2025最高院审理租赁合同司法解释

2025最高院审理租赁合同司法解释租赁合同合同编号：签订地点：签订日期：本合同由下列出租人（以下简称“甲方”）和承租人（以下简称“乙方”）共同签订：甲方（出租人）：名称：地址：法定代表人：联系方式：乙方（承租人）：名称：地址：法定代表人：联系方式：鉴于甲方愿意将租赁物出租给乙方使用，乙方同意承租并支付租金及相关费用，双方依据《中华人民共和国合同法》《最高人民法院关于审理租赁合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》（2025年修订）及相关法律法规，经友好协商，达成如下协议：第一条租赁物及交付1.1租赁物描述：甲方出租给乙方的租赁物为，以下简称“租赁物”，具体情况详见附件《租赁物清单》。1.2租赁物交付：甲方应于年月日将租赁物交付乙方使用。交付时双方共同确认租赁物的状态，并签署《租赁物交接清单》。第二条租赁期限2.1租赁期限：本合同租赁期限为年，自年月日起至年月日止。2.2续租：租赁期届满后，乙方如需继续租用租赁物，应于租赁期届满前日向甲方提出书面续租申请。在同等条件下，乙方享有优先承租权。第三条租金及支付方式3.1租金标准：租金为人民币元/月（大写：元整），不含税。如国家税收政策调整，双方协商调整租金。3.2支付方式：租金按支付，支付时间为每月日前，由乙方转账至甲方指定账户：户名：开户行：账号：3.3逾期支付：乙方逾期支付租金的，应按日向甲方支付逾期部分的‰作为违约金。逾期超过日的，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿损失。第四条押金4.1押金金额：乙方应支付人民币元（大写：元整）作为押金，用于保证乙方履行本合同项下义务。4.2押金退还：租赁期届满且乙方无违约行为，甲方应在个工作日内将押金无息退还乙方。4.3押金使用：如乙方在租赁期间发生违约行为，甲方有权从押金中扣除相应损失。押金不足以弥补损失的，乙方应补足差额。第五条双方权利义务5.1甲方权利义务：（1）甲方应按约定向乙方交付租赁物，并保证租赁物符合约定的用途；（2）甲方有权监督检查乙方对租赁物的使用情况，确保其合理使用；（3）甲方不得随意提高租金或改变租赁条款。5.2乙方权利义务：（1）乙方应按约定支付租金及相关费用；（2）乙方应合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构或用途；（3）乙方应按时归还租赁物，不得无故逾期占用。第六条租赁物的维修与维护6.1维修责任：租赁物的日常维修由乙方负责，费用由乙方承担。如维修涉及较大费用或因乙方使用不当导致的损坏，甲方有权要求乙方赔偿。6.2安全责任：乙方应确保租赁物的使用安全，因乙方使用不当导致租赁物损坏或他人损害的，由乙方承担赔偿责任。第七条租赁物的转租7.1禁止转租：未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物转租给第三方。擅自转租的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。7.2转租约定：如经甲方书面同意转租，乙方应对第三方的行为承担连带责任。第八条合同的变更与解除8.1合同变更：本合同的任何变更均需经双方协商一致，并签署书面补充协议。8.2合同解除：发生下列情形之一的，双方均可解除合同：（1）一方严重违约，导致合同无法履行；（2）因不可抗力导致合同无法履行。第九条违约责任9.1违约金：除另有约定外，违约方应向守约方支付违约金人民币元（大写：元整）。9.2赔偿责任：违约方给对方造成损失的，应赔偿实际损失。第十条争议解决10.1协商解决：本合同履行过程中发生争议的，双方应友好协商解决。10.2诉讼解决：协商不成的，任何一方均可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。第十一条其他约定11.1通知：本合同项下任何通知应以书面形式发送至本合同载明的地址。通知一经送达即视为有效。11.2合同份数：本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。11.3未尽事宜：本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：法定