2025厦门sm城市广场商业管理商铺租赁合同

2025厦门sm城市广场商业管理商铺租赁合同本合同由以下双方于年月日在中华人民共和国福建省厦门市签订：承租方（以下简称“乙方”）：，身份号码/统一社会信用代码：，地址：，联系方式：。出租方（以下简称“甲方”）：，身份号码/统一社会信用代码：，地址：，联系方式：。鉴于甲方依法取得位于厦门市思明区（以下简称“租赁商铺”）的使用权，并有权出租该商铺，乙方愿意承租该商铺用于商业经营。为明确双方的权利义务关系，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，双方本着平等、自愿、公平的原则，经协商一致，达成如下协议：第一章租赁商铺的基本情况第一条租赁商铺的位置及面积本合同所指租赁商铺位于厦门市思明区（具体位置以附件一平面图标注为准），建筑面积为平方米，使用面积为平方米。第二条商铺的用途乙方承租该商铺用于商业经营，经营用途为（具体经营范围需符合厦门SM城市广场的统一规划及相关部门的批准）。第三条租赁期限租赁期限为年，自年月日起至年月日止。第二章租金及支付方式第四条租金标准租赁期间，乙方应按月支付租金，首年月租金为人民币元（大写：）。租金自第二年开始每年递增%，即第二年月租金为人民币元（大写：），以此类推。第五条租金支付时间及方式租金按（月/季度/半年）支付，乙方应于每期租金到期前日支付下一期租金。乙方应通过银行转账方式支付租金，甲方指定收款账户如下：户名：开户银行：账号：第六条其他费用乙方需自行承担因使用商铺所产生的水费、电费、燃气费、通讯费、垃圾处理费、公共区域卫生费、电梯维护费等费用。乙方应按时缴纳相关费用，逾期缴纳的，每逾期一日，需支付应缴费用的%作为滞纳金。第三章双方的权利与义务第七条甲方的权利与义务甲方有权按本合同约定收取租金及其它相关费用。甲方应保证出租商铺的合法性，不存在产权纠纷或抵押等情况。甲方负责商铺外立面及公共区域的日常维护，确保公共设施的正常运行。甲方有权对商铺的使用情况进行监督，乙方未经甲方书面同意，不得改变商铺用途或进行转租。第八条乙方的权利与义务乙方有权在租赁期限内合法使用商铺，并开展约定的商业经营活动。乙方应按合同约定及时支付租金及其它费用。乙方应遵守厦门SM城市广场的管理规定，服从甲方的统一管理。乙方不得擅自对商铺进行装修改造，如需进行装修改造，应事先提交书面申请，经甲方书面同意后方可实施，并不得破坏商铺的主体结构及公共设施。乙方在经营过程中需自行处理与消费者之间的纠纷，不得因经营问题给甲方造成不良影响。第四章租赁商铺的交付与收回第九条租赁商铺的交付甲方应于年月日前将商铺交付乙方使用。交付时，双方应签署《商铺交接清单》，确认商铺现状及附属设施、设备的完整性。第十条租赁商铺的收回租赁期满后，乙方应在日内将商铺恢复原状并交还甲方。如乙方未按期交还商铺，每逾期一日，需向甲方支付相当于日租金倍的占用费。第五章合同的解除与终止第十一条合同的解除经双方协商一致，可以解除本合同。乙方有下列情形之一的，甲方有权单方面解除合同：（1）逾期支付租金超过日的；（2）擅自改变商铺用途或进行转租的；（3）因经营行为违反法律法规，被相关部门吊销营业执照的；（4）未按约定履行维修义务，导致商铺严重损坏的。甲方有下列情形之一的，乙方有权单方面解除合同：（1）未按约定时间交付商铺，超过日的；（2）因甲方原因导致商铺无法正常使用的。第十二条合同的终止租赁期限届满，本合同自动终止。乙方应在租赁期满后按约定交还商铺，甲方退还乙方押金（不计利息）。第六章违约责任第十三条违约责任任何一方未按本合同约定履行义务的，视为违约。违约方应向守约方支付违约金人民币元（大写：），并赔偿守约方遭受的实际损失。乙方逾期支付租金的，每逾期一日，需支付应缴租金的%作为违约金。未经甲方书面同意，乙方擅自对商铺进行改造或转租的，甲方有权解除合同，并要求乙方恢复原状或赔偿损失。第七章争议的解决第十四条争议解决方式因本合同引起的争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方可向商铺所在地人民法院提起诉讼。第八章其他约定第十五条通知与送达双方的联系地址及联系方式以本合同载明的信息为准，如有变更，应提前日书面通知对方。任何一方发出的通知，应通过快递或挂号信的方式送达，送达日期以收件人签收日期为准。第十六条合同的补充与变更本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。任何对本合同的变更，须经双方协商一致并书面确认。第九章合同的生效第十七条合同生效本合同自双方签字或盖章之日起生效，一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。甲方（出租方）：签字或盖章：日期：年月