2025年农村村委会房屋买卖合同

2025年农村村委会房屋买卖合同本合同由以下三方于年月日在省市区镇村签订：甲方（卖方）：村村民委员会法定代表人：地址：联系方式：乙方（买方）：身份号：地址：联系方式：丙方（原宅基地使用权人）：身份号：地址：联系方式：根据《中华人民共和国合同法》《中华人民共和国土地管理法》及相关法律法规，甲、乙、丙三方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，就房屋买卖事项达成如下协议：第一条合同标的1.1甲方同意将位于省市区镇村组的农村住房（以下简称“标的物”）出售给乙方。1.2标的物包括以下内容：（1）房屋占地面积：平方米，建筑面积：平方米；（2）宅基地使用权证编号：，土地用途：；（3）房屋结构：，建成年份：年。1.3该房屋及宅基地的使用权由丙方原享有所属，甲方作为村村民委员会，代表全体村民行使管理权，并已获得丙方的授权，有权将该房屋出售给乙方。第二条房屋买卖价款及支付方式2.1标的物的总成交价为人民币元整（大写：元）。2.2乙方应于年月日前向甲方支付定金人民币元整（大写：元）。2.3剩余房款人民币元整（大写：元）应于年月日前支付完毕。2.4甲方向乙方交付房屋时，需提供相关权属证明文件，并协助办理过户手续。2.5若乙方未按约定时间支付房款，每逾期一日，应向甲方支付未付金额千分之一的违约金。第三条标的物的基本情况3.1宅基地基本情况（1）地址：；（2）面积：平方米；（3）用途：；（4）批准机关：；（5）批准文件编号：。3.2房屋基本情况（1）房屋用途：；（2）产权归属：；（3）有无抵押或其他权利限制：。3.3甲方保证该房屋及宅基地无任何权属纠纷，已取得全体村民及相关部门的许可，并有权出售该房屋。第四条双方的权利与义务4.1甲方的权利与义务（1）甲方应于年月日前将标的物交付给乙方，并保证房屋及附属设施齐全、完好；（2）甲方应协助乙方办理土地使用证、房屋所有权证等相关证件的过户手续；（3）甲方应如实告知乙方标的物的现状及可能存在的瑕疵，不得隐瞒或欺诈。4.2乙方的权利与义务（1）乙方应按约定时间支付购房款，并及时办理相关手续；（2）乙方应遵守当地农村土地管理及房屋建设的相关规定；（3）乙方不得擅自改变标的物的规划用途，不得进行违法建设和改造。4.3丙方的权利与义务（1）丙方作为原宅基地使用权人，同意将宅基地使用权转让给乙方，并配合完成过户手续；（2）丙方不得以任何理由干涉乙方对标的物的使用权；（3）丙方应协助甲方与乙方办理相关手续，不得设置障碍。第五条标的物的交付与过户5.1甲方应于年月日前将标的物及相关权属证明文件（包括但不限于土地使用证、房屋所有权证等）交付给乙方。5.2乙方收到标的物后，应进行现场验收，若发现问题应在日内书面通知甲方，甲方应在日内予以处理。5.3甲方应在个工作日内协助乙方办理土地使用证及房屋所有权证的过户手续，相关费用由乙方承担。第六条违约责任6.1若甲方未按约定交付标的物或未协助乙方办理过户手续，每逾期一日，应向乙方支付购房款总额千分之一的违约金。6.2若甲方在交付标的物后仍主张部分权利，乙方有权解除合同，并要求甲方退还全部购房款及支付购房款总额%的违约金。6.3若乙方未按约定支付购房款，每逾期一日，应向甲方支付未付金额千分之一的违约金。6.4因不可抗力导致合同无法履行的，双方均可解除合同，互不承担违约责任，已付购房款予以退还。第七条特别约定7.1乙方购买该房屋后，如需进行户口迁移，甲方应协助乙方办理相关手续，但甲方不负有户口迁移的义务，后续事宜由乙方自行负责。7.2乙方在使用标的物时，应遵守当地村民自治公约及法律法规，不得擅自改变土地用途或进行违法建设。7.3标的物的修缮、维护费用自交付之日起由乙方承担。第八条争议的解决8.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方可向标的物所在地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同未尽事宜，三方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。9.2本合同一式份，甲方执份，乙方执份，丙方执份，自三方签字或盖章之日起生效。甲方（盖章）：法定代表人/授权代表签字：日期：年月日乙方（签字）：日期：