小区装修施工合同协议书

小区装修施工合同协议书甲方（委托方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（受托方）：公司名称：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拟对位于[小区名称及具体房号]的房屋进行装修，乙方具备从事装修工程的专业资质和能力，甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方进行房屋装修事宜达成如下协议：一、装修工程概况1.装修房屋地址：[小区名称及具体房号]2.建筑面积：[x]平方米3.装修内容及要求详细装修项目及要求见本合同附件一《装修工程清单及要求》。该附件为本合同的重要组成部分，与本合同具有同等法律效力。乙方应按照附件一的要求选用符合国家标准、质量合格的装修材料和设备，确保装修工程质量。未经甲方书面同意，乙方不得擅自更换材料和设备的品牌、规格、型号等。4.装修工程期限本装修工程总工期为[工期天数]天，自本合同签订之日起计算。预计开工日期为[预计开工日期]，预计竣工日期为[预计竣工日期]。如遇下列情况，工期相应顺延：甲方提出变更设计或增加装修项目；不可抗力因素；经甲方书面确认的其他原因。因乙方原因未能按时完成工程的，每逾期一天，乙方应按照本合同总金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]天的，甲方有权解除本合同，乙方应退还甲方已支付的全部款项，并按照本合同总金额的[x%]向甲方支付违约金。同时，乙方应承担因此给甲方造成的全部损失。二、合同价款及支付方式1.合同总价款本装修工程合同总价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。该价款为固定总价，包含乙方完成本合同约定的装修工程所需的全部费用，除本合同约定的调整情形外，不因任何因素调整。2.支付方式合同签订后[x]日内，甲方向乙方支付合同总价款的[x%]作为预付款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。装修工程进度达到[具体进度节点，如水电工程完工、木工工程完工等]并经甲方验收合格后[x]日内，甲方向乙方支付合同总价款的[x%]，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。装修工程竣工并经甲方验收合格后[x]日内，甲方向乙方支付合同总价款的[x%]，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。剩余合同总价款的[x%]作为质量保证金，自装修工程竣工验收合格之日起满[质保期时长]无质量问题后[x]日内，甲方一次性无息支付给乙方。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对装修工程的质量、进度、材料使用等情况进行监督检查，提出意见和建议。有权要求乙方按照本合同约定及附件要求进行装修施工，如乙方违反约定，有权要求乙方整改或承担违约责任。对乙方提交的装修工程设计方案、施工计划、材料清单等文件有知情权和审核权。2.义务向乙方提供装修房屋的原始资料，包括但不限于房屋户型图、水电线路图等，并协助乙方办理装修施工过程中所需的相关手续，如物业装修许可等。按照本合同约定的支付方式和时间向乙方支付装修款项。负责协调与小区物业管理公司及相邻业主之间的关系，确保乙方施工顺利进行。如因甲方原因导致乙方施工受阻或造成损失的，甲方应承担相应责任。在装修工程施工过程中，如因甲方自身原因提出变更设计或增加装修项目的，应提前[x]日书面通知乙方，并与乙方协商确定变更后的工程价款及工期。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定支付装修款项。在装修工程施工过程中，如因甲方原因导致工程变更或增加费用的，有权要求甲方按照约定支付相应款项。根据装修工程实际情况，在符合本合同约定及相关法律法规规定的前提下，有权自主安排施工进度和施工方法。2.义务具备从事本装修工程所需的合法资质证书，并向甲方提供相关证明文件。按照本合同约定及附件要求，自行采购符合质量标准的装修材料和设备，确保装修工程质量。对所采购的材料和设备的质量负责，并向甲方提供产品合格证明文件。制定详细的装修工程施工计划，明确各阶段的施工任务、施工时间及责任人，并提交给甲方审核。严格按照施工计划组织施工，确保工程按时竣工。负责施工现场的安全管理，采取必要的安全防护措施，确保施工人员及周边人员的人身安全。如因乙方原因发生安全事故，由乙方承担全部责任。在施工过程中，做好环境保护工作，减少施工噪音、粉尘等对周边环境的影响。遵守小区物业管理规定，文明施工。负责装修工程的质量保修工作，在质保期内对装修工程出现的质量问题及时进行维修。质保期内如因乙方施工质量问题导致的维修费用由乙方承担。定期向甲方汇报装修工程进展情况，接受甲方的监督检查。对甲方提出的意见和建议及时整改落实。四、装修工程质量及验收1.质量标准本装修工程应符合国家及地方现行的装修工程质量验收规范和标准，以及本合同附件一约定的质量要求。乙方应建立质量管理体系，对装修工程施工全过程进行质量控制，确保每一道工序质量合格。2.验收程序各分项工程完工后，乙方应提前[x]日通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后[x]日内组织验收。如验收合格，双方应签署分项工程验收报告；如验收不合格，乙方应按照甲方要求进行整改，直至验收合格为止。由此产生的费用由乙方承担，工期不顺延。装修工程竣工后，乙方应向甲方提交竣工报告，并提供完整的竣工资料。甲方应在接到竣工报告及资料后[x]日内组织竣工验收。甲方在验收过程中发现质量问题的，有权要求乙方限期整改。乙方整改后，甲方应再次组织验收。如经整改后仍不符合质量要求的，甲方有权拒绝验收，并要求乙方承担违约责任。3.质保期本装修工程质保期为自装修工程竣工验收合格之日起[质保期时长]年。质保期内，乙方应负责对装修工程进行免费维修、更换零部件等。质保期届满后，甲方如需乙方继续提供维修服务的，双方可另行协商并签订协议，乙方应按照市场价格收取费用。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定的时间和方式支付装修款项，每逾期一天，应按照未支付金额的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]天的，乙方有权暂停施工，由此造成的工期延误及损失由甲方承担。因甲方原因导致装修工程变更或增加费用，如甲方未按照约定支付相应款项的，乙方有权暂停施工，直至甲方支付款项为止。由此造成的工期延误及损失由甲方承担。甲方违反本合同约定，擅自对乙方已完成的装修工程进行改动或破坏，导致乙方需重新施工的，甲方应承担全部费用，并按照本合同总金额的[x%]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的时间和质量要求完成装修工程，每逾期一天，应按照本合同总金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]天的，甲方有权解除本合同，乙方应退还甲方已支付的全部款项，并按照本合同总金额的[x%]向甲方支付违约金。同时，乙方应承担因此给甲方造成的全部损失。乙方提供的装修材料和设备不符合质量标准或本合同约定的，应负责更换合格的材料和设备，并承担因此给甲方造成的全部损失。如因材料和设备质量问题导致装修工程出现质量事故的，乙方应承担全部责任，并按照本合同总金额的[x%]向甲方支付违约金。乙方违反本合同约定，擅自将装修工程转包或分包给第三方的，甲方有权解除本合同，乙方应退还甲方已支付的全部款项，并按照本合同总金额的[x%]向甲方支付违约金。同时，乙方应承担因此给甲方造成的全部损失。乙方在施工过程中违反安全管理规定或环境保护规定，导致发生安全事故或受到相关部门处罚的，由乙方承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。六、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。3.本合同附件一《装修工程清单及要求》、双方在履行本合同过程中形成的其他书面文件（如施工图纸、设计变更通知、验收报告等）均为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。