2025年深圳市的店面租赁合同

2025年深圳市的店面租赁合同店面租赁合同本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在中华人民共和国广东省深圳市签订：出租人（以下简称“甲方”）：姓名/公司名称：证件号/统一社会信用代码：联系XX：联系地址：承租人（以下简称“乙方”）：姓名/公司名称：证件号/统一社会信用代码：联系XX：联系地址：鉴于甲方愿意将位于深圳市区街道路号的店面（以下简称“租赁店面”）出租给乙方使用，乙方同意承租该租赁店面。双方根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，经友好协商，达成如下协议：第一条租赁店面的基本情况1.1甲方出租的租赁店面位于深圳市区街道路号，具体位置以本合同附件一《租赁店面位置图》为准。1.2租赁店面的面积为平方米，具体以政府房产管理部门登记的面积为准。1.3租赁店面的用途为(如：商业、零售等)，乙方承诺在租赁期间内仅用于该用途，未经甲方书面同意不得擅自改变用途。第二条租赁期限2.1租赁期限为年，自年月日起至年月日止。2.2本合同期满后，双方有意续租的，应提前日向对方提出书面续租意向，并另行签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先承租权。第三条租金及支付方式3.1租金标准为每月人民币元（大写：元整）。3.2租金按(月/季度/半年)支付，乙方应于每(月/季度/半年)的第一个日前向甲方支付当期租金。3.3乙方应通过银行转账、现金或其他双方约定的方式支付租金，支付至甲方指定账户：户名：开户银行：账号：3.4若乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按未付租金的%向甲方支付违约金。逾期超过日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿造成的损失。第四条押金4.1乙方应于本合同签订之日起向甲方支付押金人民币元（大写：元整）。4.2押金用于担保乙方履行本合同项下的义务。租赁期满后，若乙方无违约行为，甲方应于日内将押金无息退还乙方。4.3若乙方在租赁期间内有违约行为，甲方有权从押金中扣除相应违约金，押金不足以弥补损失的，乙方应补足差额。第五条双方权利与义务5.1甲方的权利与义务：5.1.1甲方应确保租赁店面的合法性，确保乙方合法使用租赁店面。5.1.2甲方应按时提供租赁店面，并保证其处于可正常使用状态。5.1.3甲方有权对租赁店面的使用情况进行监督，发现问题应及时通知乙方整改。5.2乙方的权利与义务：5.2.1乙方应按时支付租金及相关费用，合理使用租赁店面及设施。5.2.2乙方不得擅自改变租赁店面的结构或用途，不得擅自转租、分租或转借租赁店面。5.2.3乙方应遵守法律法规及租赁店面所在小区或大厦的管理规定，不得从事任何违法活动。第六条费用承担6.1租赁期间，租赁店面的物业管理费、水费、电费、燃气费、垃圾处理费等均由乙方承担，乙方应按时缴纳。6.2租赁店面的维修费用由(甲方/乙方)承担，具体详见本合同第七条。第七条维修责任7.1租赁期间，租赁店面及其附属设施的日常维护和维修由(甲方/乙方)负责，费用由(甲方/乙方)承担。7.2若租赁店面或其附属设施因正常损耗需要维修，甲方应及时进行维修，所需费用由甲方承担，但乙方应提供必要的协助。7.3若租赁店面或其附属设施因乙方使用不当导致损坏，维修费用由乙方承担，甲方有权从押金中扣除。第八条装修条款8.1乙方如需对租赁店面进行装修，应提前向甲方提交装修方案，经甲方书面同意后方可进行。8.2乙方装修时不得破坏租赁店面的结构，不得影响相邻承租人的正常使用，装修完成后应将租赁店面恢复至可出租状态。8.3若乙方未按约定恢复租赁店面，甲方有权要求乙方赔偿损失。第九条保险9.1乙方应自行购买租赁店面内的财产保险及责任保险，费用自理。9.2若租赁店面因意外受损，乙方应负责修复，费用自理。若乙方未及时修复，甲方有权自行修复，费用由乙方承担。第十条转租10.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁店面转租、分租或转借给第三方。10.2甲方同意转租的，乙方应与第三方另行签订租赁合同，并将合同副本交甲方备案。第十一条合同的解除11.1任何一方因不可抗力导致无法履行本合同义务的，可解除本合同，双方互不承担违约责任。11.2若乙方擅自改变租赁店面用途、转租、拖欠租金或违反本合同约定的其他义务，甲方有权解除本合同并没收押金。11.3若甲方无正当理由提前收回租赁店面，乙方有权解除本合同，并要求甲方赔偿损失。第十二条违约责任12.1任何一方未按本合同约定履行义务的，应向对方支付违约金人民币元（大写：元整）。12.2违约金不足以弥补违约方给对方造成的损失的，违约方应赔偿损失。第十三条通知13.1本合同项下的所有通知应以书面形式发送至本合同列明的联系地址，通知自发送之日起(3/5/7)日内视为送达。13.2双方的联系XX如有变更，应提前日书面通知对方。第十四条争议解决14.1本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向租赁店面所在地人民法院提起诉讼。第十五条其他条款15.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。15.2本合同附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。15.3本合同一式份，甲乙双方各执