回迁房签协议买卖合同

回迁房签协议买卖合同甲方（出卖人）：姓名：______身份证号码：______地址：______联系电话：______乙方（买受人）：姓名：______身份证号码：______地址：______联系电话：______鉴于甲方拥有回迁房一套，现甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方将其回迁房转让给乙方事宜，经协商一致，达成如下协议：一、标的物描述1.甲方所拥有的回迁房位于[具体地址]，该房屋为[回迁房所在项目名称]的回迁安置房屋，建筑面积为[x]平方米（最终面积以实际测绘为准）。2.该回迁房目前处于[具体建设进度，如在建、已竣工但未交付等]状态，预计交付时间为[预计交付日期]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取乙方支付的购房款。在符合法律法规及相关政策规定的前提下，有权对该回迁房进行处置。2.义务保证对该回迁房拥有合法的处分权，不存在任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押等限制交易的情形。向乙方如实告知该回迁房的相关情况，包括但不限于房屋现状、建设进度、交付时间等信息。协助乙方办理与该回迁房相关的手续，包括但不限于在回迁房交付后协助乙方办理房屋产权登记手续等，所需费用按照法律法规及相关政策规定各自承担。在回迁房交付前，妥善保管该房屋，不得擅自损坏或改变房屋现状。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定交付回迁房，并协助办理相关手续。在甲方交付的回迁房符合本合同约定的情况下，有权拒绝接收不符合约定的房屋。2.义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付购房款。配合甲方办理与该回迁房相关的手续，提供办理手续所需的证件及资料。在接收回迁房后，按照法律法规及相关规定使用和管理房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。三、购房款及支付方式1.该回迁房的总价款为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式乙方应在本合同签订之日起[x]日内向甲方支付购房定金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。剩余购房款人民币[x]元（大写：[大写金额]），乙方应在[具体付款节点，如回迁房交付前[x]日]支付给甲方。3.甲方收款账户信息开户银行：______账户名称：______账号：______四、房屋交付1.甲方应在回迁房具备交付条件后[x]日内通知乙方办理交付手续。2.交付时，甲方应向乙方提供以下文件：回迁房的相关验收合格证明文件。房屋质量保证书。房屋使用说明书。3.乙方应在接到甲方交付通知后[x]日内进行验收。如验收合格，双方应签署房屋交接单；如验收不合格，乙方有权要求甲方在合理期限内进行整改，直至符合交付标准，整改费用由甲方承担，因此导致逾期交付的，甲方应按照本合同约定承担违约责任。五、产权登记1.甲方应在回迁房交付后[x]日内，协助乙方办理房屋产权登记手续，将房屋产权登记至乙方名下。办理产权登记手续所需的费用，按照法律法规及相关政策规定各自承担。2.如因甲方原因导致乙方未能在规定时间内取得房屋产权证书的，甲方应按照本合同约定承担违约责任。六、违约责任1.若甲方未按照本合同约定履行义务，包括但不限于未按时交付房屋、未协助乙方办理产权登记手续等，应承担以下违约责任：逾期交付房屋的，每逾期一日，甲方应按照购房款总额的[x%]向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的购房款及按照同期银行贷款利率支付利息。因甲方原因导致乙方未能在规定时间内取得房屋产权证书的，甲方应按照购房款总额的[x%]向乙方支付违约金，并承担乙方因此遭受的损失。2.若乙方未按照本合同约定履行义务，包括但不限于未按时支付购房款、未配合办理相关手续等，应承担以下违约责任：逾期支付购房款的，每逾期一日，乙方应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，甲方有权另行处置该回迁房。因乙方原因导致无法办理房屋产权登记手续的，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。七、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。甲方（签字或盖章）：______签订日期：______年______月______日乙方（签字或盖章）：______签订日期：______年______月______日以上是一份回迁房买卖合同的示例，在实际签订合同前，建议双方仔细审查合同条款，确保自身权益得到充分保障。同时，由于回迁房交易涉及到较多法律和政策问题，如有需要，可咨询专业律师意见。附：相关法律条文说明1.关于合同生效及履行的规定：《民法典》第四百六十九条规定，当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，视为书面形式。本合同采用书面形式订立，自双方签字（或盖章）之日起生效，符合法律规定。2.关于标的物所有权转移的规定：《民法典》第二百零九条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。本合同约定甲方在回迁房交付后协助乙方办理房屋产权登记手续，将房屋产权登记至乙方名下，待登记完成后，房屋所有权发生转移，符合物权变动的法律规定。3.关于违约责任的规定：《民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。本合同详细约定了甲乙双方的违约责任，包括逾期交付、逾期付款、产权登记等方面的违约情形及相应的责任承担方式，符合法律对于违约责任的规定，能够有效约束双方履行合同义务。4.关于争议解决方式的规定：《民法典》第五百一十条规定，合同生效后，当事人就质量、价款或者报酬、履行地点