租赁合同免责协议

租赁合同免责协议甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲、乙双方就[标的物或服务具体描述]（以下简称"租赁物"）的租赁事宜进行协商，为明确双方权利义务，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下免责协议：一、租赁物详细描述1.名称：[租赁物具体名称]2.规格型号：[详细规格型号]3.数量：[具体数量]4.用途：[租赁物用途]5.现状：[描述租赁物交付时的状态，如是否存在瑕疵、损坏等情况]二、租赁期限租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。租赁期满，乙方应如期交还租赁物。如乙方需继续租赁，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方应向甲方支付的租金为每月人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金总计人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式：乙方应在每月[具体日期]前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。甲方账户信息如下：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利甲方有权按照本协议约定收取租金及其他费用。甲方有权对租赁物的使用情况进行监督检查。在租赁期限内，如乙方违反本协议约定，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担违约责任。2.义务甲方应按照本协议约定将租赁物交付乙方使用，并保证租赁物符合约定的用途和使用要求。甲方应负责租赁物的维修、保养，确保租赁物处于正常使用状态。但因乙方故意或重大过失造成租赁物损坏的除外。在租赁期限内，甲方不得擅自解除本协议，不得干涉乙方正常使用租赁物。（二）乙方权利义务1.权利乙方有权按照本协议约定使用租赁物。在租赁期限内，乙方有权要求甲方对租赁物进行维修、保养。2.义务乙方应按照本协议约定的用途和使用方法使用租赁物，不得擅自改变租赁物的用途或进行违法违规操作。乙方应妥善保管租赁物，不得擅自转租、转借租赁物。如因乙方保管不善造成租赁物损坏、丢失的，乙方应承担赔偿责任。乙方应按照本协议约定按时支付租金及其他费用。如乙方逾期支付，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担违约责任。在租赁期满或本协议解除后，乙方应如期交还租赁物。如乙方逾期交还，每逾期一日，应按照租金标准的[x%]向甲方支付占有使用费。五、免责条款（一）不可抗力1.本协议所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为（如征收、征用、拆迁等）、社会异常事件（如战争、罢工、骚乱等）以及其他不可抗拒的客观情况。2.因不可抗力事件导致一方无法履行本协议约定的义务的，该方不承担违约责任。但应在不可抗力事件发生后的[x]日内书面通知对方，并提供相关证明文件。3.如因不可抗力事件导致租赁物损坏、灭失或乙方无法正常使用租赁物的，双方应协商解决善后事宜，互不承担赔偿责任。（二）第三人原因1.因第三人的原因导致一方无法履行本协议约定的义务的，该方不承担违约责任。但应在知悉该第三人原因后的[x]日内书面通知对方，并提供相关证明文件。2.如因第三人的原因导致租赁物损坏、灭失或乙方无法正常使用租赁物的，乙方应及时通知甲方，并协助甲方采取措施向第三人索赔。如因乙方未及时通知或未协助甲方索赔导致甲方损失扩大的，乙方应承担相应的赔偿责任。（三）甲方免责情形1.甲方对因乙方自身原因导致的任何人身伤害、财产损失或其他损害不承担责任。包括但不限于乙方在使用租赁物过程中因自身疏忽、过错、故意等行为导致的损害。2.甲方对因租赁物本身的质量问题以外的其他原因导致的租赁物损坏、灭失不承担责任。例如，因乙方保管不善、使用不当、不可抗力、第三人原因等导致的租赁物损坏、灭失。（四）乙方免责情形1.乙方对因不可抗力、第三人原因导致的租赁物损坏、灭失不承担责任。但乙方应在上述事件发生后的合理时间内通知甲方，并采取合理措施防止损失扩大。2.乙方对因甲方提供的租赁物存在质量问题导致的乙方人身伤害、财产损失或其他损害不承担责任。但乙方应及时通知甲方，并协助甲方处理相关事宜。六、违约责任1.如一方违反本协议约定，应向对方支付违约金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。如违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应承担赔偿责任。2.如乙方逾期支付租金或其他费用，除按照本协议约定支付违约金外，还应按照未支付金额的每日[x%]向甲方支付逾期利息。3.如乙方擅自转租、转借租赁物或擅自改变租赁物用途的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还租赁物，同时乙方应按照租金总额的[x%]向甲方支付违约金。4.如乙方因保管不善造成租赁物损坏、丢失的，乙方应按照租赁物的市场价值进行赔偿。如租赁物无法修复或灭失的，乙方应按照租赁物的重置价值进行赔偿。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字或盖章）：__________________签订日期：____