2025标准住宅买卖合同

2025标准住宅买卖合同本合同由以下双方于年月日在中华人民共和国省市签订：甲方（卖方）：身份号码/统一社会信用代码：联系方式：乙方（买方）：身份号码/统一社会信用代码：联系方式：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房地产管理法》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就住宅买卖事宜协商一致，达成如下协议：第一条物业基本情况1.1甲方自愿将其拥有完全所有权的座落于省市区路号幢室的住宅（以下简称“该物业”）出售给乙方。1.2该物业建筑面积为平方米，套内建筑面积为平方米，分摊共有建筑面积为平方米（以房产证登记为准）。1.3该物业土地使用权证号为，土地使用年限为年，自年月日起至年月日止。1.4该物业的产权证号为，权属登记日期为年月日。1.5甲方保证上述信息真实、准确，并对该物业拥有完全处分权，且该物业不存在任何权利瑕疵（包括但不限于抵押、查封、租赁等）。第二条成交价格及支付方式2.1该物业的成交总价为人民币元整（大写：元整）。2.2付款方式如下：（1）定金：乙方于年月日支付人民币元整（大写：元整）作为定金。（2）首期款：乙方于年月日前支付人民币元整（大写：元整），该款项直接支付至甲方指定账户。（3）尾款：剩余房款人民币元整（大写：元整）由乙方通过银行按揭贷款支付，甲方应配合乙方完成贷款手续，尾款于物业过户后日内由银行直接划入甲方账户。2.3若乙方未按约定时间支付款项，每逾期一日，应按应付金额的‰向甲方支付违约金；逾期超过日的，甲方有权解除合同，并没收定金。第三条物业交付3.1甲方应于收到全部房款后日内将该物业及附属设施（包括但不限于钥匙、水电气卡、维修基金收据等）交付给乙方。3.2该物业的交付标准为现状交付，乙方已充分了解物业现状并予以认可。3.3物业交付后，水电气等相关费用由乙方自行承担。3.4甲方应于物业交付前结清该物业的物业管理费、维修基金及其他相关费用，并提供相关凭证。3.5若甲方未能按期交付物业，每逾期一日，应按总房价款的‰向乙方支付违约金；逾期超过日的，乙方有权解除合同，甲方应双倍返还定金并赔偿乙方损失。第四条双方权利与义务甲方的权利与义务4.1甲方应确保该物业权属清晰，不存在任何纠纷或权利限制。4.2甲方应按约定时间配合乙方完成物业过户手续。4.3甲方应按约定时间交付物业，并保证物业附属设施和设备的完整性。4.4甲方不得在本合同签订后就同一物业另行签订买卖合同或抵押合同。乙方的权利与义务4.5乙方应按约定时间支付全部购房款，并配合甲方完成过户手续。4.6乙方应自行办理银行按揭贷款手续，并承担相关费用。4.7乙方对该物业的现状予以认可，并同意自行承担物业交付后的维护、修缮责任。4.8乙方不得以任何理由拖延或拒绝支付购房款，否则承担相应违约责任。第五条违约责任5.1任何一方未履行本合同约定义务的，应向守约方支付违约金人民币元整（大写：元整），并赔偿守约方遭受的全部损失。5.2若因甲方原因导致物业无法过户或交付的，乙方可解除合同，甲方应双倍返还定金并赔偿乙方遭受的全部损失。5.3若因乙方原因导致无法履行合同的，甲方可解除合同，定金不予退还，甲方并有权要求乙方赔偿遭受的全部损失。第六条其他条款6.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。6.2若因本合同引起的争议，双方应友好协商；协商不成的，任何一方均可向物业所在地人民法院提起诉讼。6.3本合同一式份，甲乙双方各执份，副本份用于办理相关手续，每份合同具有同等法律效力。6.4本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。甲方（卖方）签章：法定代表人/代理人（签字）：日期：年