房子合同转让协议

房子合同转让协议转让方（以下简称甲方）：姓名：______身份证号：______联系地址：______联系电话：______受让方（以下简称乙方）：姓名：______身份证号：______联系地址：______联系电话：______鉴于甲方与[房屋出售方/原房东姓名]签订了关于位于[房屋具体地址]的房屋买卖合同（以下简称"原房屋合同"），现经甲乙双方友好协商，就甲方将原房屋合同中的权利义务转让给乙方事宜，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况该房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为______平方米，房屋用途为[住宅/商业等]，房屋结构为[框架/砖混等]，房屋户型为[几室几厅几卫]。房屋附带设施包括但不限于[列举主要附带设施，如空调、热水器、抽油烟机等]。2.原房屋合同主要内容原房屋合同签订日期为[合同签订日期]，约定房屋出售价格为人民币______元整。付款方式：[详细说明原合同约定的付款方式，如首付______元，剩余款项通过银行贷款支付等]。交房时间：[原合同约定的交房时间]。二、权利义务转让1.甲方权利义务转让甲方将其在原房屋合同中享有的全部权利转让给乙方，包括但不限于要求房屋出售方交付房屋、办理房屋产权过户手续等权利。甲方应确保原房屋合同的真实性、有效性和完整性，并向乙方提供原房屋合同的原件及相关附件资料。甲方负责将本转让协议告知房屋出售方，并确保房屋出售方知晓并同意甲方将原房屋合同权利义务转让给乙方。2.乙方权利义务乙方承担甲方在原房屋合同中应履行的全部义务，包括但不限于按照原合同约定的付款方式支付购房款项、承担房屋交付及过户过程中的相关税费等。乙方有权按照本协议及原房屋合同的约定，要求房屋出售方履行相应义务，确保自身合法权益。乙方应妥善保管原房屋合同及相关资料，并按照法律规定及合同约定使用和处置房屋。三、付款方式1.乙方支付给甲方的转让费用乙方同意向甲方支付人民币______元整作为转让费用，此费用包含甲方因签订原房屋合同而享有的权益价值及相关手续办理过程中甲方可能产生的费用等。付款方式：乙方应在本协议签订之日起[x]个工作日内，向甲方指定的银行账户支付转让费用的______%，即人民币______元整；在房屋产权过户手续办理完成之日起[x]个工作日内，支付剩余的转让费用，即人民币______元整。2.购房款项支付乙方应按照原房屋合同约定的付款方式和时间节点，向房屋出售方支付购房款项。若因乙方原因导致购房款项逾期支付，乙方应按照原房屋合同约定承担逾期付款违约责任，并自行承担由此给甲方及房屋出售方造成的一切损失。四、房屋交付1.房屋交付条件房屋出售方应按照原房屋合同约定的交付条件交付房屋，包括但不限于房屋质量符合国家及地方相关标准、附属设施设备齐全且能正常使用等。2.交付时间及方式房屋出售方应在原合同约定的交房时间前通知乙方进行房屋验收交付。交付方式：双方应共同前往房屋所在地，由房屋出售方向乙方移交房屋钥匙及相关资料，并在房屋交接清单上签字确认。五、产权过户1.过户责任甲方应协助乙方办理房屋产权过户手续，提供必要的协助和配合，包括但不限于签署相关文件、提供身份证明等。乙方应按照法律法规及房屋管理部门的要求，准备好办理产权过户手续所需的全部资料，并承担办理产权过户手续过程中产生的相关税费及费用。2.过户时间双方应在房屋交付后的[x]个工作日内，共同向房屋所在地的房屋管理部门申请办理房屋产权过户手续。若因不可抗力或政府政策等原因导致产权过户手续无法按时办理，双方应协商解决，并根据实际情况调整过户时间。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方提供的原房屋合同存在虚假、无效或其他瑕疵，导致乙方无法实现合同目的，甲方应退还乙方已支付的全部转让费用，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。若甲方未按照本协议约定协助乙方办理相关手续或履行其他义务，每逾期一日，应按照转让费用的[x]%向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方退还已支付的转让费用，同时甲方应按照转让费用的[x]%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定支付转让费用或购房款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方或房屋出售方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的转让费用，同时乙方应按照转让费用的[x]%向甲方支付违约金。若乙方违反原房屋合同约定或本协议约定的其他义务，导致甲方或房屋出售方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.双方共同违约责任若因甲乙双方共同原因导致本协议无法履行或给对方造成损失的，双方应按照各自过错程度承担相应的责任。七、争议解决1.协商解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商达成一致的，应签订书面补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。2.诉讼解决若协商不成，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。八、其他条款1.协议生效本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.保密条款双方应对在本协议签订及履行过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。3.通知条款本协议履行过程中，双方的通知应按照本协议约定的联系地址和联系电话进行送达。若一方联系地址或联系电话发生变更，应及时书面通知对方；否则，因未及时通知导致的一切后果由变更方自行承担。4.协议变更与补充本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议与本协议具有同等法律效力。5.不可抗力条款本协议所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。因不可抗力导致本协议无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。在不可抗力事件结束后，双方应协商恢复本协议的履行；若因不可抗力导致本协议无法继续履行或部分无法继续履行，双方应协商解决善后事宜。甲方（签字/盖章）：_