2025房屋租赁合同附加协议

2025房屋租赁合同附加协议本附加协议由以下两方于年月日订立：出租方（以下简称“甲方”）：姓名：身份号：联系方式：联系地址：承租方（以下简称“乙方”）：姓名：身份号：联系方式：联系地址：鉴于甲乙双方于年月日签订了《房屋租赁合同》（以下简称“主合同”），为更好地履行主合同，明确双方的权利和义务，经甲乙双方协商一致，达成以下附加协议：第一条房屋基本情况1.1房屋地址：本协议所指租赁房屋位于市区路号室（以下简称“该房屋”），建筑面积为平方米，产权证编号为。1.2房屋用途：该房屋仅限于乙方及其家庭成员的居住使用，不得用于商业、办公或其他用途，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变该房屋的用途。1.3房屋附属设施：该房屋内附带有以下设施：（如空调、冰箱、洗衣机、电视、热水器、燃气灶、油烟机、家具等）。乙方在使用过程中应妥善保管并合理使用上述设施，如因乙方使用不当造成损坏，乙方应承担修复或赔偿责任。第二条租赁期限2.1租赁期限：租期为年，自年月日起至年月日止。2.2续租条款：租赁期满后，乙方如需继续租用该房屋，应在租赁期满前日书面通知甲方，经甲方同意后双方可重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先承租权。2.3提前解除：如因特殊原因需要提前解除合同，双方应协商一致，并提前日书面通知对方。未经双方协商一致，任何一方不得单方面解除合同。第三条租金及支付方式3.1租金标准：该房屋的月租金为人民币元整（￥），租金标准在租赁期内保持不变，不因市场变化或其他因素而调整。3.2租金支付方式：租金按季度支付，乙方应于每季度的第一个月的日前将租金支付至甲方指定的银行账户，账户信息如下：户名：开户银行：账号：3.3租金逾期支付：乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应向甲方支付月租金的%作为违约金。逾期超过日的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。3.4押金：乙方在签订合应向甲方支付押金人民币元整（￥），押金用于保障乙方在租赁期间内履行合同义务。租赁期满后，如乙方无违约行为，甲方应在日内退还押金，不计利息。第四条房屋使用与维护4.1使用责任：乙方在租赁期间内，应合理使用并妥善保管该房屋及其附属设施。如因乙方使用不当造成房屋或设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。4.2维护义务：乙方应定期对该房屋进行日常维护，确保房屋及附属设施处于良好状态。房屋的结构性维护问题由甲方负责，但乙方应尽配合义务。4.3装修与改造：未经甲方书面同意，乙方不得对房屋进行结构性改造或装饰装修。乙方进行非结构性的装饰装修，应事先征得甲方同意，且不得破坏房屋原有结构。租赁期满后，除可移动的装修物外，乙方不得拆除房屋内的固定装饰物，甲方亦无需补偿乙方装修费用。4.4安全责任：乙方应严格遵守该房屋所在小区的管理规定，确保房屋内及周边的安全，不得存放易燃、易爆、有毒等危险物品。如因乙方原因造成安全事故，乙方应承担全部责任并赔偿造成的一切损失。第五条转租与合租5.1禁止转租：未经甲方书面同意，乙方不得将该房屋整体转租给第三人。乙方如需部分转租或合租，必须事先征得甲方书面同意，并签订相关协议。擅自转租或合租的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。5.2合租条款：经甲方同意的合租行为，乙方应确保合租方符合甲方要求，且合租方的任何行为均由乙方负责。第六条合同解除6.1解除条件：在租赁期内，如出现以下情形之一，甲方有权解除合同：乙方逾期支付租金超过日的；乙方擅自转租或改变房屋用途的；乙方利用房屋进行非法活动的；乙方严重损坏房屋或附属设施的。6.2解除程序：如需解除合同，解除方应书面通知对方，并说明解除理由。双方应在收到通知后日内协商解决，协商不成的，解除方有权单方面解除合同并追究对方的违约责任。6.3合同解除后的处理：租赁期未满的剩余租金不予退还；乙方应结清所有费用，并将房屋及附属设施恢复至交接时的状态；甲方有权扣除押金作为违约金或赔偿金；乙方应赔偿造成的其他损失。第七条违约责任7.1违约金：任何一方违反本协议的约定，应向守约方支付违约金人民币元整（￥）。违约金不足以弥补守约方损失的，违约方应赔偿全部损失。7.2损失赔偿：如因违约行为给对方造成直接经济损失的，违约方应予以全额赔偿，包括但不限于房屋维修费用、租金损失、律师费等合理支出。7.3争议解决：本协议履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向该房屋所在地的人民法院提起诉讼。第八条附则8.1本协议为《房屋租赁合同》的附件，具有同等法律效力。本协议未尽事宜，按主合同执行；主合同未约定的，双方可另行签订补充协议。8.2本协议一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。8.3本协议自甲乙双方签字盖章之日起生效。出租方（甲方）签字：