租地山场合同协议怎样写

租地山场合同协议怎样写甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[山场具体地址]的山场土地（以下简称"该山场"），乙方有意租赁该山场用于[租赁用途，如林业种植、养殖等]，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下租地山场合同协议：一、标的物或服务具体描述1.山场位置及范围该山场位于[详细地理位置，包括所在区县、乡镇、村等]，其四至范围为：东至[具体方位及相邻标志物]，南至[具体方位及相邻标志物]，西至[具体方位及相邻标志物]，北至[具体方位及相邻标志物]。（可附图详细说明）2.山场面积经双方共同测量或依据相关权证记载，该山场面积为[x]亩。（如有具体的测量方式或依据，需详细说明）3.山场现状该山场目前的状况为[描述现状，如是否有树木、植被情况、是否有已建设施等]。乙方对该山场现状已充分了解，并愿意按现状承租。二、租赁期限1.本合同租赁期限为[x]年，自[起始日期]起至[结束日期]止。2.租赁期满，乙方应如期交还山场。乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方；在同等条件下，乙方享有优先续租权。若甲方继续出租该山场，双方应另行协商签订续租合同。三、租金及支付方式1.租金标准乙方每年应向甲方支付的租金为人民币[x]元/亩，年租金总额为人民币[x]元。2.租金支付方式租金支付方式为[具体支付方式，如现金支付、银行转账等]。乙方应在每年的[具体日期]前，将当年租金支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到租金后[x]个工作日内，向乙方出具收款凭证。3.租金调整在租赁期限内，租金标准不因市场价格波动等因素进行调整。但如遇国家政策调整或不可抗力等特殊情况，导致乙方经营受到重大影响，双方可协商调整租金标准或其他相关事宜。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定收取租金。监督乙方对山场的使用情况，如发现乙方有违反本合同约定或损害山场及周边环境等行为，有权要求乙方改正或采取相应措施。在租赁期限内，如遇国家征收、征用等情况，有权获得相应的补偿，并按规定终止本合同。2.义务保证对该山场拥有合法的出租权，确保乙方在租赁期内能够正常使用该山场，不受第三方干涉。协助乙方办理与租赁山场相关的手续，如林业审批、土地使用备案等（如需要），提供必要的证明文件和协助。负责处理与山场所有权相关的纠纷，因甲方原因导致乙方无法正常使用山场的，应承担相应的违约责任。（二）乙方权利义务1.权利在租赁期限内，按照本合同约定的用途合法使用该山场。对山场进行合理的开发、利用和改造，但不得改变山场的性质和用途，不得损害山场及周边生态环境。在租赁山场内建设的设施设备，在租赁期满或合同终止时，有权拆除（除另有约定外），但应恢复山场原状。2.义务按照本合同约定按时足额支付租金。严格按照租赁用途使用山场，不得擅自改变用途或转租给第三方。如需转租，必须事先书面通知甲方，并经甲方书面同意。负责租赁山场的日常管理和维护，承担因使用山场而产生的相关费用，如水电费、环保费、设施维护费等。保护山场的自然资源和生态环境，合理利用土地资源，不得进行过度开发或破坏性行为。如因乙方原因造成山场生态环境破坏的，应负责恢复原状或承担相应的赔偿责任。在租赁期限届满或合同终止后，按照本合同约定及时交还山场，并保证山场的完好状态（自然损耗除外）。五、土地使用及开发1.乙方应按照本合同约定的用途使用山场，如需改变用途，必须经甲方书面同意，并报相关部门审批。2.在租赁山场内进行开发建设时，乙方应遵守国家及地方有关法律法规的规定，办理相关的建设审批手续。如因乙方未办理合法手续而导致的一切后果，由乙方自行承担。3.乙方在山场开发过程中，应采取必要的安全措施，确保施工安全和人员安全。如发生安全事故，由乙方承担全部责任。4.乙方在使用山场过程中，应注重生态环境保护，不得进行破坏生态环境的行为。如因乙方原因造成环境污染或生态破坏，乙方应负责治理恢复，并承担相应的法律责任。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方无法正常使用山场的，甲方应承担乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接经济损失、预期利益损失等。同时，甲方应按照当年租金总额的[x]%向乙方支付违约金。若甲方擅自提前终止本合同，除应退还乙方已支付但未到期的租金外，还应按照合同未履行期限内租金总额的[x]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的租金，同时乙方应按照合同未履行期限内租金总额的[x]%向甲方支付违约金。若乙方擅自改变山场用途或转租给第三方，甲方有权解除本合同，收回山场，乙方已支付的租金不予退还，并应按照合同未履行期限内租金总额的[x]%向甲方支付违约金。若乙方未按照本合同约定对山场进行合理使用和维护，导致山场及周边环境受到损害的，乙方应负责恢复原状或承担相应的赔偿责任。同时，甲方有权要求乙方支付相当于当年租金总额[x]%的违约金。若乙方在租赁期限届满或合同终止后，未按照本合同约定及时交还山场或未恢复山场原状的，每逾期一日，应按照当年租金总额的[x]%向甲方支付违约金。乙方还应承担因逾期交还山场给甲方造成的全部损失。七、合同变更与解除1.合同变更本合同的任何变更或补充需经双方协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。2.合同解除经双方协商一致，可以解除本合同。若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。在租赁期限内，如遇不可抗力等不可预见、不可避免的因素，导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方可协商解除本合同，互不承担违约责任。但因不可抗力导致乙方遭受损失的，双方应根据公平原则协商分担损失。八、争议解决1.本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。九、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。如补充协议与本合同有冲突之处，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：__________________签订日期：______