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文档简介

2025年城市住宅转让合同书合同编号：签订地点：签订日期：甲方（转让方）：身份号：联系地址：联系方式：乙方（受让方）：身份号：联系地址：联系方式：鉴于甲方合法拥有位于市区路号的住宅房产（以下简称“该房产”），乙方有意购买该房产，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经过友好协商，达成如下协议：第一条转让标的1.1甲方同意将其拥有的位于市区路号的住宅房产（以下简称“该房产”）转让给乙方。该房产的具体情况如下：房屋所有权证号：建筑面积：平方米地理位置：国有土地使用权证号：1.2该房产的土地使用权为有偿出让，土地使用年限为年，自年月日起至年月日止。1.3甲方保证对该房产拥有完整的处分权，且该房产不存在任何权利瑕疵或权属争议。第二条转让方式2.1甲乙双方同意以人民币（大写）元（￥元）的价格将该房产转让给乙方。2.2甲乙双方同意，本合同签订后，乙方应按以下方式支付购房款：（1）定金支付：乙方应于本合同签订之日起日内支付定金人民币（大写）元（￥元）。（2）首付款支付：乙方应于年月日前支付首期购房款人民币（大写）元（￥元）。（3）余款支付：剩余购房款人民币（大写）元（￥元）应于年月日前支付完毕，或按照双方约定的其他方式支付。2.3甲方收到购房款后，应向乙方提供相应金额的收据或发票。第三条协助义务3.1甲方应协助乙方办理该房产的权属转移登记手续，并提供相关资料。3.2乙方应按约定的时间和方式支付购房款，并提供办理权属转移登记所需的文件和资料。3.3双方应共同委托房地产经纪机构或第三方服务平台协助办理房产转让及相关手续，费用由乙方承担。第四条变更与解除4.1本合同签订后，若因政策调整或不可抗力导致无法履行本合同，双方可协商解除合同，已支付的定金或购房款应全额退还。4.2本合同的任何变更均需双方协商一致，并以书面形式确认后方可生效。第五条违约责任5.1甲方违约责任：（1）若甲方违反本合同约定，未能按期交付该房产或协助办理权属转移登记手续，每逾期一日，应按已支付购房款的%向乙方支付违约金。（2）若甲方在本合同签订后将该房产另行出售或设定他项权利，应双倍返还定金，并赔偿乙方遭受的损失。5.2乙方违约责任：（1）若乙方未按约定支付购房款，每逾期一日，应按未支付购房款的%向甲方支付违约金。（2）若乙方在本合同签订后放弃购买该房产，已支付的定金不予退还。5.3若任何一方因违反本合同约定导致对方遭受损失，违约方应赔偿对方的全部损失。第六条合同的生效6.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。6.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第七条争议解决7.1本合同履行过程中如发生争议，双方应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向该房产所在地人民法院提起诉讼。第八条其他条款8.1本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。8.2本合同的任何修改或补充均应以书面形式作出，并经双方签字

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