个人住房借款质押合同范本书

个人住房借款质押合同范本书

甲方（借款人）：_____________________

乙方（贷款人）：_____________________

丙方（质押人）：_____________________

鉴于甲方因购买个人住房需要，向乙方申请借款，并由丙方提供其合法拥有的房产作为质押物，经甲乙丙三方协商一致，特订立本合同，以资共同遵守。

第一条借款金额

甲方因购买位于________________________的住房，向乙方借款人民币（大写）________________________元整（￥___________）。

第二条借款期限

借款期限为________年，自________年____月____日起至________年____月____日止。

第三条利率及利息

借款利率按中国人民银行公布的同期同档次贷款基准利率执行，即年利率为________%。利息自借款发放之日起计算，按季结息，结息日为每季末月的第____日。

第四条借款用途

本合同项下借款仅用于甲方购买上述住房，不得挪作他用。

第五条还款方式

甲方应按以下方式偿还借款本金及利息：

1.按季等额本息还款法，即每季末月的第____日偿还本金及利息。

2.甲方应于每期还款日前将当期应还款项存入乙方指定账户，由乙方直接扣收。

第六条质押物

丙方以其合法拥有的位于________________________的房产（房屋所有权证号：___________）作为本合同借款的质押物。

第七条质押物的评估

质押物的价值由甲乙双方共同认可的评估机构进行评估，评估价值为人民币（大写）________________________元整（￥___________）。

第八条质押物的移交

丙方应在本合同签订之日起____日内将质押物的权属证明文件移交给乙方保管，直至借款本息全部清偿完毕。

第九条质押物的保险

丙方应在本合同签订之日起____日内为质押物投保，保险金额不得低于质押物的评估价值，保险期限应覆盖借款期限，保险第一受益人为乙方。

第十条质押物的处分

如甲方未按本合同约定偿还借款本息，乙方有权依法处分质押物，所得款项优先用于清偿借款本息及相关费用。

第十一条甲方的权利和义务

1.甲方应按本合同约定使用借款，不得挪作他用。

2.甲方应按本合同约定按时足额偿还借款本息。

3.甲方应保证借款期间质押物的完好，不得擅自处分质押物。

4.甲方应配合乙方对质押物进行评估、保险等相关工作。

第十二条乙方的权利和义务

1.乙方应按本合同约定向甲方发放借款。

2.乙方有权对甲方使用借款的情况进行监督。

3.乙方有权要求甲方提供借款使用情况的证明材料。

4.乙方有权在甲方违约时依法处分质押物。

第十三条丙方的权利和义务

1.丙方应保证质押物的合法性，不得有虚假陈述。

2.丙方应按本合同约定移交质押物权属证明文件。

3.丙方应按本合同约定为质押物投保。

4.丙方应配合乙方对质押物进行评估、保险等相关工作。

第十四条违约责任

1.如甲方未按本合同约定偿还借款本息，应按逾期金额的日万分之五向乙方支付违约金。

2.如丙方未按本合同约定移交质押物权属证明文件或为质押物投保，应向乙方支付违约金人民币（大写）________________________元整（￥___________）。

第十五条合同的变更和解除

本合同一经签订，未经三方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除。如需变更或解除，应签订书面协议。

第十六条争议解决

本合同在履行过程中发生的任何争议，三方应首先通过协商解决；协商不成的，可向乙方所在地人民法院提起诉讼。

第十七条其他

1.本合同自三方签字盖章之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：_____________________

乙方（签字）：______