2025年中外合资企业土地租赁合同（出让土地）示范文本全文

2025年中外合资企业土地租赁合同（出让土地）示范文本全文合同编号：签订地点：本合同由以下双方于年月日在中华人民共和国省市签订：出租方（甲方）：法定代表人：住所：联系方式：承租方（乙方）：法定代表人：住所：联系方式：根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国中外合资经营企业法》及相关法律法规，甲乙双方经友好协商，就乙方租赁甲方土地事宜达成如下协议：第一条合同标的1.1甲方同意将位于省市区路号的一块土地出租给乙方使用，土地面积为平方米，土地用途为。1.2土地四至范围为：东至，南至，西至，北至。具体位置和范围以双方确认的附图为准，附图为本合同不可分割的部分。1.3上述土地的国有土地使用权证编号为，土地使用权类型为，土地使用年限为年，至年月日止。第二条租赁用途2.1乙方租赁该土地用于（具体用途），未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变土地用途。2.2如乙方需改变土地用途，须事先向甲方提出书面申请，并经甲方同意后，依法办理相关手续。第三条租赁期限3.1租赁期限为年，自年月日起至年月日止。3.2租赁期满，乙方如需继续租赁，应在租赁期满前个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后重新签订租赁合同。3.3若甲方在租赁期限内因政策调整或其他合法原因收回土地，乙方应无条件配合，甲方应提前个月通知乙方，并按实际使用时间结算租金，退还剩余租金（如有）。第四条租金及支付方式4.1租金标准为每平方米每年人民币元，总租金为人民币元（大写：）。4.2租金支付方式为（一次性支付/分期支付）。分期支付的，每期支付金额为人民币元，支付时间为年月日之前。4.3租金支付账户信息如下：开户银行：账户名称：银行账号：4.4甲方应在收到租金后日内向乙方开具合法有效的发票。4.5租金不因土地使用价值的变化或其他因素而调整，除非双方另行书面约定。第五条双方权利与义务甲方的权利和义务：5.1.1甲方有权监督乙方的土地使用情况，确保乙方按照合同约定的用途使用土地。5.1.2甲方应按期交付土地，确保土地及地上附着物的完整性，不得影响乙方正常使用。5.1.3甲方有权要求乙方按时支付租金，并有权追究乙方违约责任。5.1.4甲方应协助乙方办理相关手续，包括但不限于土地使用证的过户或变更。乙方的权利和义务：5.2.1乙方有权按照合同约定使用土地，开展合法经营活动。5.2.2乙方应按时支付租金，并按照合同约定使用土地，不得擅自改变用途。5.2.3乙方在租赁期间享有对土地的使用权，并有权在土地上进行合法的建设活动，但需事先取得甲方同意，并依法办理相关手续。5.2.4乙方在租赁期间应妥善保管土地及地上附着物，不得擅自拆除或损坏。5.2.5租赁期满或合同终止后，乙方应将土地及地上附着物返还甲方，并在返还前清理场地，恢复土地原状（如需）。第六条土地利用与规划6.1乙方可根据经营需要在租赁土地上进行建设，但需符合当地政府的规划要求，并依法办理相关审批手续。6.2乙方建设的建筑物及设施设备的所有权归乙方所有，但租赁期满或合同终止后，乙方应将土地连同地上附着物一并返还甲方，具体交接事宜另行约定。6.3乙方在租赁期间不得将土地整体转租给第三方。如需部分转租，需事先取得甲方书面同意，并由乙方继续履行合同义务。第七条不可抗力7.1因不可抗力事件（包括但不限于地震、洪水、战争、政府行为等）导致合同无法履行的，双方可协商解除合同，互不追究违约责任。7.2遭遇不可抗力的一方应在事件发生后日内书面通知另一方，并提供相关证明文件。7.3因不可抗力造成的损失由双方协商分担，无法协商一致的，按国家法律、法规处理。第八条违约责任8.1乙方未按期支付租金的，每逾期一日，应按未付租金的%向甲方支付违约金。8.2乙方擅自改变土地用途或转让土地的，甲方有权解除合同，收回土地，并要求乙方赔偿损失。8.3甲方未按期交付土地的，每逾期一日，应按年租金的%向乙方支付违约金。8.4因乙方原因造成土地及地上附着物损坏的，乙方应承担修复费用或赔偿损失。第九条争议解决9.1本合同履行过程中发生争议的，双方应协商解决；协商不成的，任何一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.2诉讼期间，本合同不涉及争议的条款继续履行。第十条合同的修改与终止10.1本合同的修改需经双方协商一致，并签订书面补充协议。10.2合同终止的情形包括：租赁期满；双方协商一致解除合同；一方严重违约，另一方解除合同；因不可抗力导致合同无法履行。10.3合同终止后，乙方应按本合同约定返还土地及地上附着物，并结清应付费用。第十一条其他约定11.1乙方在租赁期间应遵守国家法律法规及当地政府的管理规定，合法经营，自负盈亏。11.2乙方在租赁期间产生的税费、水电费、维修费等由乙方承担。11.3本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.4本合同一式份，甲乙双方各执份，自双方签字盖章之日起生效。甲方（盖章）：法定代表人或授权代表签字：日期：年月日乙方（盖章）：