《合同法讲座》课件

合同法讲座欢迎参加本次合同法讲座。在当今复杂的商业和民事活动中，合同作为规范当事人行为、明确权利义务的法律工具，具有极其重要的地位。本讲座将全面介绍合同法的基本理论、重要制度与实践应用，帮助您深入理解合同法体系，提高合同管理能力。目录第一至三部分合同法概述、合同的订立、合同的效力第四至七部分合同的履行、合同的保全、合同的担保、合同的权利义务终止第八至十部分违约责任、合同解除、典型合同第一部分：合同法概述1合同法的地位合同法是民法的重要组成部分，是调整平等主体之间财产关系和人身关系的基本法律。随着市场经济的发展，合同在社会生活和经济活动中的作用日益突出，合同法的地位也越来越重要。2合同法的发展历程我国合同法经历了从计划经济到市场经济的转变过程。1999年《合同法》的颁布实施，标志着我国合同法制建设进入新阶段。2021年《民法典》生效后，合同编成为其重要组成部分。合同法的价值合同的定义法律定义《民法典》第464条规定："合同是民事主体之间设立、变更、终止民事法律关系的协议。婚姻、收养、监护等有关身份关系的协议，适用有关该身份关系的法律规定；没有规定的，可以适用本编规定。"此定义明确了合同的性质、内容和适用范围。合同的本质特征合同的本质特征包括：第一，合同是双方或多方当事人的协议；第二，合同体现当事人的真实意思表示；第三，合同旨在设立、变更或终止民事法律关系；第四，合同产生的权利义务具有法律约束力。这些特征共同构成了合同的完整概念。合同作为民事主体之间设立、变更、终止民事法律关系的协议，是民事法律关系发生、变化和消灭的重要法律事实，在市场经济条件下具有基础性地位。合同法的调整范围调整对象合同法调整平等主体之间的民事权利义务关系。所谓平等主体，是指在合同关系中，任何一方当事人都不能凭借行政权力或其他优势地位强制另一方接受条件，双方地位平等，意思表示自由。排除范围合同法不调整行政管理关系。行政机关以行政主体身份与行政相对人之间形成的行政法律关系，不适用合同法。同时，婚姻、收养、监护等身份关系协议，原则上适用专门法律规定，只有在没有专门规定时才可适用合同编规定。特殊情况行政机关以民事主体身份参与民事活动时，与其他民事主体形成的民事法律关系，则适用合同法。此外，劳动合同虽然也是平等主体间的合同，但由于其特殊性，主要适用劳动法等特别法，合同法仅作补充适用。合同法的基本原则1诚实信用原则合同全过程的最高指导原则2公平原则确保合同内容和履行过程的公正性3平等自愿原则合同关系建立的基础合同法的基本原则是指导合同订立和履行的基本准则。平等自愿原则要求当事人地位平等，意思表示真实；公平原则要求合同双方权利义务相对平衡，利益分配合理；诚实信用原则要求当事人诚实、善意地行使权利和履行义务，是最具包容性的原则。这些原则贯穿于合同的订立、效力、履行、变更、转让、终止等各个环节，对合同法的解释和适用具有重要指导意义。法官在处理合同纠纷时，也常常根据这些原则进行自由裁量，填补法律规定的不足。合同自由原则的体现与限制1合同自由的体现合同自由原则主要体现在四个方面：一是缔约自由，当事人有权决定是否订立合同；二是选择相对人自由，当事人有权自主选择合同相对方；三是内容自由，当事人可以自主约定合同条款；四是形式自由，当事人可以选择合同的表现形式。2合同自由的社会基础合同自由以私有制和市场经济为基础，以人格独立、意思自治为前提，是市场经济条件下配置资源、实现交易的重要机制。但完全的自由可能导致强者更强，弱者更弱，因此需要适当限制。3合同自由的限制合同自由的限制主要来自三个方面：一是法律强制性规定的限制，如违反法律禁止性规定的合同无效；二是公序良俗的限制，如违背公序良俗的合同无效；三是国家宏观调控政策的限制，如符合国家产业政策的合同受法律保护。第二部分：合同的订立磋商阶段合同当事人就合同条款进行协商，交换意见，明确双方意图。此阶段应注意保密义务和先合同义务，避免因过失导致合同未能订立而承担缔约过失责任。要约阶段一方当事人向另一方发出订立合同的意思表示，该意思表示应当符合要约的构成要件，即内容具体确定，表明经受要约人承诺即受约束的意思。承诺阶段受要约人同意要约的意思表示。承诺应当在要约确定的期限内到达要约人，或者在合理期限内到达。承诺的内容应当与要约的内容一致，否则构成新要约。合同成立承诺生效时合同成立。一般情况下，承诺到达要约人时生效。特殊情况下，如依据交易习惯或者要约表明承诺可以通过行为作出，行为完成时承诺生效。合同订立的形式1书面形式书面形式是最常见的合同形式，包括合同书、信件、电报、电传、传真、电子数据交换和电子邮件等可以有形地表现所载内容的形式。书面形式便于保存证据，明确权利义务，减少纠纷。某些合同必须采用书面形式，如土地使用权出让合同、房屋买卖合同等。2口头形式口头形式是指当事人通过口头表达意思达成的合同。法律没有规定或者当事人没有约定采用书面形式的，口头形式也可以成立合同。但口头合同证据保存困难，容易引发纠纷。常见的口头合同如日常生活中的小额交易等。3其他形式其他形式主要是指通过行为表示达成的合同，也称为默示合同。如乘坐公共汽车，投币购买自动售货机商品等。此类合同虽然当事人没有明确表示意思，但通过其行为可以推定其订立合同的意思。格式条款定义与特点格式条款是当事人为了重复使用而预先拟定，并在订立合同时未与对方协商的条款。其特点是：一是预先拟定，非个别协商；二是为重复使用而制定；三是由一方当事人提供；四是在订立合同时未与对方协商。常见于保险合同、银行合同、运输合同等。使用规则提供格式条款的一方应当遵循公平原则确定当事人之间的权利和义务，并采取合理方式提请对方注意免除或者限制其责任的条款，按照对方的要求，对该条款予以说明。如果提供格式条款一方未履行提示或说明义务，导致对方没有注意或者理解与其有重大利害关系的条款，对方可以主张该条款不成为合同的内容。格式条款具有两面性：一方面提高交易效率，节约交易成本；另一方面容易被强势一方利用，设置不公平条款。因此，法律对格式条款的使用设置了诸多限制，保护弱势一方权益，维护交易公平。要约1234要约的定义要约是希望和他人订立合同的意思表示，该意思表示应当符合特定要求才能成为法律上的要约。要约是合同订立过程中的第一步，对要约人具有法律约束力。内容具体确定要约的内容应当具体确定，包括合同的主要条款，如标的、数量、质量、价款或者报酬、履行期限、履行地点和方式、违约责任和解决争议方法等。内容不具体确定的，不构成要约。受约束的意思要约中应当表明经受要约人承诺，要约人即受该意思表示约束。如果表示仅供参考、商榷，或者明确表示不受约束，则不构成要约。要约的生效与撤回要约到达受要约人时生效。要约可以撤回，撤回要约的通知应当在要约到达受要约人之前或者与要约同时到达受要约人。已经生效的要约，符合法定条件的，可以撤销。要约邀请与要约的区别要约邀请是希望他人向自己发出要约的意思表示，它不具有要约的法律约束力。要约邀请与要约的主要区别在于：第一，意思表示的目的不同，要约旨在直接订立合同，要约邀请旨在引诱对方发出要约；第二，法律约束力不同，要约对要约人有约束力，要约邀请则不具约束力。常见形式要约邀请的常见形式包括：寄送的价目表、广告、招标公告、拍卖公告、招股说明书、商业展示等。这些都是希望他人向自己发出要约，而非自己向他人发出订立合同的意思表示。例如，商场橱窗中展示的商品通常是要约邀请，顾客表示购买意向才构成要约。特殊情况某些情况下，看似要约邀请的行为可能构成要约，如自动售货机中的商品展示、附有订购单的广告等。法院会根据具体情况，考虑交易习惯、表达方式的明确性等因素判断是要约还是要约邀请。这种判断对确定合同订立时间、责任承担等有重要影响。承诺1承诺的定义承诺是受要约人同意要约的意思表示，是合同订立过程中的第二步。有效的承诺导致合同成立。2承诺的构成要件承诺必须由受要约人作出；内容应与要约内容一致；须在要约有效期内作出；须以通知的方式作出（特殊情况例外）。3承诺的生效承诺通知到达要约人时生效，承诺生效时合同成立。需注意的是，承诺的撤回通知应在承诺通知到达要约人之前或同时到达才有效。承诺是合同成立的关键环节。如果受要约人对要约内容作出实质性变更，如对标的物、数量、质量、价款、履行期限等重要条款提出不同意见，则构成新要约而非承诺。但非实质性变更不影响承诺的效力，除非要约人及时表示反对。在某些情况下，承诺可以通过行为作出，如依交易习惯或要约表明可以通过行为作出承诺，受要约人完成相关行为时，承诺生效。合同成立时间1一般规则合同成立的一般规则是"承诺生效时合同成立"。承诺通知到达要约人时生效，此时合同成立。这一规则适用于大多数合同订立情况，明确了合同成立的具体时间点，有助于确定当事人权利义务的开始时间。2行为承诺依据交易习惯或者要约表明可以通过行为作出承诺的，受要约人完成相关行为时，承诺生效，合同成立。例如，要约人表示"收到货款后即发货"，受要约人支付货款的行为即构成承诺，合同此时成立。3特殊情况法律、行政法规规定或者当事人约定采用书面形式订立合同，当事人未采用书面形式但一方已经履行主要义务，对方接受的，合同成立。这是对形式要求的弹性规定，体现了对交易安全和效率的保护。第三部分：合同的效力合同效力的概念合同的效力是指合同在法律上的约束力，包括对当事人的约束力和对第三人的效力。合同有效是指合同能够产生当事人预期的法律效果，当事人必须按照约定履行自己的义务。合同效力的分类根据合同是否具有法律约束力以及约束力的大小，可将合同分为有效合同、无效合同、可撤销合同和效力待定合同四类。其中有效合同具有完全的法律约束力，当事人必须按约履行。合同效力与合同成立的关系合同成立与合同生效是两个不同的法律概念。合同成立是指当事人之间达成合意，而合同生效是指合同具有法律约束力。一般情况下，合同成立即生效，但法律规定或当事人约定需经特定程序的除外。合同生效的条件一般生效条件合同生效的一般条件包括：第一，合同当事人具有相应的民事行为能力；第二，意思表示真实；第三，不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。符合这些条件的合同，自成立时生效。民事行为能力是指法律认可的从事民事活动、产生民事法律后果的资格。限制民事行为能力人实施的与其年龄、智力、精神健康状况不相适应的民事法律行为无效，但纯获利益或者与其年龄、智力、精神健康状况相适应的民事法律行为有效。特殊生效条件某些合同除满足一般条件外，还需满足特殊条件才能生效，主要包括：第一，法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续的，依照其规定，如房地产转让合同需办理登记手续；第二，当事人约定附条件生效的，条件成就时生效；第三，当事人约定附期限生效的，期限届至时生效。对于附条件生效的合同，在条件成就前，当事人不得擅自行使合同权利或拒绝履行义务。一方恶意阻止条件成就的，视为条件已成就；一方恶意促成条件成就的，视为条件不成就。无效合同1无效合同的情形根据《民法典》规定，下列合同无效：一方以欺诈、胁迫手段订立的损害国家利益的合同；恶意串通损害国家、集体或第三人利益的合同；以合法形式掩盖非法目的的合同；损害社会公共利益的合同；违反法律、行政法规强制性规定的合同。此外，无民事行为能力人订立的合同无效；违背公序良俗的合同无效；主要条款不明确且不能确定的合同无效；合同标的不可能实现的，合同无效。2无效合同的认定无效合同的认定应遵循严格标准，不得随意扩大无效范围。司法实践中，应区分强制性规定的不同类型：效力性强制规定违反导致合同无效，而管理性强制规定违反未必导致合同无效。具体判断应考虑立法目的、所涉利益、社会影响等因素。无效合同的确认方式包括当事人协商确认、仲裁机构裁决和人民法院判决。实践中主要通过诉讼方式由法院确认。可撤销合同重大误解因对合同的内容有重大误解，或者在订立合同时显失公平的，当事人可以请求撤销合同。1欺诈一方故意告知对方虚假情况或者故意隐瞒真实情况，诱使对方作出错误意思表示的。2胁迫一方或者第三人以胁迫手段，使对方在违背真实意思的情况下订立合同的。3乘人之危一方利用对方处于危困状态、缺乏判断能力等情形，使对方作出显失公平的意思表示的。4可撤销合同与无效合同的区别在于：一是法律效力不同，无效合同自始无效，可撤销合同在被撤销前有效；二是处理方式不同，无效合同任何人都可以主张，可撤销合同只能由特定主体在规定期限内主张。撤销权的行使期限为一年，从知道或应当知道撤销事由之日起计算。当事人自行使撤销权之日起五年内没有行使的，撤销权消灭。撤销合同的效力与无效合同相同，自始没有法律约束力。效力待定合同效力待定合同的概念效力待定合同是指合同订立时暂时不能确定其是否有效，需等待特定事实或法律行为的发生才能确定其效力的合同。主要包括无权代理和无权处分两种情况。效力待定合同的特点是：合同成立但效力不确定；效力待定状态是暂时的；最终效力取决于特定事实的发生。无权代理无权代理是指行为人没有代理权、超越代理权或代理权终止后以被代理人名义订立合同的情形。无权代理的合同效力取决于被代理人是否追认。被代理人追认的，合同有效；被代理人不追认的，合同对被代理人不发生效力，由无权代理人承担责任。相对人可以催告被代理人在合理期限内予以追认，被代理人未作表示的，视为拒绝追认。无权处分无权处分是指行为人处分非自己所有的财产。无权处分合同的效力取决于权利人是否追认以及无权处分人是否取得相应权利。权利人追认的，合同有效；权利人不追认但无权处分人后来取得处分权的，合同自始有效；既未经追认也未取得处分权的，合同无效。合同无效、撤销的法律后果1返还财产合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。这体现了公平原则，防止一方因合同无效或被撤销而获得不当利益。2损害赔偿合同无效或被撤销后，有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失。双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。这一规定体现了过错责任原则，根据过错程度分配责任。3国家收缴或制裁合同无效或被撤销后，如果合同中存在恶意串通、损害国家利益等情形，违法所得应当上缴国家或者返还集体、第三人。当事人还可能面临行政处罚甚至刑事责任，这体现了法律对违法行为的制裁。第四部分：合同的履行1诚实信用合同履行的首要原则，要求当事人诚实、善意地行使权利、履行义务2全面履行当事人应当按照约定全面履行自己的义务，不得擅自变更或解除合同3协作义务当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务合同的履行是指合同生效后，当事人按照合同约定实现权利、履行义务的过程。合同履行是合同制度的核心环节，也是合同订立的目的所在。合同的正常履行不仅实现了当事人的合同目的，也维护了交易秩序和社会经济秩序。合同履行应当遵循约定履行原则，即当事人应当按照约定的内容履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。合同履行的基本原则全面履行原则全面履行原则是指当事人应当按照约定全面履行自己的义务。全面包括履行的主体、标的、时间、地点、方式等各个方面，缺一不可。履行不全面构成不完全履行，应承担相应违约责任。诚实信用原则诚实信用原则要求当事人在履行过程中应当诚实、善意，不得滥用权利，不得违背诚信。这一原则体现在履行辅助义务、行使选择权、通知义务等多个方面，是解决合同履行争议的重要准则。协作原则协作原则要求合同当事人在履行合同时互相配合，提供必要的协助。一方不履行协作义务导致另一方无法履行主要义务的，另一方可免除相应责任，不构成违约。除上述原则外，合同履行还应遵循经济合理原则和公平原则。经济合理原则要求选择最经济有效的履行方式；公平原则要求在履行过程中保持权利义务平衡，避免一方获得不当利益或承担过重负担。抗辩权同时履行抗辩权同时履行抗辩权是指在双务合同中，当事人互负债务，有先后履行顺序的，先履行一方未履行的，后履行一方有权拒绝其履行要求；没有先后履行顺序的，任何一方在对方未履行前有权拒绝其履行要求。行使同时履行抗辩权的条件是：双务合同；双方互负给付义务；对方未履行或提出履行请求；合同约定同时履行或未约定履行顺序。行使该权利的，应当及时通知对方。先履行抗辩权先履行抗辩权是指在双务合同中，按照约定或者交易习惯，应当先履行债务的一方有确切证据证明对方有下列情形之一的，可以中止履行：经营状况严重恶化；转移财产、抽逃资金，以逃避债务；丧失商业信誉；有丧失或者可能丧失履行债务能力的其他情形。行使先履行抗辩权应当符合法定条件，并及时通知对方。一方没有确切证据中止履行的，应当承担违约责任。对方提供适当担保的，应当恢复履行。合同的变更与转让合同变更的定义与条件合同变更是指合同成立后，当事人通过协商一致，变更合同内容的行为。变更可以涉及合同的主体、标的、数量、质量、价款、履行期限、履行地点和方式等内容。合同变更的条件主要包括：一是原合同有效存在；二是双方当事人协商一致；三是变更不违反法律强制性规定。合同变更的方式可以是书面形式，也可以是口头形式，但法律、行政法规规定或者当事人约定应当采用书面形式的，应当采用书面形式。合同转让的规则合同转让分为合同权利的转让（债权让与）和合同义务的转让（债务承担）。当事人一方经对方同意，可以将自己在合同中的权利和义务一并转让给第三人。债权让与的规则：债权人可以将债权的全部或者部分转让给第三人，但法律禁止转让或按合同性质不得转让的除外；债权人转让债权的，应当通知债务人，未经通知，该转让对债务人不发生效力；债权转让的通知不得撤销，但经受让人同意的除外。债务承担的规则：债务人将债务的全部或者部分转移给第三人的，应当经债权人同意；债务人或者第三人可以催告债权人在合理期限内予以同意，债权人未作表示的，视为不同意；第三人与债务人约定加入债务并通知债权人，或者第三人向债权人表示愿意加入债务，债权人未在合理期限内明确拒绝的，债权人可以请求第三人在其愿意承担的债务范围内和债务人承担连带债务。债权让与与债务承担债权让与的概念债权让与是指债权人将其债权转让给第三人，由第三人取代原债权人的地位，成为新的债权人的法律行为。债权让与无需债务人同意，但应通知债务人，未通知的，让与对债务人不生效。1债权让与的限制不得让与的债权包括：依法不得转让的债权（如赡养债权）；按照合同性质不得转让的债权（如直接服务于特定债权人的债权）；当事人约定不得转让的债权。此外，债权的从权利如保证权、质权等一并转让，但专属于债权人自身的除外。2债务承担的概念债务承担是指由第三人取代债务人的地位，成为新的债务人的法律行为。债务承担分为免责的债务承担和并存的债务承担。前者由第三人完全替代原债务人，后者由第三人与原债务人共同承担债务。3债务承担的条件债务承担必须经债权人同意，因为债务人的更换可能影响债权人的权益。债务人或第三人可催告债权人在合理期限内表示是否同意，债权人未作表示的，视为不同意。第三人加入债务的，债权人可请求其与债务人承担连带责任。4第五部分：合同的保全合同保全的目的合同保全是指为了维护债权人的合法权益，防止因债务人的行为导致债权无法实现，法律赋予债权人以自己的名义实施某些法律行为的权利。合同保全制度主要包括债权人代位权和债权人撤销权两种，是债法中的重要制度。债权人代位权债权人代位权是指债务人怠于行使其到期债权，对债权人造成损害的，债权人可以以自己的名义代位行使债务人的债权的权利。债权人代位权的行使条件包括：债权人对债务人的债权合法有效；债务人怠于行使其到期债权；债务人怠于行使到期债权损害债权人的债权。债权人撤销权债权人撤销权是指债务人以放弃其债权、放弃财产权或者无偿转让财产等方式无偿处分财产权益，或者恶意延长其到期债权的履行期限，影响债权人的债权实现的，债权人可以请求人民法院撤销债务人的行为。合同保全制度既保护债权人利益，也维护交易安全和社会经济秩序，是民法上的重要制度。在实践中，应当正确理解和适用合同保全制度，防止滥用权利，平衡各方利益。债权人代位权1构成要件债权人代位权的构成要件包括：第一，债权人对债务人享有合法有效的债权，且该债权已到期；第二，债务人对第三人享有的债权已经到期；第三，债务人怠于行使其对第三人的到期债权；第四，债务人怠于行使到期债权影响债权人的债权实现；第五，债务人的债权不是专属于债务人自身的债权。所谓"怠于行使"，是指债务人有能力行使权利而不行使，包括明确表示不行使和在合理期限内不行使两种情形。2行使方式债权人行使代位权应当向人民法院提起诉讼，以自己的名义代位行使债务人的债权。债权人行使代位权的，应当在代位权诉讼中向债务人的债务人（第三人）提出相应的给付请求，第三人未经债权人同意，不得向债务人履行义务。债权人行使代位权所得利益，优先用于清偿债权人的债权，超过债权人债权额部分应当返还债务人。债权人既可以向法院请求第三人向自己履行，也可以请求第三人向债务人履行。3实践注意事项债权人代位权的行使存在诸多限制：债务人享有的债权不得是人身性质的专属债权，如基于赡养关系、抚养关系的债权等；代位权的行使以债权人的债权额为限；代位权的行使不得损害第三人的合法权益；债权人行使代位权的，只能在债务人的债权范围内行使。第三人对债务人的抗辩，可以向债权人主张。例如，第三人已经向债务人履行了义务，债权人就不能再行使代位权。债权人撤销权适用条件债权人撤销权的适用条件包括：债权人对债务人享有合法有效的债权；债务人实施了危害债权的行为，包括无偿处分财产、以明显不合理的低价转让财产、为他人债务提供担保；债务人的行为影响债权人的债权实现；债务人的处分行为发生在债权成立之后。无偿处分财产，是指债务人无对价地放弃财产利益，如赠与、放弃到期债权等。以明显不合理的低价转让财产，是指转让价格明显低于市场价，造成财产明显减少的行为。行使期限债权人撤销权的行使期限为一年或五年。债权人知道或者应当知道撤销事由之日起一年内，债权人可以请求人民法院撤销债务人的行为。这是除斥期间，不适用中止、中断或延长的规定。自债务人的行为发生之日起五年内没有行使撤销权的，该撤销权消灭。撤销权的行使应当通过诉讼方式，债权人需向人民法院提起撤销权诉讼。债权人撤销债务人行为的，可以请求受益人返还财产或者赔偿相应的价款。保护善意第三人为保护交易安全，善意第三人的合法权益受法律保护。如受益人转让获得的财产，善意受让人取得的财产不受影响，债权人只能要求受益人赔偿相应价款。此外，债务人以相当对价处分财产，受让人不知道该处分行为会影响债权人的债权实现的，债权人不得行使撤销权。撤销权的行使应以恢复原状为原则，返还财产或恢复权利，无法返还的，应当折价赔偿。债权人行使撤销权所得利益，应当优先用于清偿债权人的债权。第六部分：合同的担保担保是债的实现的保障方式，是为确保债权实现而设定的从权利。担保分为物的担保和人的担保两大类。物的担保包括抵押、质押、留置和保证金，其特点是特定财产成为担保物，债务人不履行债务时，债权人可以就特定财产优先受偿。人的担保主要是保证，即由第三人向债权人保证债务人履行债务，债务人不履行时，由保证人承担保证责任。担保制度对确保债权的实现、促进交易安全、维护经济秩序具有重要意义。合同担保既保护债权人利益，也有利于债务人获得交易机会。在实践中，常结合使用多种担保方式，形成担保组合，以获得最佳担保效果。保证1保证的形式保证是指保证人和债权人约定，当债务人不履行债务或者发生当事人约定的情形时，保证人按照约定履行债务或者承担责任的行为。保证合同是保证人与债权人之间的合同，是主债权债务关系的从合同，必须采用书面形式。保证的方式分为一般保证和连带责任保证。一般保证中，保证人在主债务人不能履行债务时才承担保证责任，且享有先诉抗辩权。连带责任保证中，债务人未履行到期债务或者发生约定情形时，债权人可以请求债务人履行债务，也可以请求保证人在保证范围内承担保证责任。2保证责任保证的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。但当事人另有约定的，按照其约定。当事人在保证合同中约定保证人承担保证责任直至主债务人某一特定财产实现时，保证人的保证责任在该特定财产实现后终止。保证期间是保证人承担保证责任的期间，不是诉讼时效。一般保证的保证期间为主债务履行期届满后六个月，连带责任保证的保证期间为主债务履行期届满之日起六个月。债权人在保证期间内未要求保证人承担保证责任的，保证人免除保证责任。3保证责任的免除债权人与债务人协议变更主债务，未经保证人书面同意的，保证人不再承担保证责任。但变更不加重保证人责任的除外。债权人许可债务人转让债务，未经保证人书面同意的，保证人不再承担保证责任。一般保证的保证人在主债务履行期届满后，向债权人提供债务人可供执行财产的真实情况，债权人放弃或者怠于行使权利致使该财产不能被执行的，保证人在其提供可供执行财产的价值范围内不再承担保证责任。抵押抵押的设立抵押是指债务人或第三人不转移财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。抵押合同应当采用书面形式，自登记时设立抵押权的，自抵押权登记时生效；未登记的，自合同成立时生效。抵押分为约定抵押和法定抵押。约定抵押由当事人协商约定；法定抵押是指法律规定的特定情况下当然产生的抵押，如承揽人对其制作的动产享有法定抵押权。抵押物的范围可以抵押的财产包括：建筑物和其他土地附着物；建设用地使用权；海域使用权；生产设备、原材料、半成品、产品；正在建造的建筑物；交通运输工具；法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。不得抵押的财产包括：土地所有权；宅基地、自留地、自留山等集体所有土地的使用权，但法律规定可以抵押的除外；学校、幼儿园、医疗机构等公益目的的事业单位、社会团体的教育设施、医疗卫生设施和其他公益设施；所有权、使用权不明或者有争议的财产；依法被查封、扣押、监管的财产；法律、行政法规规定不得抵押的其他财产。抵押权的实现债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以请求人民法院撤销该协议。抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。质押动产质押动产质押是指债务人或者第三人将其动产出质给债权人占有，将该动产作为债权的担保。债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现质权的情形，债权人有权就该动产优先受偿。动产质押合同自质物交付时成立。这是质押与抵押的最大区别：抵押不转移财产占有，而质押必须转移财产占有。常见的动产质押标的物包括：机器设备、交通工具、存货等。质押期间，质权人负有妥善保管质物的义务，因保管不善导致质物毁损、灭失的，质权人应当承担赔偿责任。同时，质权人不得使用、处分质物，但经出质人同意的除外。权利质押权利质押是指将一定的权利作为质押标的物的质押。可以出质的权利包括：汇票、支票、本票、债券、存款单、仓单、提单；依法可以转让的股权、股份；依法可以转让的注册商标专用权、专利权、著作权等知识产权中的财产权；应收账款；法律、行政法规规定可以出质的其他财产权利。权利质押合同自权利凭证交付质权人时成立；没有权利凭证的，自办理出质登记时成立。质权自权利质押合同成立时设立。以汇票、支票、本票、债券、存款单、仓单、提单出质的，质权自权利凭证交付质权人时设立。以基金份额、股权出质的，质权自办理出质登记时设立。以注册商标专用权、专利权、著作权等知识产权中的财产权出质的，质权自办理出质登记时设立。质权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现质权的情形时，有权与出质人协议以质物折价，或者以拍卖、变卖质物所得的价款优先受偿。质物折价或者变卖的，应当参照市场价格。留置1留置权的成立条件留置权是指债权人按照合同约定占有债务人的动产，债务人不按照合同约定的期限履行债务的，债权人有权留置该动产，并就该动产优先受偿的权利。留置权成立的条件包括：债权人依法占有债务人的动产；债权已到期且债务人未按期履行；债权与留置财产之间有牵连关系。留置权的牵连关系是指债权的发生与债权人占有债务人财产之间的法律上的关联，要求两者属于同一法律关系或者基于同一交易关系。例如，修理人对修理的物品享有留置权，保管人对保管的物品享有留置权。2留置权的行使债权人留置的动产，应当与债权属于同一法律关系，但是企业之间留置的除外。留置权人负有妥善保管留置财产的义务，因保管不善致使财产毁损、灭失的，应当承担赔偿责任。债务人可以请求留置权人于债务履行期届满后行使留置权；留置权人不行使的，债务人可以请求人民法院拍卖、变卖留置财产。留置权人与债务人应当约定留置财产后的债务履行期限；未约定的，留置权人应当给债务人两个月以上履行债务的期限，但鲜活易腐等不易保管的动产除外。债务人逾期未履行的，留置权人可以与债务人协议以留置财产折价，也可以就拍卖、变卖留置财产所得的价款优先受偿。3留置权的特点留置权具有法定性、从属性、不可分性和优先性。法定性是指留置权由法律直接规定产生，无需当事人约定；从属性是指留置权附属于主债权，主债权消灭，留置权也消灭；不可分性是指债务人只清偿部分债务的，留置权人仍可留置全部财产；优先性是指留置权人对留置财产享有优先受偿权。留置权与质权的区别在于：留置权是法定担保物权，质权是约定担保物权；留置权的标的物与被担保债权之间需有牵连关系，质权则无此要求；留置权自债权人占有标的物时发生，质权自质物交付时发生。第七部分：合同的权利义务终止终止的意义合同的权利义务终止是指合同关系消灭，当事人之间的权利义务关系归于消灭的法律事实。合同终止后，当事人之间不再存在基于该合同而产生的权利义务关系，债务人不再负有履行义务，债权人不能再要求债务人履行。终止与解除的区别合同的终止与合同的解除是不同的法律概念。合同终止是指合同关系完全消灭，当事人之间的权利义务关系归于消灭。而合同解除是指在合同关系存续期间，因特定原因，当事人通过意思表示使合同关系消灭的法律行为，属于合同终止的一种情形。终止的效果合同终止后，当事人互不负有基于该合同的权利义务。但是，合同中结算和清理条款等后续条款仍然有效。此外，合同终止后，当事人应当遵循诚实信用原则，根据交易习惯履行通知、协助、保密等义务。即使合同终止，当事人仍应承担保密义务和不得损害对方商业信誉的义务。合同终止的主要情形债务已经履行当事人全面、适当履行了合同义务，实现了合同目的，是合同终止的最常见情形。1合同解除当事人协议解除或法定事由导致的合同解除，使合同关系终止。2债务相互抵销双方互负债务，债务种类相同，抵销后使债务部分或全部消灭。3债务人提存债权人拒绝受领等情形下，债务人将标的物提交给提存部门保管。4债权人免除债务债权人自愿放弃债权，免除债务人的债务。5除上述情形外，债权债务同归于一人（混同）、法律规定或者当事人约定终止的其他情形，也会导致合同终止。实践中，合同履行完毕是合同终止的最主要情形，也是当事人订立合同的预期目标。合同解除则通常发生在合同履行过程中出现特殊情况时。不同的合同终止情形具有不同的法律特征和适用条件。例如，债务履行要求债务人按照合同约定全面、适当地履行；抵销则要求双方互负债务且债务种类相同；提存则适用于债权人拒绝受领、下落不明等特殊情况。理解这些区别，对于正确处理合同关系至关重要。清偿清偿的方式清偿是指债务人按照合同约定向债权人履行债务的行为，是债务消灭的最主要方式。清偿的方式多种多样，包括给付金钱、交付特定物、提供服务、完成工作、转移权利等，取决于合同约定的债务内容。清偿必须遵循全面履行原则，即债务人应当按照约定的期限、地点、方式，全面履行自己的义务。部分履行原则上不构成有效清偿，除非债权人接受部分履行。第三人清偿债务人可以自己清偿债务，也可以委托第三人代为清偿，债权人无正当理由不得拒绝第三人代为清偿。但是，根据合同性质、当事人约定或者法律规定只能由债务人履行的债务，第三人不得代为清偿。第三人代债务人清偿后，可以向债务人追偿，但第三人与债务人另有约定的除外。第三人清偿后的追偿权不得损害债权人的利益。清偿的规则债务人向同一债权人负担数项相同种类的债务，清偿时没有指定清偿哪一项债务，应当优先清偿已到期的债务；几项债务均已到期的，优先清偿对债权人缺乏担保或者担保最少的债务；均无担保或者担保相等的，优先清偿债务人负担较重的债务；负担相同的，按照债务到期的先后顺序清偿；到期时间相同的，按照债务比例清偿。债务人在履行主债务的同时，应当支付利息和实现债权的有关费用。债务人存在多项债务时，其给付不足以清偿全部债务的，应当依照前述规则确定清偿顺序。抵销法定抵销抵销是指双方互负债务，且债务种类相同的，任何一方可以将自己的债务与对方的到期债务相抵销，但依照法律规定或者按照合同性质不得抵销的除外。抵销是一种单方行为，无需对方同意，但需通知对方。法定抵销的条件包括：第一，双方互负债务；第二，债务种类相同，如同为金钱债务；第三，双方的债务均已到期，但未到期的债务有特殊情况的除外；第四，债务均可以抵销，即不属于依法不得抵销的债务。法定抵销权属于形成权，一方以抵销通知的方式行使抵销权，抵销自通知到达对方时生效，无需对方同意。抵销权行使后，当事人的债务自抵销生效之日起，按照抵销的数额消灭。约定抵销约定抵销是指当事人通过协议约定的抵销。约定抵销与法定抵销的区别在于：第一，约定抵销是双方合意的结果，而法定抵销是一方的单方意思表示；第二，约定抵销的条件由当事人自行约定，可以不受法定抵销条件的限制。在实践中，当事人可以在合同中约定将来发生特定情况时自动抵销，也可以约定一方享有抵销选择权。此类约定只要不违反法律强制性规定，均有效。约定抵销的生效时间由当事人约定。如约定"自动抵销"，则在符合约定条件时自动生效；如约定一方享有抵销选择权，则自该方行使抵销权时生效。某些债务依法不得抵销，如因故意伤害他人人身权利所负的债务；扶养费、抚养费、赡养费等生活必需费用的债务；无民事行为能力人、限制民事行为能力人遭受人身伤害所获得的赔偿金所负的债务，不得抵销，但法律另有规定的除外。提存1提存的条件提存是指债务人将其应当清偿的标的物交由提存部门保管，以消灭债务的法律行为。提存适用的条件包括：债权人无正当理由拒绝受领；债权人下落不明；债权人死亡未确定继承人或者丧失民事行为能力未确定监护人；法律规定的其他情形。提存适用的标的物主要是金钱、有价证券和其他易于保管的标的物，如果标的物不适于提存或者提存费用过高的，债务人可以依法拍卖或者变卖标的物，提存所得的价款。2提存的程序提存的程序一般包括：债务人应当向债权人的住所地或者标的物所在地提存部门（通常是法院或公证机构）提出申请；提交身份证明、债权债务关系证明等材料；缴纳提存标的物及提存费用；提存部门受理后出具提存证明。提存成立后，提存部门应当通知债权人领取提存物。提存通知的内容包括提存事由、标的物、领取期限等。如债权人下落不明，提存部门可采用公告方式通知。3提存的效果提存生效后，债务人债务消灭，提存物的风险由债权人承担。提存期间，债权人可以随时领取提存物，但债权人领取提存物的权利，自提存之日起五年内不行使而消灭，提存物扣除提存费用后归国家所有。债权人领取提存物的，应向提存部门出示身份证明和提存通知书，并出具收据。债权人领取提存物后，债权人与债务人、担保人之间的担保物权归于消灭。债权人对提存物提出异议的，可以通过诉讼解决。免除免除的方式免除是指债权人放弃债权的单方行为，即债权人自愿放弃对债务人的债权，使债务人的债务归于消灭。免除可以通过明示和默示两种方式进行。明示免除是指债权人通过明确的意思表示放弃债权，如书面或口头声明免除债务；默示免除是指债权人的行为表明其放弃债权的意思，如债权人将债权凭证交给债务人或者故意销毁债权凭证。免除通常采取单方行为的形式，但也可以通过协议方式实现。单方免除无需债务人同意，债权人一方的意思表示即可；协议免除则需要债权人与债务人达成合意。免除的效力免除的法律效力是债务消灭。对债务人而言，免除是纯获利益的法律行为，因此，除非债务人明确表示不愿意接受免除，否则免除生效，债务人无须再履行被免除的债务。免除生效后，相关的从权利如担保权等也随之消灭，但当事人另有约定的除外。部分免除是指债权人仅免除债务人部分债务，此时，债务人仍需履行未被免除的部分。对于连带债务人而言，债权人对其中一人免除债务的，其他债务人仍应履行债务，但债务人可以根据免除的情况，按照新的债务比例向其他债务人追偿。免除与其他清偿方式的区别免除与其他债务消灭方式的区别在于：第一，免除是债权人单方面的意思表示，而抵销需要双方互负债务；第二，免除不需要债务人履行任何给付行为，而清偿需要债务人实际履行；第三，免除是债权人自愿放弃权利，而提存是债务人将标的物提交给提存部门保管。在实践中，免除常见于债权人与债务人关系密切的情况，如家庭成员之间、朋友之间。在商业领域，则常见于债务重组、企业破产重整等情境，债权人通过免除部分债务，增加债务人清偿剩余债务的可能性。混同混同的概念混同是指债权和债务同归于一人的情形，即债权人与债务人的身份合二为一。当一个人同时成为同一债权债务关系的债权人和债务人时，债权债务在法律上归于消灭，因为任何人都不能成为自己的债务人。混同的典型情形包括：继承导致的混同，如债权人死亡，债务人作为唯一继承人继承了债权；合并导致的混同，如债权公司与债务公司合并；转让导致的混同，如债权人将债权转让给债务人，或债务人将债务转让给债权人，且对方同意。混同的法律后果混同的法律后果是债权债务消灭。当债权和债务同归于一人时，该债权债务关系在法律上归于消灭，无须履行任何程序。但是，有下列情形之一的，债权债务不因混同而消灭：第一，该债权债务已被第三人取得；第二，债权债务涉及第三人利益的；第三，法律另有规定的。例如，债权人与债务人混同，但债权已被质押，此时债权不因混同而消灭，因为质权人对该债权享有质权。又如，第三人为债务人提供担保，债权人与债务人混同后，第三人的担保责任也不当然消灭，因为涉及第三人利益。混同与免除的区别在于：混同是客观事实导致的法律后果，无需当事人的意思表示；免除则是债权人主观意愿的体现，通过意思表示实现。混同与抵销的区别在于：混同是债权债务同归于一人，而抵销是双方互负债务，通过抵销意思表示使债务按照对应数额消灭。在实践中，混同常见于公司合并、股权收购、继承等情况。如一家公司收购了其债权人或债务人的全部股权，成为该公司的唯一股东，此时公司之间的债权债务关系并不因此消灭，因为公司与股东是不同的法律主体。只有当两家公司合并为一家公司时，才发生混同。第八部分：违约责任1违约责任的含义违约责任是指合同当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，依法应当承担的民事责任。违约责任是合同责任的一种，是维护合同严肃性、保障债权实现的重要法律制度。违约责任的功能包括：补偿功能，即弥补守约方因违约所受的损失；惩罚功能，即惩罚违约方的违约行为；预防功能，即通过责任的设定预防违约行为的发生。2违约责任的特征违约责任具有以下特征：第一，违约责任以有效合同存在为前提；第二，违约责任源于合同当事人违反合同义务；第三，违约责任的归责原则是严格责任原则，即无论违约方是否有过错，只要客观上违约，即应承担责任；第四，违约责任的承担方式多样，包括继续履行、采取补救措施、赔偿损失、支付违约金等。3违约责任与侵权责任的区别违约责任与侵权责任的主要区别在于：第一，法律渊源不同，违约责任源于合同，侵权责任源于法律规定；第二，保护对象不同，违约责任保护债权，侵权责任保护绝对权和一般人格权；第三，归责原则不同，违约责任采用严格责任原则，侵权责任主要采用过错责任原则；第四，责任竞合时的处理不同，当事人既可以主张违约责任，也可以主张侵权责任，但不得重复获得赔偿。违约责任的构成要件1主观过错虽非必要，但可影响责任范围2违约行为与损害之间存在因果关系违约行为导致损害后果3损害后果守约方遭受实际损失4违约行为不履行或不适当履行合同义务5有效合同关系违约责任的前提条件违约责任的构成要件主要包括：第一，必须存在有效的合同关系，无效或被撤销的合同不产生违约责任；第二，一方实施了违约行为，包括不履行合同义务、履行不符合约定或有其他违反合同的行为；第三，违约行为导致了损害后果；第四，违约行为与损害后果之间存在因果关系；第五，没有法定或约定的免责事由。我国合同法对违约责任采用严格责任原则，即不以违约方主观上是否有过错为要件。只要客观上存在违约行为并造成损害后果，违约方即应承担责任，除非存在法定或约定的免责事由。但在某些情况下，过错程度仍可影响违约责任的范围和大小。违约责任的形式违约责任的形式主要包括：继续履行、采取补救措施、赔偿损失、支付违约金、适用定金罚则等。继续履行是指违约方按照合同约定完成未履行的义务或者重新履行不符合约定的义务。采取补救措施是指通过修理、更换、重作等方式消除或减轻因违约造成的不利后果。当事人可以根据合同性质和违约情况，单独适用某一种违约责任形式，也可以合并适用多种形式。例如，可以要求继续履行的同时赔偿损失，或者在支付违约金的基础上要求采取补救措施。但当事人主张的违约责任形式应当符合合同约定和法律规定，不得重复获得赔偿。损害赔偿赔偿范围损害赔偿是违约责任的基本形式和最主要形式，是指违约方向守约方赔偿因违约所造成的损失。损害赔偿的范围包括守约方因违约所受到的实际损失和违约方在订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。可预见性规则是确定损害赔偿范围的重要标准，只有在合同订立时可以预见的损失才在赔偿范围之内。可预见性的判断标准是客观的，即一个理性人在相同情况下是否能够预见到该损失。间接损失和后果性损失是否应当赔偿，需要根据可预见性原则判断。如果此类损失在合同订立时可以预见，且与违约行为之间存在因果关系，则应当赔偿；否则不予赔偿。损失计算方法损失计算的基本方法包括：差额计算法，即计算守约方实际财产状况与假设违约方履行义务后本应达到的财产状况之间的差额；实际损失法，即直接计算守约方因违约所受到的实际损失，包括直接损失和间接损失；可得利益损失法，即计算守约方因违约而无法获得的利益。在计算损失时，应当遵循补偿原则和减损规则。补偿原则要求损害赔偿应当使守约方恢复到如同合同得到适当履行时的状态；减损规则要求守约方应当采取合理措施减少损失，否则不得就可以减少的损失要求赔偿。此外，损失计算还应考虑损益相抵原则，即守约方因违约获得的利益应当从损失中扣除。例如，买方拒绝接受货物，卖方将货物以更高价格卖给第三人，获得的额外利益应从卖方的损失中扣除。违约金1约定违约金违约金是指当事人在合同中约定的，一方违约时应当向对方支付的金钱。违约金具有补偿损失和惩罚违约的双重功能。当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。违约金的形式主要有固定金额违约金和比例违约金两种。固定金额违约金是指合同中直接约定具体金额的违约金；比例违约金是指按照合同标的额的一定比例计算的违约金，如合同金额的10%。2违约金的调整约定的违约金可能过高或过低，法律规定可以进行适当调整。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。判断违约金是否过高，应当综合考虑以下因素：第一，实际损失，包括财产损失和可得利益损失；第二，合同履行情况，如果部分履行，可以适当减少违约金；第三，当事人的过错程度；第四，预期利益，即守约方可以获得的合理利益。司法实践中，违约金超过实际损失30%以上的，通常被认为是过分高于造成的损失。3违约金与定金的区别违约金与定金都具有担保合同履行的功能，但二者有重要区别：第一，交付时间不同，违约金无须预先交付，而定金必须预先交付；第二，法律性质不同，违约金是一种违约责任形式，定金是一种担保方式；第三，适用规则不同，违约金可以调整，而定金适用定金罚则，不得调整。当事人既约定违约金又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款，不得同时适用。这一规定避免了双重惩罚，保持了责任与违约行为的均衡。第九部分：合同解除1合同解除的概念合同解除是指在合同有效成立后，因发生法定或约定的解除事由，或者双方当事人协商一致，使合同关系归于消灭的法律行为。合同解除是合同终止的一种情形，但与履行完毕、抵销、免除等终止方式不同，合同解除通常发生在合同履行过程中，且合同尚未全部履行完毕的情况。2合同解除的分类合同解除可分为协议解除、约定解除和法定解除三种类型。协议解除是指当事人协商一致解除合同；约定解除是指当事人在合同中约定解除条件，条件成就时一方可以解除合同；法定解除是指符合法律规定的解除情形，当事人依法解除合同。其中，协议解除体现了合同自由原则，约定解除和法定解除则是对合同严守原则的例外。3合同解除的法律效果合同解除的效果包括：第一，合同解除后，尚未履行的部分，免除履行义务；第二，已经履行的部分，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失；第三，合同中结算和清理条款等后续条款继续有效。合同解除权的行使不影响当事人主张赔偿损失的权利。合同解除的法定事由不可抗力因不可抗力致使不能实现合同目的的，当事人可以解除合同。不可抗力是指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，如地震、战争等。不可抗力必须导致合同目的不能实现，才构成解除事由。如果不可抗力仅导致合同履行困难或成本增加，但合同目的仍能实现，则不构成解除事由。预期违约在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前解除合同。预期违约分为明示预期违约和默示预期违约。明示预期违约是指当事人明确表示不履行合同；默示预期违约是指当事人以自己的行为表明不会履行合同，如将合同标的物出售给第三人。催告解除当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的，对方可以催告其在合理期限内履行或采取补救措施，催告后在合理期限内未履行或未采取补救措施的，对方可以解除合同。催告解除要求违约方的违约行为足以导致合同目的不能实现，且守约方已经进行了合理催告。情势变更合同成立后客观情况发生重大变化，继续履行合同对一方当事人明显不公平或者不能实现合同目的，当事人协商不成的，人民法院或者仲裁机构可以根据公平原则，并结合案件的实际情况对合同作出解除的判决或裁决。情势变更与不可抗力的区别在于：情势变更下合同仍然可以履行，但履行对一方明显不公平；不可抗力则导致合同客观上无法履行。合同解除权的行使行使方式合同解除权的行使方式主要有两种：协议解除和通知解除。协议解除是指双方当事人协商一致解除合同，通常采用书面形式，也可以采用口头形式，除非法律另有规定。通知解除是指享有解除权的一方通过通知方式单方解除合同，通知到达对方时生效。法定解除权或者约定解除权的行使，应当通知对方。通知应当明确表达解除合同的意思表示，可以是书面形式，也可以是口头形式，但为了证据保全，建议采用书面形式。合同解除通知到达对方时生效，对方对解除合同有异议的，可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除效力。行使期限合同解除权的行使期限分为法定期限和约定期限。法定期限是指行使解除权的除斥期间，自解除权人知道或者应当知道解除事由之日起一年内行使，逾期不行使的，解除权消灭。当事人另有约定的，按照其约定。自解除事由发生之日起超过五年的，解除权消灭。约定期限是指当事人在合同中约定的解除权行使期限。当事人约定解除权行使期限的，应当在约定期限内行使；未约定的，则适用上述法定期限。解除权行使期限属于除斥期间，不适用诉讼时效中止、中断或者延长的规定。合同解除权的行使存在一些限制：第一，解除权人知道解除事由后明确表示或者以自己的行为表明放弃解除权的，解除权消灭；第二，解除权人在解除权行使期限内未行使的，解除权消灭；第三，权利的行使应当遵循诚实信用原则，不得违背公平、合理。合同解除的法律后果1未履行部分免除合同解除后，未履行的部分不再履行，当事人互不负有继续履行的义务2已履行部分处理已经履行的部分，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状或者采取其他补救措施3后续条款继续有效结算、清理、保密及争议解决等后续条款不受解除影响，继续有效4损害赔偿权利不影响合同解除权的行使不影响当事人要求赔偿损失的权利合同解除的法律后果主要表现在以下几个方面：首先，合同解除后，尚未履行的部分，双方不再履行；其次，对于已经履行的部分，根据履行情况和合同性质，可以采取不同的处理方式，如恢复原状、折价补偿等；再次，合同中的后续条款，如结算条款、清理条款、保密条款等继续有效；最后，合同解除不影响守约方请求损害赔偿的权利。恢复原状是指当事人将已经取得的利益返还给对方，使双方恢复到合同订立前的状态。但在某些情况下，恢复原状是不可能的，如服务合同履行后无法恢复原状，此时可以采取折价补偿等其他补救措施。合同解除后，违约方仍应当赔偿因其违约行为给对方造成的损失。第十部分：典型合同典型合同是指在社会经济生活中经常发生、使用较为广泛，且法律对其权利义务关系作了专门规定的合同类型。《民法典》合同编对买卖合同、赠与合同、借款合同、租赁合同、保管合同、委托合同、建设工程合同、技术合同等多种典型合同作了详细规定。典型合同的规定既体现了合同法的一般原理，又反映了各类合同的特殊性和规律性。了解典型合同的法律规定，对于正确订立和履行各类合同，预防和解决合同纠纷，具有重要的实践意义。典型合同的规定多属于任意性规范，当事人可以在不违反法律强制性规定的前提下自行约定。但也有部分规定属于强制性规范，当事人不得违反。买卖合同标的物交付义务出卖人负有及时交付符合约定的标的物并转移所有权的义务1付款义务买受人负有按约定支付价款的义务2检验与通知义务买受人应当及时检验并将质量问题通知出卖人3风险负担标的物毁损、灭失风险一般自交付时转移给买受人4瑕疵担保责任出卖人应当保证标的物无权利瑕疵和质量瑕疵5买卖合同是最常见、最基本的合同类型，是指出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。买卖合同的特征是双务性、有偿性和诺成性。基本条款包括标的物的名称、数量、质量、价款或者报酬、履行期限、履行地点和方式、违约责任和解决争议的方法等。买卖合同中的风险负担规则规定：标的物毁损、灭失的风险，在标的物交付之前由出卖人承担，交付之后由买受人承担。特殊情况下，如买受人迟延接受标的物的，风险自迟延之日起由买受人承担。出卖人对标的物负有瑕疵担保责任，包括权利瑕疵担保和质量瑕疵担保。赠与合同赠与的特点赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受的合同。赠与合同的特点是单务性、无偿性和诺成性。单务性是指只有赠与人负有交付赠与财产的义务，受赠人没有对应义务；无偿性是指赠与人无需对价即转移财产；诺成性是指双方意思表示一致即成立合同。赠与合同体现了社会互助精神，在构建和谐社会关系中发挥积极作用。但由于其无偿性，法律对赠与人提供了一定保护，如可撤销权、免责权等。赠与的撤销赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同或者经过公证的赠与合同，不适用前款规定。但是，赠与人在特定情况下可以撤销公益性质的赠与：第一，受赠人严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益；第二，受赠人对赠与人有扶养义务而不履行；第三，受赠人不履行赠与合同约定的义务。赠与人的撤销权在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使，逾期未行使的，撤销权消灭。赠与人死亡或者丧失民事行为能力的，其继承人或者法定代理人可以行使撤销权。赠与人的责任赠与人只对因故意或者重大过失致使赠与财产毁损、灭失承担责任。赠与人故意不告知瑕疵或者保证无瑕疵，造成受赠人损失的，应当承担损害赔偿责任。这体现了赠与合同的无偿性特点，赠与人的责任较一般有偿合同中的责任要轻。赠与财产有瑕疵的，赠与人不负担担保责任。但是，赠与人故意不告知瑕疵或者保证无瑕疵的，应当承担因瑕疵造成受赠人损失的责任。这与买卖合同中出卖人的瑕疵担保责任有明显区别。借款合同借款合同的类型借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。根据当事人的不同，借款合同可分为民间借贷合同和金融借款合同。民间借贷是指自然人、法人、非法人组织之间，但不包括金融机构的借贷；金融借款合同是指金融机构与借款人之间订立的借款合同。此外，借款合同还可以按用途分为消费贷款、生产经营贷款等；按期限分为短期借款、中期借款和长期借款；按担保方式分为信用借款、保证借款、抵押借款和质押借款等。不同类型的借款合同适用不同的法律规定和监管要求。利息约定借款合同对支付利息没有约定的，视为没有利息。借款合同对支付利息约定不明确，当事人不能达成补充协议的，按照当地或者当事人的交易方式、交易习惯、市场利率等因素确定利息。自然人之间的借款合同对支付利息没有约定或者约定不明确的，视为没有利息。借款利率不得违反国家有关限制借款利率的规定。禁止高利贷行为，防止金融风险，保护借款人合法权益。民间借贷的利率可以适当高于银行同期贷款利率，但不得超过银行同期贷款利率的四倍（含四倍）。超过部分的利息约定无效，借款人已支付的超过部分的利息,可以请求贷款人返还。借款人的义务借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。借款人提前返还借款的，除当事人另有约定外，应当按照实际借款的期间计算利息。金融借款合同中，贷款人一般可以约定借款人提前偿还借款时支付一定的补偿费用。租赁合同1租赁物的交付和保管租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。出租人应当按照约定将租赁物交付承租人，并在租赁期间保持租赁物符合约定的用途。承租人应当按照约定的方法使用租赁物；对租赁物应当妥善保管，因保管不善造成租赁物毁损、灭失的，应当承担赔偿责任。租赁物不符合约定或者不符合使用目的的，承租人可以要求出租人修理或者更换；出租人不履行修理义务的，承租人可以自行修理，修理费用由出租人负担。因租赁物致使承租人的人身、财产受到损害的，出租人应当承担赔偿责任，但损害是因承租人自身过错造成的除外。2租金和租期当事人可以约定租赁期限，但不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。租金由当事人约定，但不得显失公平。租金的支付期限由当事人约定；没有约定或者约定不明确的，依照交易习惯确定。承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付租金的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第五百一十条的规定仍不能确定的，租金应当在每期届满时支付；租赁期间不足一期的，应当在租赁期间届满时支付。3租赁物的转让与返还租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。租赁期间届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者租赁物的性质使用后的状态。租赁期间届满后，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期。当事人可以随时解除不定期租赁合同。解除合同的，应当在合理期限之前通知对方。通知的期限依照租金支付的期限而定，或者按照当地的习惯确定。保管合同保管义务保管合同是保管人保管寄存人交付的保管物，并返还该物的合同。寄存人应当按照约定向保管人支付保管费。保管人保管物品的主要义务包括：妥善保管保管物，确保保管物安全完好；非经寄存人同意，不得使用或者许可第三人使用保管物；不得转委托第三人保管，但当事人另有约定或者因保管物性质、因急迫情况确有必要转委托的除外。保管物因保管人保管不善而损毁、灭失的，保管人应当承担赔偿责任。但是，无偿保管人证明自己没有故意或者重大过失的，不承担赔偿责任。保管期间，因保管人的保管不善致使保管物毁损、灭失的，保管人应当承担损害赔偿责任。但是，无偿保管人证明自己没有故意或者重大过