物业公司与业主装修合同书

物业公司与业主装修合同书

甲方（物业公司）：_________________________

地址：_________________________

电话：_________________________

乙方（业主）：_________________________

地址：_________________________

电话：_________________________

鉴于甲方作为物业管理公司，负责小区的物业管理服务；乙方作为小区业主，需要对其所有的房屋进行装修。为明确双方在装修期间的权利义务，经双方协商一致，特订立本合同，以资共同遵守。

第一条装修范围及要求

1.1乙方需装修的房屋位于________小区________号楼________室，建筑面积为________平方米。

1.2装修内容及要求：乙方需按照甲方提供的《装修指南》进行装修，不得擅自改变房屋结构和外观，不得影响其他业主的正常生活。

1.3乙方需在装修前向甲方提交装修方案，并经甲方审核同意后方可施工。

第二条装修时间

2.1装修施工时间为自________年________月________日至________年________月________日。

2.2如遇特殊情况需延长装修时间，乙方需提前一周向甲方提出书面申请，并说明理由。

第三条装修材料及施工

3.1乙方应使用符合国家质量标准的装修材料，并确保施工安全。

3.2乙方应委托具有相应资质的施工单位进行装修，并确保施工人员具备合法的施工资格。

3.3乙方在装修过程中应遵守《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国消防法》等相关法律法规的规定。

第四条装修保证金及管理费

4.1乙方在装修前需向甲方缴纳装修保证金人民币________元，用于保证装修过程中不违反相关法律法规及小区管理规定。

4.2装修完成后，经甲方验收合格，保证金在扣除相应的管理费用后无息退还给乙方。

4.3装修管理费为人民币________元，乙方应在装修前一次性支付给甲方。

第五条装修验收

5.1装修完成后，乙方需向甲方申请验收。

5.2甲方在接到验收申请后，应在三个工作日内组织验收。

5.3验收合格后，甲方出具验收合格证明，乙方方可入住或使用。

第六条违约责任

6.1如乙方未按合同约定进行装修或违反装修规定，甲方有权要求乙方限期整改，并可处以违约金人民币________元。

6.2如乙方逾期支付装修保证金或管理费，每逾期一日，应按未支付金额的千分之五向甲方支付滞纳金。

6.3如因乙方装修造成其他业主损失，乙方应承担相应的赔偿责任。

第七条争议解决

7.1本合同在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过协商解决。

7.2协商不成时，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决，并以书面形式作为本合同的补充。

8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

甲方（物业公司）：_________________________

代表人：_________________________

日期：_________________________

乙方（业主）：_________________________

代表人：_________________________

日期：_________________________

以上合同内容，甲乙双方已认真阅读并充分理