备份，保存期限不少于[x]天，以备查阅。5.突发事件应急处理制定完善的突发事件应急预案，包括火灾、盗窃、打架斗殴等各类事件。在突发事件发生时，保安人员应立即采取相应的应急措施，如报警、疏散人员、保护现场等，并及时报告甲方。协助甲方及相关部门进行事件调查和处理，提供必要的信息和支持。（三）服务要求1.乙方提供的保安人员应具备良好的职业道德和身体素质，经过专业培训，熟悉保安业务知识和技能，持有有效的保安资格证书。2.保安人员应统一着装，佩戴明显的工作标识，保持仪容仪表整洁，言行举止文明规范。3.乙方应定期对保安人员进行培训和考核，不断提高其业务水平和服务质量。培训内容包括但不限于安全知识、应急处理技能、职业道德等。4.乙方应建立健全保安服务管理制度，加强对保安人员的日常管理和监督，确保服务工作的规范化、标准化。二、服务期限本合同服务期限自____年__月__日起至____年__月__日止。合同期满前，双方如无异议，则本合同自动延续[x]年。如需终止合同，双方应提前[x]个月书面通知对方。三、费用及支付方式（一）服务费用甲方应向乙方支付的保安服务费用为每月人民币[x]元（大写：[大写金额]）。此费用包含保安人员的工资、福利、培训费用、服装费、器材费以及乙方的管理费用等一切相关费用。（二）支付方式甲方按月支付保安服务费用。乙方应在每月[具体日期]前向甲方提供当月的服务费用发票，甲方在收到发票后的[x]个工作日内将当月服务费用支付至乙方指定的银行账户。乙方指定银行账户信息如下：开户银行：____________________银行账号：____________________账户名称：____________________四、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权对乙方的保安服务工作进行监督、检查，提出意见和建议。有权要求乙方按照本合同约定的服务内容和标准提供保安服务。如乙方提供的保安服务不符合本合同约定或存在严重问题，甲方有权要求乙方限期整改，整改后仍不符合要求的，甲方有权解除本合同。2.义务向乙方提供开展保安服务所需的相关资料和信息，协助乙方了解物业区域的基本情况和安全要求。为乙方保安人员提供必要的工作条件，包括但不限于岗亭、值班室、办公桌椅等。按照本合同约定及时支付服务费用。（二）乙方权利与义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定支付服务费用。有权根据实际情况对保安服务工作进行合理调整和安排，但应提前通知甲方。在保安服务过程中，如遇不可抗力或甲方原因导致乙方无法正常履行合同的，乙方有权要求甲方承担相应责任或协商解决办法。2.义务按照本合同约定的服务内容、要求和标准，为甲方提供优质、高效、安全的保安服务。遵守国家法律法规及甲方的各项规章制度，保守甲方的商业秘密和业主信息。负责保安人员的招聘、培训、管理和考核，确保保安人员具备良好的素质和业务能力。定期向甲方汇报保安服务工作情况，接受甲方的监督和检查，根据甲方意见及时改进服务工作。如遇突发事件或紧急情况，应积极配合甲方及相关部门进行处理，并及时向甲方报告。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定按时支付服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权暂停保安服务工作，由此造成的一切后果由甲方承担。2.若甲方违反本合同约定，导致乙方无法正常开展保安服务工作或给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定的服务内容、要求和标准提供保安服务，乙方应负责及时整改，如给甲方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。2.若乙方保安人员因失职、渎职等行为导致甲方物业区域内发生安全事故或其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.若乙方违反本合同约定擅自解除合同或未提前通知甲方终止合同的，乙方应向甲方支付相当于合同剩余期限服务费用总额[x%]的违约金，并退还甲方已支付但未履行期间的服务费用。六、保密条款双方应对在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密及其他机密信息予以保密。未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露或使用该等信息。本条款的保密期限为自本合同生效之日起[x]年。七、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。3.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：____________________法定代表人（签字）：________________签订日期：____年__月__日乙方（盖章）：____________________法定代表人（签字）：________________签订日期：____年__月__日以上合同协议符合《民法典》相关规定，明确了双方在物业保安服务中的权利义务、违约责任及争议解决方式等内容，确保了合同的合法性、规范性和可操作性。